유지비를 어느 부서에 이관해야 하나요?

유지비를 부동산 관리부에 넘겨야 한다.

1. 부동산 관리 자금은 국가 부동산 관리부(부동산국)에서 징수하며 국가가 일괄 관리합니다.

2. 개발자만 징수할 수 있습니다. 소유자는 개발자의 수금을 거부할 권리가 있으며 부동산 관리국에 직접 지불할 수 있습니다.

3. 개발자가 규정된 유지 관리 및 기타 의무를 이행하지 않는 경우

4. 소유자 위원회가 구성된 후 상업 은행과 위탁 계약을 체결하고 유지 관리를 개시해야 합니다. 상업용 부품, 시설 및 장비의 정밀 검사, 업데이트 및 변형을 위한 기금 계정입니다.

유지비의 관리 및 사용:

1. 유지비 조성: 주택을 구입하는 경우, 규정된 비율에 따라 유지비를 지불해야 합니다.

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2. 유지비 보관: 일반적으로 지정된 은행 계좌에 예치하고 자산 관리 부서 또는 소유주 위원회의 감독을 받습니다.

3. 유지비 사용 범위: 주로 커뮤니티에 사용됩니다. 공공 *** 시설 및 공공부품의 유지보수, 개량, 대형장비 교체

4. 유지관리비 사용절차 : 소유자총회 승인 또는 소유자위원회 결정 필요하며 사용 계획과 지출 내역을 공개해야 합니다.

5. 유지 관리 자금에 대한 감사 감독: 자금의 투명성과 합리적인 사용을 보장하기 위해 정기적인 감사를 실시합니다.

요컨대 유지관리비는 부동산관리부에 넘겨주고 국가가 관리해야 한다. 소유자 위원회는 은행에 연락하여 위탁 계약을 체결하고 유지관리 자금의 관리 및 사용을 위한 특별 계좌를 개설해야 합니다.

법적근거

"특별주거관리자금 관리조치"

제10조

소유주 설정 전 ' 회의, 상업용 주택 소유자, 비거주 소유자가 예치한 주택 유지 관리 특별 자금은 해당 부동산이 소재한 시, 시, 군 인민 정부의 건설(부동산) 주관 부문에서 관리합니다. 중앙정부 직할시 인민정부 건설(부동산) 주관부서, 시, 군은 행정구역 개설시 지방 상업은행에 특별주택관리자금 관리은행 역할을 맡긴다. 특별 주거 유지 자금 특별 계정, 재산 관리 구역은 단위로 계정을 설정해야 하며, 자산 관리 구역을 구분하지 않은 경우에는 집 문 번호에 따라 별도 계정을 설정해야 합니다. 건물별로 구분되며, 집 문번호에 따라 별도의 계좌를 개설해야 합니다.