집 구입 시 주의사항: 거친 집을 넘겨줄 때 어떤 수수료를 내야 하나요?

새 집을 볼 때 주택 구입자들은 새 집이 험난한 경우가 많다는 사실을 어렵지 않게 발견할 수 있다. 그렇다면 거친 집이란 무엇인가? 거친집은 새로 단장한 집이라고도 합니다. 이러한 집의 대부분은 문틀만 있고 문은 없습니다. 벽과 바닥은 기본 처리만 되어 있고 표면 처리는 되어 있지 않습니다. 거친 집을 넘겨주는 비용이 가구가 완비된 집보다 저렴할까요? 거친 집을 넘겨줄 때 주의할 점은 무엇인가요? 거친 주택 소개에 관한 이 기사를 읽고 나면 모든 것을 알게 될 것입니다.

1. 거친 집을 넘겨줄 때 어떤 수수료를 내야 하나요?

1. 증서세

증서세는 집을 양도할 때 구매자가 내야 하는 수수료라고 할 수 있습니다. 증서세 납부 수수료는 부동산 가격에 비례하는 경우가 많고 주에서 지정한 특정 기준에 따라 부과되므로 일반적으로 분쟁이 없습니다.

2. 주택관리자금

주택관리자금에는 주택공공시설특별자금과 주택관리자금이 포함됩니다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다. 특별펀드는 집이 양도되면 계좌에 남아있는 자금도 집의 새 부동산 소유자에게 이체된다는 원칙을 구현합니다.

3. 재산 관리비

요즘에는 공동체가 재산 관리를 하는 것이 일반적이므로 재산 관리비를 지불해야 합니다. 부동산 관리 수수료에 대해서는 모두가 명확히 알고 있어야 합니다. 여기서는 이에 대해 설명하지 않겠습니다. 일반적으로 1년 단위로 선불로 지불됩니다. 지불 기준은 계약에 따릅니다.

2. 거친 집을 넘겨줄 때 주의할 점

1. 개발업자 인증서를 확인하세요

인수 시에는 누구나 개발자 인증서를 확인해야 합니다. "건축 프로젝트 품질 인증", "주거 품질 보증", "주거 지침" 및 "완전한 승인 기록 양식"을 포함합니다. 그 중에서도 특히 "완료승인등록양식"을 요구하는 것에 주의하셔야 하며, 개발자가 이 "등록양식"을 갖고 있는지만 확인할 수는 없으며, 동시에 각 하위 항목도 꼼꼼히 확인해야 합니다. 소방시설 등이 등록되어 있습니다.

2. 벽 상태 확인

벽이 비어 있는 문제는 주택 구매자가 작은 망치를 사용하여 벽을 두드리는 경우에 흔히 발생하는 문제입니다. 앞쪽에 구멍이 있으면 두드려보면 알 수 있는데, 쿵 하는 소리가 나면 드럼통이 비어 있다는 뜻이다. 공동현상이 해결되지 않으면 탑코트가 떨어져 나가게 됩니다. 또한 석회 폭발, 상단의 움푹 들어간 곳 등 벽이 손상되어 장식에 많은 악영향을 미칠 수 있는지 확인해야합니다.

3. 물, 전기 상태를 확인하세요

거친 집을 넘겨줄 때 물, 전기 상태를 꼭 확인하세요. 집을 점검할 때 구매자는 각 방에 전기가 들어오는지, 각 방에 설치된 간이전구가 정상인지 확인해야 한다. 각 방의 소켓을 잊지 말고 테스트 펜을 사용하여 각 소켓에 전원이 들어오는지 테스트할 수 있습니다. 험난한 집들에는 화장실과 부엌에 수도관이 잘 갖춰져 있지만, 수도꼭지가 없는 곳이 대부분이다. 물통에 물을 담아 파이프에 부어 물이 원활하게 흐르는지, 막힌 부분이 있는지 확인할 수 있습니다.

4. 문과 창문 확인

실제로 문과 창문 문제는 주택 구매자의 안락함과 관련이 있기 때문에 매우 중요합니다. . 문과 창문의 구조가 좋지 않고 밀봉 성능이 좋지 않으면 누수 및 침수를 유발할 뿐만 아니라 집의 방음 효과에도 직접적인 영향을 미칩니다. 주택 구매자는 문이 잠길 수 있는지, 유연하게 열 수 있는지 확인해야 합니다. 또한 문틀의 대각선 값을 확인하여 문이 직선인지 확인하기 위해 전문 측정 장비를 사용해야 합니다. 문은 손상되지 않았습니다.

위 내용은 거친 집을 넘겨줄 때 주의해야 할 점과 거친 집을 넘겨줄 때 어떤 수수료를 지불해야 하는지에 대해 편집자가 정리한 내용입니다. 모든 사람. 장식이 없는 거친 집은 상대적으로 받아들이기 쉽지만, 거친 집에 대한 다양한 받아들이기 주의사항은 무시할 수 없습니다. 마지막으로 편집자는 모두의 원활한 체류를 기원합니다.