난닝에서 중고 아파트에 대한 세금 및 수수료를 징수하는 방법

부과금은 다음과 같습니다.

1. 양도세, 90제곱미터 이하의 주택을 구입하고 해당 주택만 소유한 경우, 즉 다른 주택이 없으면 세율이 1%만큼 감소됩니다.

그래서 많은 사람들이 더 큰 집을 살 것입니다. 결국 국가는 144제곱미터를 초과하는 주택에 대해 3%, 비거주용 주택에 대해 4%를 도입했습니다.

보통 증서세는 계약금과 함께 납부되며 개발자가 징수합니다.

관련 비용을 지불한 후 개발자는 정식 구매 편지를 발행합니다.

2. 인지세 0.05%.

계약시 직접 납부하는 방식으로, 집값의 0.05%를 계약금과 함께 납부하는 것이 일반적이므로, 개발업자가 계약등록과 부동산 증명서를 일원적으로 처리할 수 있습니다.

모기지론을 신청하는 경우 계약 체결 시 지불해야 하는 두 번째 수수료는 은행 모기지 수수료로, 상업 대출 수수료에는 은행마다 미묘한 차이가 있습니다.

3. 정비 자금: 구매 가격의 2%-3%는 공공 시설 및 공공 장비(외벽, 지붕, 하수관, 수도관 등 집의 모든 부분 포함)에 사용됩니다. 유지비. 개발업체나 부동산 회사가 지역 주택청이 지정한 은행에 계좌를 개설한 뒤 주택 구입자가 직접 돈을 입금하면 된다. 일반적으로 주택 구매자가 열쇠를 받고 체크인하면 개발자가 대신 주택 유지 관리 자금을 징수합니다.

4. 주택 인수일과 주택 구매자가 검사를 통과한 날부터 계산이 시작됩니다.

시행업자가 입주 통지서를 발행한 후에도 부동산 구입자가 정당한 사유 없이 해당 부동산을 점유하지 않는 경우에는 입주 통지서 발행 후 1개월부터 자산 관리비를 산정할 수 있습니다.

일반적으로 선불 결제에는 3개월 정도 소요됩니다.

집주인이 오랫동안 거주하지 않은 주택이나 개발업자가 매각하지 않은 빈집은 관리비를 내야 한다.

소유권 등기비는 80위안/세트이며, 소유권 등기비는 부동산 증명서 신청 비용으로 2.5위안/㎡×건축면적이다.