집 수리 기금이란 무엇인가요?

'공공 유지관리 기금' 및 '특별 유지관리 기금'으로도 알려진 유지관리 기금은 주거용 부동산 소유자가 해당 부동산 지역의 공공 부품 및 공공 시설에 제공하는 금액을 의미합니다. 일정 금액을 장비수리 및 유지관리를 위한 특별계정에 적립하고, 이를 소유자위원회에서 일률적으로 관리, 사용하도록 위임합니다. 유지관리 자금은 부동산 소유자가 공동으로 조달합니다. 소유자는 지불한 금액에 따라 유지관리 자금에 대한 소유권을 가지지만, 이를 사용할 권리는 모든 소유자에게 있습니다.

주택 유지비 지급 기준은 무엇인가요?

(1) 비독신 재산권 상업용 주택(저렴한 주택, 기금 모금 주택, 철거 재정착 주택, 건설 단위 포함) 소유 주택), 주거 지역사회의 비주거용 주택 및 주택 구조와 연결된 비주거용 주택의 경우 소유자는 전용면적 제곱미터당 20위안에서 1위안의 기준에 따라 보증금을 지불해야 합니다. (2) 주거 지역의 단일 주택 재산권이 있는 단독 주택의 경우 소유자는 전용 면적 1㎡당 20~80위안의 보증금을 지불해야 합니다. (3) 주택 구조에 연결된 차고에서 법적 양도를 통해 소유자가 독점적으로 사용하는 주차 공간의 경우 소유자는 주차 공간당 RMB 3,000 ~ RMB 5,000를 기준으로 주차 공간을 예치해야 합니다. 모든 소유자가 독점적으로 사용하는 주차 공간은 별도로 계산하여 예치하지 않습니다. (4) 엘리베이터가 있는 주택의 경우 건설 단위는 기준에 따라 소유자의 일회성 유지비를 지불해야 합니다. 소유자가 소유한 주택의 독점 면적은 평방미터당 20위안에서 100위안까지입니다.

상업용 주택 유지관리비의 구체적인 지급 기준은 주택이 위치한 시, 현(시) 인민정부 자산관리부서가 층수를 기준으로 정한다. 집의 구조, 엘리베이터 장비 등. 상기 기준을 초과하는 경우 성 인민정부 건설행정부서에 보고하여 승인을 받아야 한다.