창사에 있는 두 번째 주택의 증서세와 유지비를 어떻게 계산하나요?

1. 창사의 두 번째 주택에 대한 양도세는 4%입니다. 즉, 납부해야 할 세액 = 부동산 거래 가격 × 4%입니다.

2. 창사 2차 유지관리비는 매매가의 2~3% 비율로 매도자에게 지급된다. 즉, 납부해야 할 수수료 = 부동산 거래 가격 × 일정 비율입니다.

새 주택 증서세 및 유지비 납부 시기는 언제인가요?

1. 새 주택 증서세

'조항'의 규정에 의거 중화인민공화국 증서세법'에 따라 증서세에 대한 납세의무가 발생하는 시기는 납세자가 토지 또는 가옥 소유권 양도 계약을 체결한 날 또는 납세자가 토지 성격에 관한 기타 증명서를 취득한 날입니다. 또는 주택 소유권 이전 계약.

주택구입시 납부방법에 따라 증서세 납부기간은 다음과 같이 구분됩니다.

1 일시납부 : 1개월 이내에 납부해야 합니다. 주택 구입 계약을 체결한 후.

2. 모기지/제공 자금 대출: 모기지 절차를 완료하고 전당포 계약에 서명한 후 1개월 이내에 지불해야 합니다.

3. 할부금 : 주택 구입 계약 후 1개월 이내에 납부해야 합니다.

증서세를 정해진 기한 내에 납부하지 않을 경우 연체료가 부과됩니다. 일일 연체료 = 납부할 증서세에 5만분의 1을 곱한 금액입니다.

2. 새 집 유지비 지급 기한

일반적인 상황에서 공공 주택 유지비 징수 기준은 현지 관행에 따라 현지 부동산 관리 기관이 결정하며, 주택 구매자의 필요에 따라 총 구매 가격의 2~3%가 지불되며, 징수된 공공 수리 자금은 지역 사회 소유주에게 속하며 주택 판매 수입에 포함되지 않습니다.

집을 넘겨주기 전에 집주인이 집 수리비를 지불해야 한다. 집주인은 1단계 특별집수리자금을 특별집수리자금계좌에 직접 입금하거나, 부동산개발업체에 위임하여 대행할 수도 있다. 부동산개발회사에 지급을 위탁한 경우 부동산 개발회사는 집수리대금을 받은 날로부터 30일 이내에 주택수리전문자금 계좌에 주택수리전문자금을 입금하여야 합니다.