상업용 주택의 방수 보증 기간은 몇 년인가요?

법적 분석:

상가주택 바닥 방수, 방수화장실, 객실 외벽 누수 방지 공사는 5년이다. 개발자는 판매된 상업용 주택의 품질에 대해 책임을 져야 합니다. 당사자들은 계약에서 보증 범위, 보증 기간, 보증 책임 등에 대해 합의합니다. 주택 보증 기간은 부동산이 사용되도록 인도된 후 부동산 개발 및 건설 단위가 소유자에 대해 보증 책임을 지는 기간을 의미합니다. 상업용 주택의 보증 기간은 건설 프로젝트 계약자가 부동산 개발자에게 발행한 품질 보증서에 명시된 보증 기간보다 짧아서는 안 됩니다. 부동산 개발업자는 주택 구매자에 대해 보증 책임을 집니다. 보증업무를 실제로 수행하는 건설공사 시공업자 보증 기간은 건설공사 시공업자가 부동산 개발업자에게 약속한 기간을 기준으로 합니다. 보증 기간은 배송일로부터 계산됩니다. 소유자가 거주하는 동안 이 기간 동안 집에 누수가 발생하면 소유자는 개발자에게 보상을 요구하고 수리를 요구해야 합니다. 프로젝트 보증 기간은 주택 인도 시점부터 시작되어야 하며 주택 구입 계약서에 반영되어야 합니다.

법적 근거:

'건설사업 품질 관리 규정' 제40조 정상적인 사용 조건 하에서 아래 건설 프로젝트의 최소 보증 기간은 다음과 같습니다.

(1) 기반 시설 프로젝트, 기초 프로젝트 및 주택 건물의 주요 구조 프로젝트는 설계에 명시된 프로젝트의 합리적인 서비스 수명이어야 합니다. 문서,

(2) 방수 요구 사항이 있는 지붕 방수 프로젝트, 욕실, 방 및 외벽에 대한 누수 방지, 5년 동안

(3) 난방 및 냉각 시스템, 2년; 년 난방 기간 및 냉방 기간;

(4) 전기 파이프라인, 상하수도 파이프라인, 장비 설치 및 장식 프로젝트, 2년.

기타 품목의 보증기간은 계약자와 계약자가 합의하여 정합니다.

건설사업의 보증기간은 준공승인일로부터 계산한다.

파생 질문:

보증 기간 이후 집에 문제가 있으면 누구에게 연락해야 하나요?

보증기간 이후 집에 문제가 있을 경우 집주인위원회나 자산관리부에 문의할 수 있습니다. 주택의 전용부분은 소유주가 직접 수리하며, 주택의 전용부분이나 가장 흔히 사용되는 시설 및 장비에 대해서는 특별주거공공유지관리기금을 신청할 수 있으며, 이는 건축과 부동산의 검토 및 승인을 받게 됩니다. 부동산 당국 또는 소유자 회의.