중고상점 거래세 및 수수료 청구 방법

집을 꾸미는 데 드는 비용을 계산해 보세요

중고 매장 주택을 구입할 때 이때 매장 거래세를 일부 납부해야 합니다. 중고주택 거래에 대한 세금도 중요한 부분이라고 할 수 있다는 것을 알아 두시는 것이 중요합니다. 대부분의 사람들은 이러한 상황에 대해 잘 모르기 때문에 일부 분쟁이 발생할 수 있습니다. 아래 에디터가 중고소매 부동산에 대한 거래세를 징수하는 방법을 소개합니다.

중고주택 거래세 부과 방법

1. 양도세: 국가에서 부과하는 세금은 총 주택 가격의 3~5%이며, 특정 세율은 주 정부 부서에서 결정합니다.

2. 거래 수수료: 신축 상업용 주택의 경우 3위안/_, 저렴한 주택의 경우 수수료의 절반(판매자가 부담). 중고주택 가격은 6위안/_이며 각 당사자가 50%를 부담합니다.

3. 계약 인지세: 전체 주택 가격의 0.05%, 구매자와 판매자 모두 0.05%를 납부합니다.

4. 재산권 등록비: 80위안, 건설비 10위안, 구매자가 부담합니다.

5. 공적 유지비 : 재산권 처리 시 구입금액의 2%를 징수하여 지급합니다.

6. 부동산세: 세율은 일반적으로 부동산의 원래 가치에서 10~30%를 공제한 후 잔존 가치를 기준으로 계산하여 납부합니다. 계약인증을 신청하는 경우에는 계약인증수수료를 납부하셔야 합니다. 총 계약금액의 0.02%를 부과하며, 구매자와 판매자가 각각 절반씩 부담합니다. 주택담보대출을 신청할 때에는 감정평가수수료를 납부해야 합니다. 누계과금율은 대상물의 총액이 100만개(100개 포함) 미만인 경우에는 0.42%, 누진과금율은 대상물의 총액이 100만 이상 500개(500개 포함)인 경우에는 0.3%를 적용한다.

중고 주택 거래에 대한 세금은 누가 부담합니까?

1. 주택 매매에 대한 세금은 구매자와 판매자가 부담해야 하는 수수료에 대한 기준을 국가에서 정합니다. 각종 수수료는 누가 부담해야 하는지 명확합니다. 집을 구입하는 사람은 거래세와 수수료를 부담해야 하며, 집을 파는 사람은 집을 팔아 얻은 소득에 대한 세금과 수수료를 각자 부담해야 합니다. p>

2. 국가 관련 부처의 규정에 따라 개인소득세, 사업세, 토지부가가치세 교육부가세는 모두 판매자가 부담합니다. 따라서 위의 세금 및 수수료도 판매자가 지불하는 것이 합리적입니다. 그러나 이러한 세금과 수수료는 큰 비중을 차지하며 판매자의 가격 책정에 중요한 기준이 되었습니다.

3. 실제로 세금과 주택 가격은 서로 연관되어 있다고 할 수 있습니다. 판매자가 세금을 내면 주택 가격이 상대적으로 높아질 수 있습니다. 일부. 세금을 누가 납부할 것인지 계약서에 명시한 것은 민법상 자율성의 원칙에 부합한다는 점에서 구매자가 세금을 납부하는 것도 합리적이다.

요약: 중고매장 거래세 부과 방법에 대해 소개합니다. 위의 소개가 모든 분들께 도움이 되기를 바랍니다.

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