개발자들이 유지 보수 기금 영수증을 필요로 하는 이유는 무엇입니까?

법률 분석: 일반적으로 특별 수리 자금은 재무 부서나 상급 기관이 특별 수리를 완료하기 위해 한 단위에 배정한 자금으로, 별도로 계산해야 하는 자금입니다. 1 즉, 특별기금에는 세 가지 특징이 있습니다. 하나는 재정이나 상급 기관에서 나온 것이므로 별도로 계산해야 합니다. 특별 유지 보수 자금 사용 관리 책임제를 세우고, 특별 유지 보수 자금의 사용 효율을 높이기 위해 노력하다. 자금 사용에 있어서, 특별 자금이 규정된 용도에 따라 사용되어 원하는 목표를 달성할 수 있도록 전용, 양입의 원칙을 고수해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 템플릿, 돈명언) 2. 특별 보수자금은 업주가 집을 살 때 국가 규정에 따라 납부한 금액이다. 우리나라' 재산관리조례' 에 따르면 주택재산, 주택단지내의 비주거재산 또는 단일 주택건축구조와 연결된 비주거재산의 업주들은 국가 규정에 따라 특별 수리자금을 납부해야 한다고 명시했다. 3. 부동산 특별 보수자금은 업주의 재산이므로 업주는 제때에 권리를 행사해야지, 권리가 잠들게 해서는 안 된다. 첫째, 업주들은 부동산 관리사 자신의 돈이 어디에 있는지, 자신의 수리자금 재고를 살펴보고 자금이 전용인지 확인해야 한다. 4. 업주는 업주위원회를 통해 보수자금을 관리하고, 자신의 심의권과 의결권을 충분히 행사하며, 특별 수리자금의 사용을 지배해야 한다. 마지막으로, 업주들은 일단 전문 수리 자금이 다르다는 것을 알게 되면 반드시 법률 무기를 들고 자신을 보호해야 한다.

법적 근거:' 주택 * * * 부위에 사용되는 시설 설비 수리 기금 관리 방법'.

1, 분양주택 판매, 주택구매자와 분양기관은 관련 주택수리기금 납부 계약을 체결해야 하며, 구매인은 분양금 2 ~ 3% 의 비율로 분양기관에 주택수리기금을 납부해야 한다.

2. 판매단위가 받는 보수기금은 전체 업주에 속하며 주택 판매수입에 포함되지 않습니다.

3. 첫 번째 특별 유지 보수 자금의 현재 기탁 기준은 고층 (엘리베이터가 있는 다층) 90 위안/평방 미터, 다층 (빌라 포함) 50 위안/평방 미터입니다.