커뮤니티 유지 자금이 부족하면 어떻게 해야 하나요?

커뮤니티 유지 자금이 소진된 후 모든 커뮤니티 소유자는 이를 갱신해야 합니다. 커뮤니티 유지 자금이 부족한 것으로 확인되면 커뮤니티 사업 회의에서 자산 관리 담당자와 논의하여 수집 계획을 수립하게 됩니다. 계획은 건설 부서에 제출되며, 재무 부서 및 기타 정부 관리 부서에서 신청서를 검토하고 승인해야 하며, 승인되면 수수료가 부과될 수 있습니다.

공동체관리자금이란?

주택관리자금은 특별관리자금이라고도 하며, 커뮤니티 내 건물 중 공공관리자금을 말한다. ** 지역의 공공 시설 및 장비 유지 관리는 커뮤니티의 주요 하중 지지 구조 부분, 현관, 계단통, 통로, 외벽 등을 포함한 공공 시설 및 장비의 수리 및 유지 관리에 사용됩니다.

집 유지비를 어떻게 사용해야 하나요?

1. 재산위원회가 없는 지역사회에서

위원회가 없는 지역사회에서 소유자가 사용하려는 경우 주택관리자금은 공공시설이나 공공장소에 심각한 피해가 발생한 경우 소유자가 신청서를 제출해 지역사회 전체 소유자 수의 과반수 이상의 동의를 받거나, 과반수 이상의 동의를 얻은 후 지원해야 합니다. 전체 면적의 소유자가 동의합니다.

그러면 소유자는 부동산 회사에 주택 유지비 사용 신청서를 해당 관리 부서(주택도농개발국 자산관리과)에 제출하도록 위임합니다. 상황이 사실이라면 주택도시농촌개발국이 관련 상황을 확인할 것입니다. 지역사회에 정비 홍보를 하고 예산 금액을 결정하는 것도 필요합니다. 공고기간이 종료된 후에는 입찰사항을 집행하고 관련 절차에 따라 공사를 진행하게 됩니다. 프로젝트가 완료되고 감사회사의 감사를 받은 후 결정된 금액에 따라 정산이 이루어집니다.

2. 소유자 위원회가 있는 커뮤니티

커뮤니티에 소유자 위원회가 설치된 경우 유지비를 사용할 때 소유자 위원회는 소유자의 피드백을 활용하고 평소 작업 점검 중 발견된 일부 안전 위험은 수리가 필요한 것으로 확인되었습니다. 그런 다음 소유자 회의가 소집되고 소유자 회의에서 투표를 한 후 소유자 위원회는 관련 유지 관리 입찰 실행 문제를 수행할 권한을 부여받습니다.

소유주 위원회가 자체적으로 신청하거나 해당 건물이 관련 유지 관리 문제를 신청하도록 승인할 수 있습니다. 주택도농진흥국 자산관리과의 검토 및 확인을 거쳐 공표 및 예산과 함께 지역사회 전체에 공표됩니다. 그런 다음 입찰 절차를 따르십시오. 프로젝트의 공사 인수가 완료된 후 감사법인의 감사를 받게 되며, 감사 결과에 따라 정산이 이루어지게 됩니다.