미국 보스턴의 부동산 투자를 위한 4가지 잠재적 지역

사람들의 생활 수준이 향상되면서 미국으로 이민을 계획하는 사람들이 점점 늘어나고 있습니다. 그렇다면 보스턴에서 부동산 투자가 가능한 분야는 무엇인지 살펴보겠습니다. 미국 보스턴의 부동산 투자를 위한 4가지 잠재적 영역을 읽어주신 것을 환영합니다.

1. 케임브리지

케임브리지 지역에는 하버드와 MIT(Massachusetts Institute of Technology)라는 두 개의 유명한 학교가 있습니다. 도시 이름은 영국 케임브리지 대학교의 이름을 따서 지어졌습니다. 당시 하버드 대학교 총장이었던 헨리 던스터(Henry Dunster), 투자자인 존 하버드(John Harvard), 교사인 너다니엘 이튼(Nathaniel Eaton), 당시 주지사였던 존 윈스롭(John Winthrop)은 모두 영국 케임브리지 대학교 출신으로 시의 모교인 그것의 이름.

케임브리지 지역은 교통이 편리할 뿐만 아니라 풍부한 역사적, 문화적 유산을 보유하고 있습니다. 이 지역의 주택 가격은 일반적으로 공립 초중등 학교로 인해 최근 몇 년 동안 브루클린만큼 크게 오르지 않았지만 주택 가격은 계속해서 상승 추세를 유지하고 있습니다. 2015년 시에서 판매되는 콘도의 평균 판매 가격은 $717,569였습니다. 평균 면적은 약 1149평방피트(약 106평방미터)입니다.

2. 뉴턴

뉴턴은 도시와 가깝고 비교적 완벽한 지하철과 버스 시설을 갖춘 또 다른 좋은 학군입니다. 이 도시에는 두 개의 고등학교가 있는데, 하나는 남쪽에, 다른 하나는 북쪽에 있습니다. 남쪽 고등학교인 뉴튼 사우스 고등학교는 아시아인이 많아 북쪽 고등학교보다 순위가 약간 높다. 도시 전체는 13개 지역으로 나누어져 있으며, 그 중 뉴튼 센터의 주택 가격이 가장 높습니다.

2017년 뉴튼 지역 아파트 평균 매매가격은 67만8313달러, 평균 면적은 1,834제곱피트(약 170제곱미터)였다. 단독 주택의 평균 판매 가격은 $1,289,934이며, 평균 주택 크기는 약 3,212평방피트(약 298평방미터)입니다.

3. 보스턴 백베이(Boston Back Bay)와 비콘힐(Beacon Hill)

보스턴의 백베이(Back Bay)와 비콘힐(Beacon Hill)은 보스턴의 금융지구이자 보스턴에서 가장 번화한 도시 지역이다. 토지가치가 가장 높습니다. 2015년 이 지역 아파트의 평균 매매가격은 $1,462,177였으며, 평균 아파트 크기는 약 1,260제곱피트(약 117제곱미터)였으며, 평방피트당 가격은 약 $1,075였습니다. 단독주택의 평균 매매가격은 $4,325,861이고, 평균 크기는 3881.15평방피트(약 360평방미터)이며, 평방피트당 가격은 약 US$1,067입니다.

이 지역의 600제곱피트(약 55제곱미터) 아파트는 약 $600,000에 판매되며, 임대료는 월 $3,000에 달합니다. 관리비를 제외한 현금 투자 수익률은 토지와 부동산 자체의 가치 평가를 제외하면 5% 내외로 보스턴에서 주택을 구입하기에 좋은 선택이다.

4. 브루클린 브루클린

브루클린은 보스턴에서 가장 가까운 도시이며 초중등 학교에서 최고의 공교육을 제공하고 있습니다. 1873년 보스턴은 브루클라인과 합병을 원했으나 거절당했다. 이 도시는 교통이 편리할 뿐만 아니라 녹지와 문화경관이 잘 보존되어 있어 도시와 시골의 느낌을 그대로 간직하고 있는 곳입니다.

브루클린은 백인이 70% 이상이고 아시아인이 약 16%가 차지하는 활기 넘치는 도시이다. 지하철과 가까운 도시의 아파트는 지난 3~4년 동안 가치가 100% 증가했습니다. 2015년 판매된 아파트의 평균 크기는 1,401평방피트(약 130평방미터)였으며, 평균 판매 가격은 약 $805,010였습니다.