지붕 누수 수리비 사용 규정

수리비 사용 조건은 보증기간 만료 후 해당 부동산의 공공시설 및 장비의 사용이 가능한 경우에 사용할 수 있다는 점에서 지붕누수 수리비를 사용하는 것이 합리적이다. 정밀 검사 또는 업데이트되었습니다. 그리고 특정 소유주는 자신의 의결권에 따라 표준비용 분담 비율을 결정하게 되며, 유지관리 자금이 유휴 상태인 경우에는 국채 구입이나 법률 및 규정에서 정한 기타 자금 범위를 제외하고는 다른 용도로 사용할 수 없습니다.

또한, 자산 관리 회사는 "자산 관리 서비스 계약"에서 달리 합의하지 않는 한, 자산 관리 회사는 자산의 일일 유지 관리 및 업데이트 비용의 한 달치에 해당하는 예비금을 유지 관리 자금에서 일시적으로 빌릴 수 있습니다. 주택에 대대적인 수리가 필요하거나 특별 수리 및 개조가 필요한 경우 건설 계약에서 합의한 선불금을 철회할 수 있지만 선불금은 총 프로젝트 가격의 30%를 초과할 수 없습니다. 소유주 위원회는 소유주 회의에서 달리 결정하지 않는 한 자산 관리 기업 계좌에 1개월 활동 자금에 해당하는 예비 자금을 남길 수도 있습니다.

1. 지붕 누수가 상업용 주택의 품질 문제인 경우, 보증 기간 동안 개발자는 무상 수리 책임을 집니다.

2. 지붕의 보증기간이 지났으나 윗지붕이 공공시설이기 때문에 자산관리회사는 유지비를 수리에 사용해야 합니다. 개발업체나 부동산 소유자가 문제 처리를 거부하는 경우 12345 핫라인이나 지역 건설국에 불만을 제기할 수 있습니다.

3. 지붕 누수 원인이 거주자인 것으로 판단되는 경우, 유지 관리 책임은 본인이 부담해야 합니다.

유지관리 자금 적용 범위

1. 유지관리 자금은 보증 만료 이후에만 건물의 공공 부분, 공공 시설 및 장비의 정밀 검사, 업데이트 및 개조 작업을 수행할 수 있습니다. 기간은 다음 경우에만 사용할 수 있습니다. 특정 소유자는 의결권에 의해 결정된 기준에 따라 비용 비율을 분담합니다.

2. 유지 자금은 유휴 상태일 때 국고채 구입이나 기타 법령에서 정한 자금을 제외하고 다른 목적으로 사용하는 것이 금지됩니다.

3. 특수 용도:

(1) 자산 관리 회사는 1개월치 일일 유지 관리에 해당하는 예비 자금을 일시적으로 빌릴 수 있으며, 유지 관리 서비스에서 비용을 업데이트할 수 있습니다. 그렇지 않으면 계약에서 합의했습니다.

(2) 거주지에 대대적인 수리나 특별 수리 또는 업데이트가 필요한 경우 건설 계약에서 합의한 선불금을 철회할 수 있지만 선불금은 총 프로젝트 비용의 30%를 초과할 수 없습니다.

(3) 소유자 위원회는 소유자 회의에서 달리 결정하지 않는 한 자산 관리 기업의 계좌에 1개월 활동 자금에 해당하는 예비 자금을 남길 수 있습니다.

법적 근거

민법

제271조: 건물의 차별화된 소유권 소유자는 건물 내의 주거용 건물과 상업용 건물 및 기타 독점 부분에 대한 통제권을 가져야 합니다. 소유권을 가지며 ***은 독점 부품을 제외한 모든 부품을 소유하고 공동으로 관리할 권리가 있습니다.