지불된 임대료는 비용에 어떻게 포함되어야 하나요?

재산 관리 기업 회계에 대한 보충 조항

1. 회계 주제 및 사용 지침

계좌 번호 204 선지급

1. 이 계정은 계약 조항에 따라 기업이 관련 단위 및 개인으로부터 공공 위생 및 청소, 공공 시설의 유지 및 보안, 녹화 등을 위해 미리 받은 금액을 설명합니다. 부동산 소유자 및 사용자를 위한 기업* **성접대 비용 등

2. 기업이 관련 단위 및 개인으로부터 미리 받은 금액은 "은행 예금" 계좌에서 인출되며, 소득이 실현되면 이 계좌에서 인출됩니다. "영업소득" 및 "기타"는 "사업소득" 계정에 적립됩니다. 해당 단위 및 개인은 "은행 예금" 및 기타 계좌에서 차감하고 이 계좌에 입금하여 추가 지불을 하며, 초과 지불이 반환되면 역회계 입력이 이루어집니다.

사전에 미수금 계정이 많지 않은 기업의 경우 본 계좌를 설정하지 않고도 미리 받은 금액을 "미수금" 계정의 대변에 직접 기록할 수도 있습니다.

3. 본 주제는 해당 단위 및 개인별로 세부적인 계정을 설정해야 한다.

4. 이 계정 말의 대변 잔액은 기업이 관련 단위 및 개인으로부터 미리 받은 금액을 반영합니다. 기간 말의 차변 잔액인 경우 해당 금액을 반영합니다. 관련 부서 및 개인이 지불해야합니다.

계좌 번호 205 납부금 징수

1. 이 계좌는 물 등 관련 수수료의 징수 및 납부로 인해 기업이 관련 단위에 납부해야 하는 금액을 설명합니다. , 전기요금, 가스요금 등을 회사를 대신하여 징수합니다.

부동산 소유자를 대신하여 기업이 징수한 임대료도 이 계정에 포함됩니다.

2. 기업이 회사를 대신하여 징수한 각종 금액을 수령하면 "은행 예금" 및 기타 계좌에서 이체하고 해당 단위에 이체할 때 이 계좌에서 이체합니다. "은행 예금" "및 기타 주제에 대한 크레딧입니다. 취급수수료 등 서비스 수입을 징수할 때 본 계좌에서 차감하고 "영업소득" 계좌에 입금합니다.

3. 이 계정은 징수 및 지불되는 수수료 유형에 따라 세부 계정을 설정해야 합니다.

4. 이 계좌의 신용 잔액은 기업이 아직 지불하지 않은 추심 금액을 반영합니다.

계좌 번호 209 기타 미지급금

1. 이 계정은 부동산 소유자 및 사용자가 이사하는 경우와 같이 기업이 다른 단위 또는 개인으로부터 지불할 금액과 일시적으로 받는 금액을 설명합니다. 회사는 개축을 준비할 때 개축으로 인해 발생할 수 있는 피해 복구, 안전 및 기타 비용을 위해 집주인 및 사용자로부터 보증금을 징수합니다.

2. 각종 미지급금 및 임시채권에 대해서는 "은행예금" 등의 계좌가 차감되며, 결제시 이 계좌가 차감되고 "은행예금" 및 기타 계좌에 입금됩니다. .

3. 이 계좌는 채권자 분류나 지급액, 일시징수액에 따라 세부계좌를 설정하여야 합니다.

4. 이 계정의 마감 잔액은 기업이 아직 징수하고 지불하지 않은 기타 미지급금을 반영합니다.

주제 번호 281 에스크로 기금

1. 이 주제는 기업이 사용하는 주택의 최초 사용 부분과 최초 사용 시설의 설립 및 유지 자금을 설명합니다. 관리를 맡겼습니다.

2. 기업이 자신을 대신하여 에스크로 자금을 징수할 때 "은행 예금 - 에스크로 자금 예금" 계좌가 인출되고 이 계좌에 입금됩니다.

기업이 은행으로부터 이자계산 통지를 받으면 에스크로 기금 예금에 속하는 이자 수입이 "은행 예금 - 에스크로 기금 예금" 계좌에서 차감되어 이 계좌에 입금됩니다. 기업이 재산권이 모든 소유자에게 귀속된 상업용 건물과 공공 시설 및 장비의 사용료를 지불할 때 임대 비용, 계약 비용, 지불 사용 비용 등 기업이 부담해야 하는 관련 비용은 ""에서 차감되어야 합니다. 수혜자에 따라 "운영"을 수행합니다. "비용", "관리비" 및 "기타 사업 비용" 계정이 이 계정에 적립됩니다. 에스크로 자금은 규정된 목적에 따라 사용되며 다음 두 가지 상황에서 처리되어야 합니다. 기업이 주택의 처음 사용하는 부분과 처음 사용하는 시설 및 장비에 대한 점검, 업데이트 및 개조 작업을 수행하는 경우 실제 프로젝트 비용은 ""부동산 엔지니어링" 계정, "은행 예금", "재고 자재" 및 기타 관련 계정에 입금됩니다. 프로젝트가 완료되면 프로젝트 자금은 발주처 위원회의 승인을 받은 후 이체됩니다. 부동산 소유자 또는 사용자는 이 계정에서 차변에 기입하고 "영업 소득 - 부동산 정비 소득" 계정에 완료된 부동산 프로젝트 비용을 이월하고 "운영 비용" 계정에 차변을 기입하며 "부동산 엔지니어링" 계정에 기입합니다. . 정밀검사 작업이 외부 기관에 의해 수행되는 경우, 프로젝트 완료 후 프로젝트 대금은 소유자 위원회, 부동산 소유자 또는 사용자의 승인을 받은 후 착수 기관에 정산되며 이 계좌에서 차감 및 적립됩니다. "은행 예금" 및 기타 계좌에.

3. 본 주제는 개별 주택에 따라 세부 계정을 설정해야 합니다.

4. 이 계좌의 최종 크레딧 잔액은 에스크로 자금 잔액을 반영합니다.

주제 번호 411 자산 엔지니어링

1. 이 주제는 자산 엔지니어링을 수행하는 기업에서 발생하는 다양한 지출을 설명합니다. 소유주 위원회나 부동산 소유자 및 사용자가 제공하는 관리 및 상업용 건물의 장식 및 장식에 대한 기업의 지출도 이 계정에 포함됩니다.

2. 주택의 주요 부분과 기업이 수행하는 주요 시설 및 장비의 정밀 검사, 갱신 및 개조를 위해 기업에서 발생한 다양한 지출은 이 계좌에서 차감되고 "은행"에 입금됩니다. 예금" 및 "재고 자재" 및 기타 계정.

프로젝트가 완료된 후 소유자 위원회 또는 부동산 소유자 또는 사용자의 승인을 받은 후 프로젝트 자금이 이체됩니다. "에스크로 자금" 계정이 인출되고 "영업 소득 - 부동산 정비 소득" 계정이 적립됩니다. 완료된 부동산 프로젝트는 이월됩니다. 비용에 대해서는 "운영 비용" 계정에서 차변에 기입하고 이 계정에 대변을 기입하십시오. 소유자 위원회 또는 부동산 소유자 및 사용자가 제공하는 관리 및 상업용 건물의 장식 및 개조를 위해 기업에서 발생한 지출은 이 계정에서 인출되고 "은행 예금", "재고 자재" 및 기타 관련 계정에 적립됩니다. 완료 정산 원가로 전환하려면 "이연 자산" 계정에서 차변에 기입하고 이 계정에 대변을 기입하십시오.

3. 이 계정은 프로젝트에 따라 세부 계정을 설정해야 합니다.

4. 이 계정의 기말 차변 잔액은 진행 중인 건설의 실제 비용을 반영합니다.

5. 기업은 실제 비즈니스 요구에 따라 해당 주제를 추가할 수 있습니다.

계좌 번호 501 영업 소득

1. 이 계좌는 부동산 관리(주 사업) 활동에서 부동산 소유자 및 사용자에게 유지 관리, 관리 및 서비스를 제공하는 계정입니다. 자산 관리 소득, 자산 운영 소득, 자산 정비 소득 등 서비스를 통해 얻은 다양한 소득입니다. 자산관리소득이란 기업이 자산 소유자 및 사용자로부터 징수하는 공공 서비스 수수료 소득, 공공 기관 서비스 수수료 소득, 특별 서비스 소득을 가리킨다. 부동산운영소득이란 주택임대소득, 주차장, 수영장, 각종 골프장 등을 운영하는 등 소유자위원회 또는 부동산 소유자 및 이용자가 제공하는 주택, 건물 및 공공시설을 운영함으로써 발생하는 소득을 말합니다. 시설소득. 부동산 수리 소득은 기업이 소유주 위원회, 부동산 소유자 또는 사용자의 위탁을 받아 집의 가장 일반적인 부분과 가장 일반적인 시설, 장비를 수리하여 얻은 소득을 의미합니다.