차근차근 집을 살 때 개발자가 가장 쉽게 속일 수 있는 8 가지

< P > 구매자가 가장 긴 길을 걸었는데, 아마도 개발자의 일과일 것이다. 집을 사기 위해서는 개발자와 접촉해야 하는데, 일부 개발자들은 최대의 이익을 얻기 위해 자기도 모르는 사이에 주택 구입자를 오해로 끌어들인다. 결국 주택 구입자의 권익이 훼손되어, 어쩔 수 없이 권익의 길에 올라 주택 구입자를 매우 엉망으로 만들었다. < P > 분양부에서 집을 파는 사람은 개발자 < P > 가 아니다. 현재 개발자들은 집을 최대한 빨리 팔기 위해 판매 임무를 전문 대행사에 위임할 예정이다. 대행사가 프로젝트 상황에 따라 상응하는 판매 전략과 수단을 제정한다. 대행사는 집을 팔아 커미션을 받고 많이 팔고 많이 번다. < P > 이로 인해 일부 대리상들이 실제 판매 과정에서 이익만을 추구하는 상황 (예: 프로젝트 우세를 과장하고, 주택 구입자에게 현금화할 수 없는 약속을 하는 등) 이 발생했다. 또 집을 팔 때 개발상이 집을 사는 각종 * * 을 줬고, 계약지불에 서명할 때 개발업자가 * * 기한이 지났다는 이유로 당초의 약속 등을 거절했다고 합니다. < P > 개발자와 대리점 간에 책임을 떠넘기는 것도 있다. 예를 들어, 집의 질이 나타날 때, 대리점을 찾아가면, 그들은 분명히 당신이 해결하는 데 도움이 되지 않을 것입니다. < P > 학위실 수가 제한되어 있어 구두공약이 믿을 수 없다. < P > 학위와 학군 개념이 다르다. 때로는 주택 구입자들이 차이를 가리지 않을 때 개발자에게 허점을 뚫기도 한다. < P > 많은 종목의 장점은 희소한 학위를 가지고 있고, 집을 사기 전 개발상이' 학위' 를 약속했다. 하지만 실제로 개발업자의 부동산은 교육부문의 관련 규정에 따라 해당 학군으로 나뉘어지는 프로그램이다. < P > 동시에 개발상이' 교육기금' 에 출자하고 양질의 교육자원인 학교와' 학위' 를 샀지만 입학지표, 연한등에 대해서는 구매자에게 알리지 않았기 때문에 구매자가 집을 샀을 때 < P > 법입학을 전혀 하지 않았다는 것을 알게 됐다. < P > 가 증여한 면적권익은 < P > 개발업자의 분양시 홍보수단 중 하나는 면적 증정, 창문 보내기, 발코니 보내기, 정원 보내기 등이다. 주택 구입자들은 보기만 해도 매우 설렌다. 공짜로 주는 면적이 너무 수지가 맞는다. 하지만 일반적으로 이런 종류의 주택은 단가가 같은 성격의 다른 집보다 높은 경우가 많은데, 벌어들인 것 같지만 총가격에는 손해를 볼 수 있다. < P > 그리고 주택 구입자가 잘 알고 있는지, 사실 모든 증정 면적은 계약서에 쓸 수 없고 계약서에 쓰면 돈을 내야 한다. 계약의 면적을 쓸 수 없기 때문에, 그 면적의 크기 등 권익은 모두 보장될 수 없다. < P > 특히 1 층과 옥상층에서는 정원, 옥상 면적을 증정하는데, 물권법에 따라 이들 면적은 모든 소유주 * * * 가 소유한다. 그러나 개발업자들은 일반적으로 계약을 작성하지 않는다. 일단 권익상의 분쟁이 발생하면 손해를 보는 것은 모두 인수업주이다. < P > 청약보증금은 환불하기 어렵다. < P > 소협은 청약보증금이 일부 개발상들의' 동그라미' 의 올가미로 여겨진다. 소비자는 상품주택을 구매할 때 개발상이' 인수협정' 과 같은 형식계약을 요구하며 소비자가 반드시 수량이 < P > 이하가 아닌 계약금을 납부하여 단시간 내에' 상품주택 매매계약' 을 체결할 것을 요구한다. 반면 계약서에 서명하기 전에 개발자들은 종종' 상품주택 매매계약' 등의 자료를 제공하지 않아 소비자들이 자신의 권리와 의무를 이해하지 못하는 상황 < P > 에서 징벌적 계약금을 납부하고, 일단 변하면 계약금을 돌려받기 어렵다. < P > 분양 연기 < P > 분양주택 판매 계약에는 일반적으로' 판매측이 불가항력으로 인해 기한이 지나 책임을 지지 않는다' 는 표현이 있고,' 불가항력' 에 대한 명확한 설명이 없어 구매자가 이를 간과하기 쉽다. 일단 문제가 발생하면, 개발업자들은 어떤 요소를' 불가항력' 으로 귀결시켜 책임을 회피하는 경우가 많다. < P > 중복요금, 다중요금 < P > 개발자들은 소비자와 체결한' 상품주택 판매 (예매) 계약' 에서 대부분 원천징수대행 비용을 가지고 있는데, 이 비용은 소비자가 부담해야 하는지, 부담해야 하는지는 확실하지 않다. 개발자들은 요금에' 고양이 느끼함' 을 가지고 있다. < P > 보조시설이 미흡하다. < P > 개발업자들은 소비자와 체결한 주택구매 계약에서 일반적으로 주택의 보조시설을 규정하고 있으며, 보조시설의 표현은 대체로 모호하다. 소비자들은 계약을 체결할 때 종종 주의를 기울이지 않아 오해를 불러일으키고 있다. < P > 부동산 관리 지연 < P > 부동산 관리는 구매자가 계약서에 서명할 때 쉽게 간과할 수 있는 내용이며, 일부 개발업자들은 주택 판매 후 부동산 관리를 중시하지 않아 위생, 치안 환경이 매우 열악하다. < P > 집을 사는 과정에서 개발자의 일과를 똑똑히 보는 법을 배워서 자신의 권익이 손해를 입지 않도록 해라. < P > (위의 답변은 216-11-29 에 발표되었습니다. 현재 관련 주택 구입 정책은 실제를 기준으로 합니다.) < P > 소후는 포괄적인 새 집, 중고 주택, 임대, 주택 설치 정보를 제공합니다.