미국 경제 위기의 원인은 무엇인가?

미국 서브프라임 모기지 위기의 정의는 미국 부동산 시장의 서브프라임 모기지 위기다. 하위 담보대출은 좋은 신용조건을 가진 담보대출에 비해 상대적으로 좋다. 주택담보대출자는 소득/상환능력이 없거나 다른 부채가 무겁기 때문에 신용조건은' 부우' 이다. 이런 부동산 담보 대출을 서브 프라임 모기지라고 한다.

신용조건이 더 좋은 담보대출자가 받을 수 있는 더 유리한 금리와 상환 방식보다 후급 담보대출자는 보통 더 높은 금리를 지불하고 더 엄격한 상환 방식을 준수해야 한다. 이것은 원래 매우 자연스러운 문제였지만, 미국은 지난 6 ~ 7 년간 신용완화, 금융혁신 활동, 부동산 및 증권시장 가격 상승의 영향으로 줄곧 제대로 시행되지 않았다. 이렇게 서브 프라임 모기지의 상환 위험은 잠재적으로 현실화될 것이다. 이 과정에서 미국의 일부 금융기관들은 자신의 이익을 위해 서브 프라임 모기지와 관련 대출 포장 및 채권 규모의 과도한 팽창을 용인하여 서브 프라임 모기지 위약 사건의 규모를 특정 조건 하에서 위기를 야기할 정도로 확대했다.