집 유지비 계산은 어떻게 하나요? 집 유지비를 내지 않아도 되나요?

집관리자금은 우리가 살고 있는 집의 본체와 공공시설을 수리하기 위해 집을 살 때 내는 자금이다. 그럼 이 집수리비를 우리가 낼 수 없나요? 지불하지 않으면 어떤 결과가 발생합니까? 아래 에디터가 집 관리비를 내지 않아도 괜찮은지 관련 내용을 알려드리겠습니다.

1. 집 관리비를 내지 않아도 괜찮나요?

일반적으로 부동산 증명서를 받지 못하는 경우도 있습니다. 대리인을 대신하여 유지비를 지급하므로 유지비를 지급할 필요가 없습니다. 내가 아는 한, 개발자들은 유지관리 자금의 일정 부분을 지불해야 합니다. 따라서 집을 넘기기 전에 건물 유지비를 먼저 지불하는 것이 좋습니다.

2. 주택관리비 계산방법

1. 상업용 주택 소유자와 비주거 소유자는 해당 부동산의 건축 면적에 따라 특별 주택 관리비를 예치해야 합니다. 1단계 주거특별유지관리자금의 면적별 예치금액은 지역주택건축사업 ㎡당 비용의 5~8% 수준이다.

시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공고해야 한다. 현지 상황에 맞춰 적시에 조정합니다.

2. 공공 주택을 판매하는 경우 다음 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다.

(1) 소유자는 건축 면적에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다. 건축면적 1㎡당 예치된 1차 주택특별관리비 금액은 지역주택개혁비용의 2%이다.

(2) 판매 단위는 다층 주거용 건축물의 경우 매매가격의 20% 이상, 고층 주거용 건축물의 경우 매매가격의 30% 이상을 인출해야 하며, 이를 인출해야 합니다. 판매대금부터 특별주택관리까지 한번에.

3. 건물 유지관리 자금의 목적

1. 유지관리 자금은 보증 기간이 만료된 후에만 건물의 공공 부분, 공공 시설 및 장비의 정밀 검사를 수행할 수 있습니다. 기간은 업데이트 또는 수정 시에만 사용할 수 있습니다. 특정 소유자는 의결권에 의해 결정된 기준에 따라 비용 비율을 분담합니다.

2. 유지 자금은 유휴 상태일 때 국고채 구입이나 기타 법령에서 정한 자금을 제외하고 다른 목적으로 사용하는 것이 금지됩니다.

3. 특수 용도

(1) 자산 관리 회사는 자산 관리 자금에서 1개월치 일일 유지 관리 비용에 해당하는 예비 자금을 일시적으로 빌릴 수 있습니다. 서비스 계약 달리 합의하지 않는 한.

(2) 거주지에 대대적인 수리나 특별 수리 또는 개조가 필요한 경우 건설 계약에서 합의된 선불금이 철회될 수 있지만 선불금은 총 프로젝트 지불금의 30%를 초과할 수 없습니다.

(3) 소유자 위원회는 소유자 회의에서 달리 결정하지 않는 한 자산 관리 기업의 계좌에 1개월 활동 자금에 해당하는 예비 자금을 남길 수 있습니다.