처음 집을 구입하시는 분들은 좋은 집을 고를 때 꼭 10가지 사항을 참고하세요.

주택시장은 바다만큼 깊다! 처음 집을 구입하는 사람들은 어디서부터 시작해야 할지 더욱 혼란스러워합니다. 집을 진지하게 구매한 친구라면 누구나 심오한 경험을 갖고 있을 것이다. 비록 집을 살펴보고 집을 선택하는 과정이 매우 힘들고 힘들지만, 한 번 경험해 보면 나는 집 선택의 준전문가라고 할 수 있다. 이제 우리는 모든 사람의 경험을 요약하여 여러분과 공유하겠습니다. 집을 선택할 때 다음 10가지 측면을 무시할 수 없습니다.

집 구입 팁 집 선택 팁

차원 1: 개발자

집을 선택할 때 규모가 큰 개발자를 선택하는 것이 좋습니다. 특히 계획 외 주택에 대한 좋은 평판. 이미 구축된 커뮤니티를 선택한다면 가격이 조금 더 비싸더라도 걱정하지 마세요. 덫을 사려고 돈을 쓰고 집이 하루 동안 뚜껑을 닫지 않으면 하루 더 걱정하게 될 것입니다. 하지만 이렇게 거의 완성된 집에는 단점도 있는데, 즉 팔아도 걱정할 필요가 없고, 집이 많지 않고, 선택의 여지가 적고, 가격이 너무 강해서 구입하기 어렵다는 점이다. 흥정하려면, 그렇지 않으면 사지 마세요!

차원 2: 주택 유형

기본적인 욕구가 있는 사람들은 주택을 선택할 때 미래의 생활 편의성을 고려해야 합니다. 남북 투명성이 좋은 방 2개짜리 아파트를 선택하는 것이 가장 좋습니다. . 투명한 아파트의 본질적인 장점은 살기가 편하다는 것입니다. 게다가 방 2개짜리 아파트는 비교적 실용적입니다. 부모님이 놀러오시거나 친척, 친구가 놀러오실 때 매우 편리합니다.

차원 3: 길을 향한 문제

길을 향한 집은 상대적으로 시끄럽습니다. 집을 살 때에는 집에 들어가서 소음을 직접 느껴봐야 합니다. 부동산 상담사의 말을 듣지 말고 직접 경험해 보아야 합니다.

정말 선택의 여지가 없고 거리만 마주할 수 있는 경우 시끄러운 소음을 처리하는 가장 좋은 방법은 단열 유리를 사용하는 것입니다. , 원칙적으로 창을 닫을 때 정상적인 휴식에 영향을 미치지 않습니다.

4차원: 비계획 주택의 장점과 단점

단점을 말하자면, 비계획 주택은 아직 지어지지 않은 주택이라는 점은 명백하다. 예전에는 집이 미완성인 상황도 있었지만, 지금은 본체를 덮기 전에는 선판매를 할 수 없다고 규정돼 있다. 또한, 실제 집을 볼 수 없으며, 도면을 바탕으로만 집을 구입할 수 있습니다. 집을 지을 때 예상치 못한 변화가 있을 수 있습니다.

장점도 있습니다. 기존 주택인데 구입 후 리모델링을 해야 하는데 돈이 그렇게 많지 않으면 어떻게 해야 하나요? 계획에 없는 주택 구입을 미룰 수 있고, 주택 구입 후 장식 비용을 절약할 수 있으며, 바닥 유형의 선택 폭도 넓어집니다.

5차원: 대출

100만 위안의 대출의 경우 상업 대출의 총 이자가 더 많은 낮은 금리의 선지급 자금 대출을 첫 번째 선택으로 권장합니다. 적립금 대출 이자 총액보다 300,000위안 이상 더 많습니다.

또한, 적립금 대출 한도는 계좌 잔고에 따라 결정되므로 항상 계좌의 지불 상태에 주의해야 하며, 주택 구입 후에도 매월 적립금을 사용할 수 있습니다. 대출금을 상환하십시오.

차원 6: 위치

위치는 미래의 생활계를 결정하므로 집을 사고 싶다면 먼저 집을 어디에서 구입할 것인지 논의하고 무게를 달아보는 것이 가장 좋습니다. 무게, 마지막으로 달리기를 시작하기 전에 위치를 결정하면 시간과 노력을 절약할 수 있습니다.

주변 시설도 매우 중요합니다. 새 부동산을 구입할 때는 광고만 읽어서는 안 되며, 새 집과 일반 병원, 버스 정류장, 학교, 슈퍼마켓, 시장 등 향후 필요한 지원 시설 사이의 거리도 계산해야 합니다. .

7차원: 주택 품질

위층으로 누수될 수 있는 지붕의 물 자국에 주의하세요. 폐쇄형 물 테스트를 수행해야 합니다. 계획 외 주택을 구입하는 경우 가능한 한 빨리 문제를 해결하십시오. 그렇지 않으면 개조 프로젝트가 지연됩니다.

8차원: 간과하기 쉬운 좋은 집

커뮤니티의 최상층이다. 엘리베이터가 있는 최상층에서는 윗층으로 올라가는데 문제가 없습니다.

넓은 테라스를 선물하면 더욱 좋을 것 같아요. 따라서 단독주택을 구입하는데 위치가 너무 비싸다면 이 위치의 최상층을 고려해 보아야 합니다. 하나는 단가가 저렴하기 때문이고, 다른 하나는 테라스가 있어서 면적이 넓기 때문입니다. 더 작아지고 가격도 수용 가능할 수 있습니다.

디멘션나인: 주머니 속의 돈

계약금 외에도 지금은 리모델링을 하지 않더라도 유지관리도 어느정도 손에 쥐고 있어야 합니다. 펀드세와 증서세 이 두 가지를 더하면 금액이 적지 않기 때문에 집을 살 때 얼마를 내야 할지 결정하는 데 꼭 고려해야 한다.

차원 10: 상환 방법

원금 균등액과 원리금 균등액으로 나눌 수 있으며 각각 고유한 장점이 있습니다. 대출기간은 짧을수록 좋습니다.

두 가지 상환 방식에는 차이가 있는데, 이는 주로 조기 상환에 반영되며, 상환 기간이 짧거나 상환 기간이 짧은 경우 반드시 적합한 것은 아닙니다. 만약 대출금을 조기에 상환할 예정이라면 원금과 이자 균등 지급을 선택하는 것이 좋으며, 안정적이거나 고정소득 주택 구입자라면 원금과 이자 균등 지급을 선택하는 것이 좋습니다.

(위 답변은 2016-12-22에 게시되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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