집 유지비 계산은 어떻게 하나요?

1. 집 수리 자금에는 크게 두 가지 알고리즘이 있습니다

1. 총 구입 가격을 기준으로 계산: 총 집 가격의 2%;

2. 건축면적에 따라 계산되며, 평방미터당 가격은 해당 건물이 위치한 도시에 따라 결정됩니다.

상업용 주택을 매매할 경우 매수인과 매도인이 관리비 지급에 관한 약정을 체결해야 한다. 주택 구매자는 구매 가격의 2~3% 비율로 주택 유지비를 판매자에게 지불해야 합니다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 현재 1단계 특별 유지관리 자금 예치 기준은 고층 건물(엘리베이터가 있는 다층 건물 포함)의 경우 90위안/평방미터, 다층 건물(빌라 포함)의 경우 50위안/평방미터입니다.

2. 주택 관리 기금은 어떤 경우에 사용할 수 있나요?

1. 주택 관리 기금은 주택의 공공 시설, 공공 시설 등에 대해서만 지원됩니다. 보증 기간이 만료된 장비는 정밀 검사, 업데이트 또는 개조가 진행 중인 경우에만 사용할 수 있습니다. 특정 소유자는 의결권에 의해 결정된 기준에 따라 비용 비율을 분담합니다.

2. 주택 유지 자금이 유휴 상태일 때 국고채 구입이나 기타 법령에서 정한 자금을 제외하고 다른 목적으로 사용하는 것은 금지되어 있습니다.

3. 특수 용도

(1) 자산 관리 회사는 자산 관리 서비스 계약에서 1개월치 일일 유지 관리 비용에 해당하는 예비 자금을 일시적으로 빌릴 수 있습니다. 그렇지 않으면 동의했습니다.

(2) 거주지에 대대적인 수리나 특별 수리 또는 개조가 필요한 경우 건설 계약에서 합의된 선불금이 철회될 수 있지만 선불금은 총 프로젝트 지불금의 30%를 초과할 수 없습니다.

(3) 소유자 위원회는 소유자 회의에서 달리 결정하지 않는 한 자산 관리 기업의 계좌에 1개월 활동 자금에 해당하는 예비 자금을 남길 수 있습니다.