유지비란 무엇인가요? 유지비를 누가 소유해야 하나요?

법적 분석: 1. '공공 유지 관리 기금' 및 '특별 유지 관리 기금'으로도 알려진 유지 관리 기금은 주거용 부동산 소유자가 부동산 지역 내 공공 부품 및 유지 관리를 유지하는 목적을 말합니다. 시설, 설비 등의 수리나 유지를 위해 특별회계에 일정 금액을 지급하고 이를 일률적으로 관리·사용하도록 소유자위원회에 위임하는 기금.

2. 유지비는 부동산 소유자가 공동으로 조달하며, 소유자는 지급 비율에 따라 유지비를 받을 권리가 있으나, 이를 사용할 권리는 모든 소유자에게 있습니다. 소유자는 은행에서 자신의 유지비를 인출할 수 없습니다. 유지관리자금은 특정 주택과 통합되어 주택의 존재와 함께 존재하고 사라지며, 특정 소유자의 변경으로 인해 변경되지 않으며, 해당 주택의 재산권 변동으로 인해 새로운 소유자가 되는 경우 주택 유지비도 이전 소유자가 새 소유자의 이름으로 변경해야 합니다.

3. 자산 관리 회사는 자산 관리 서비스 계약에서 달리 합의하지 않는 한, 자산 관리 서비스의 1개월치 유지 비용에 해당하는 예비 자금을 일시적으로 빌릴 수 있으며 유지 관리 자금에서 비용을 업데이트할 수 있습니다. 주택에 대대적인 수리가 필요하거나 특별 수리 또는 업데이트가 필요한 경우 건설 계약에서 합의한 선불금이 철회될 수 있지만 선불금은 총 프로젝트 비용의 30%를 초과할 수 없습니다. 소유주위원회는 소유주회의에서 달리 결정하지 않는 한 자산관리기업의 계좌에 1개월치 활동자금에 해당하는 예비금을 남길 수 있다.

법적 근거: "특별 주택 유지 관리 자금 관리 조치"

제18조 특별 주택 유지 자금은 주택 부품, 시설 및 장비 수리, 업데이트 및 장비에만 사용됩니다. 보증 기간이 만료된 후의 개조는 다른 목적으로 사용할 수 없습니다.