새로 구입한 주택의 개발자가 수도 및 전기 계좌 개설 수수료를 청구하는 것이 합리적인가요?

집 구입 계약서에 수도, 전기 계좌 개설 수수료가 있는지 모르겠는데요. 있으면 달라고 하시면 됩니다. 환불하다. 상업용 주택의 가격은 "단일 가격 클리어" 시스템을 채택합니다. 즉, 자산 관리 및 유지비를 제외한 모든 비용은 가격에 포함되어야 하며 가격 외에 어떤 비용도 청구할 수 없습니다. 가격 위반.

배관 가스, 수도, 전기 초기 설치비 및 개통비 등 개발자가 이러한 추가 비용을 요구하는 경우 현행 규정에 따라 불법입니다.

'상업용 주택 매매계약'에 따르면 개발사는 주택 판매자로서 주택을 제때에 인도할 의무가 있다. 계약법 제67조에 따르면, 당사자들은 서로 채무를 지며, 일련의 이행이 있으며, 먼저 이행한 당사자가 이행하지 못한 경우에는 나중에 이행한 당사자가 이행 요구를 거부할 권리가 있습니다. 계약 및 위에서 언급한 법률 조항에 따라 주택 구매자가 해당 수수료(증서세, 회사 유지 기금, 부동산 등록비, 부동산 관리비, 증명서 인지세, 측량비 포함)를 지불해야 한다고 계약서에 명시되어 있지 않은 한 수수료, 수도 및 전기 연결비 중 개발비(개발자가 측량비, 수도 및 전기 개통비를 청구하는 것은 불법임)를 주택 배송 조건으로 요구할 수 없으며, 개발자는 주택 구매자에게 해당 수수료를 지불하도록 요구해서는 안 됩니다. 집 배달 조건으로 미리. 소유자는 부동산 수수료를 지불할 의무가 있지만, 채권자는 개발자가 아닌 자산 관리 회사여야 합니다. 즉, 개발자가 이를 주택의 조건으로 사용하는 경우 소유자는 개발자에게 부동산 수수료를 지불할 의무가 없습니다. 이로 인해 부동산이 연체된 경우, 이는 계약 위반에 해당하며, 연체에 따른 계약 위반에 대한 책임은 개발자에게 있습니다.

또한 수도, 전기에 대한 공사비와 개통비는 해당 기관(물회사, 전력회사, 가스단체)이 개발업체로부터 징수하여 위 수수료를 에 계산하였습니다. 따라서 개발자는 더 이상 주택 구매자에게 위의 수수료를 청구해서는 안 됩니다. 증서세는 주택 구매자가 주택 거래를 처리할 때 국세청에 납부하는 세금입니다. 주택 구매자가 주택 양도 절차를 개발자에게 위탁하지 않는 한, 증서세는 개발자가 징수해서는 안 됩니다. 공공 유지관리 기금은 보증 기간이 만료된 후 주거용 부품, 공공 시설 및 장비의 정밀 검사, 갱신 및 개조를 위해 거주자가 지불하는 비용을 말하며 모든 소유자에게 귀속됩니다. 공공관리자금은 일반적으로 시행사가 징수하여 부동산당국에 인계하여 관리하게 되나, 시행사가 주택배달을 조건으로 공공관리자금을 징수할 수는 없다.

'신규 상업용 주택 거래가격 규정' 제9조에는 다음과 같이 명확하게 규정되어 있습니다. 운영자는 상업용 주택의 공시가격 외에 추가 수수료를 청구할 수 없으며, 자산관리업체에 위탁할 수 없습니다. 상업용 주택을 사용하기 위해 인도할 때 가격 외에 추가 비용을 추가합니다. "신도시상가주택 매매가격정의관리규정"에 따르면 상가주택 가격에는 케이블TV망사용료, 전화회선 관리비, 수도·전기 용량 증설비, 우편물 및 신문함 인건비 등이 포함된다. 그리고 재료비 등등 소유자가 전체 구매 가격을 지불한 후에는 더 이상 지불 의무가 없어야 합니다. 그러나 개발자가 구매 대금을 징수한 후에도 소유자에게 위에서 언급한 수수료를 지불하도록 요구하는 것은 반복적인 청구이며 범죄에 해당합니다.