민법 재산관리기금 사용 규정

재산관리자금의 사용규정은 다음과 같습니다.

1. 소유자의 동의 하에 엘리베이터, 지붕, 외벽, 배리어프리 등에 사용할 수 있습니다. 유지 관리, 갱신 및 개조

2. 엘리베이터, 지붕 등과 같은 지역 사회의 공공 장소는 소유자가 동의하는 한 특히 노후화되거나 노후화되기 쉽습니다. 유지관리 자금을 사용하여 수리하고 보호할 수 있다고 결정합니다.

3. 소위 "*** 부분"은 단일 주거용 건물의 소유자 또는 단일 주거용 건물의 소유자를 의미하며 구조물에 연결된 비거주 소유자** *일부 '시설'은 주거 소유자 및 관련 비거주 소유자가 소유한 보조 시설 및 장비를 의미합니다*;

4. 당연히 유지비를 특별한 목적으로 배정해야 하며, 그 사용 범위도 명확하다. 제한은 커뮤니티의 배타적인 부분을 제외한다.

다음 사항은 소유자가 만장일치로 결정합니다.

1. 소유자 회의 절차 규칙을 제정하고 수정합니다.

2. 관리 규정을 수정합니다.

3. 소유자 위원회를 선출하거나 자산 서비스 회사 또는 기타 관리자를 교체합니다.

5. 건물 및 부속 시설을 위한 건물 유지 관리 기금 사용

6. 건물 및 부속 시설 유지를 위한 기금 마련

7. 건물 및 부대 시설을 리모델링 및 재건축하는 행위

8. *** 부품의 용도를 변경하거나 *** 부품을 사용하여 사업 활동을 하는 행위

9. *** 소유권 및 *** 공동경영권에 관한 사항 .

요컨대 건물과 부대시설의 유지관리비는 해당 건물의 소유가 아닌 모든 소유주에게 귀속됩니다. 유지관리 기금은 엘리베이터, 지붕, 정면, 무장애 시설 및 기타 부품의 수리, 갱신 및 개조에 사용될 수 있습니다. 유지관리 자금의 사용은 소유자 총회에서 소유자가 결정해야 합니다.

법적 근거:

'중화인민공화국과 민법' 제281조

건물 및 부대 시설의 수리 자금은 소유자에게 귀속됩니다. 소유자의 동의를 받아 엘리베이터, 지붕, 외벽, 무장애 시설 및 기타 부품의 수리, 갱신 및 개조에 사용할 수 있습니다. 건물과 부대시설에 대한 유지관리자금의 징수와 사용상황을 정기적으로 공표해야 한다. 긴급상황으로 건물과 부속시설을 수리할 필요가 있을 경우 건축주회 또는 건축주위원회는 법에 따라 건물과 부속시설의 유지관리비 사용을 신청할 수 있다.