정비 자금의 사용 범위와 절차는 어떻게 되나요?

1. 유지관리 자금의 사용 범위: 커뮤니티 공공 장소 및 공공 장비를 포함합니다. 구체적으로 일부는 단독 주택 소유자 또는 해당 파트너와 관련이 있습니다. 주거 소유자가 즐길 수 없는 구조에는 내력벽, 바닥, 계단통, 집의 기초, 지붕, 외벽, 복도, 현관, 내력벽, 기둥, 들보 등이 포함됩니다. 공공 시설 및 장비에는 일반적으로 안테나, 녹지 공간, 가로등, 엘리베이터, 도로, 도랑, 우물, 소방 시설, 수영장, 조명, 비상업용 주차장 또는 차고, 공공 복지 문화 및 스포츠 시설, 공공 시설 및 장비가 포함됩니다. 사용된 집입니다.

2. 관리비 사용 절차:

1. 관리비를 소유주 회의로 이체하기 전:

(1) 부동산 서비스 기업은 계획에 따라 유지 관리를 수행하고 부동산 서비스 회사가 없는 주택의 프로젝트 사용에 대한 제안을 하며, 관련 소유자는 합리적인 사용을 제안합니다.

(2) 전담자는 총 건물 수에 대한 특별 주택 유지 관리 기금 계정의 범위 내 일부 면적의 절반 이상이 소유주에 의해 논의되고 승인되어야 합니다.

(3) 부동산 서비스 회사 또는 관련 소유주 조직. 유지 관리 자금 사용 계획을 실행합니다.

(4) 부동산 서비스 회사 또는 관련 업계에서 관련 자료를 후원하고 지방 정부 건설 부서에 환급을 신청합니다.

(5) 승인 후 건설 부서에서 특별 계정 관리 은행에 특별 주택 유지 관리 자금 이체 통지서를 발행합니다.

(6) 특별 계정 관리 은행은 필요한 특별 주택 유지 관리 자금을 유지 관리 은행으로 이체합니다. 단위.

2. 유지관리 자금이 소유주 회의 관리팀으로 이체된 후:

(1) 부동산 서비스 회사는 유지관리 자금 사용 계획을 제안합니다. 유지 관리 및 업데이트가 필요한 항목, 비용 예산, 지출 범위, 주택의 안전을 위협할 수 있는 긴급 상황, 특별 주거 유지 관리 자금의 임시 사용이 필요한 기타 처리 조치가 포함되어야 합니다.

( 2) 소유자 회의는 법에 따라 유지 관리 자금 사용 계획을 채택합니다.

(3) 부동산 서비스 회사는 사용 계획을 구성하고 실행합니다.

( 4) 부동산 서비스 회사는 관련 자료를 가지고 소유주 위원회에 특별 주택 유지 관리 자금을 제안합니다.

(5) 소유주 위원회는 사용 계획을 검토 및 승인하고 기록을 위해 건설 부서에 보고합니다. 건설부는 관련 법률, 규정, 규칙 및 사용 계획을 준수하지 않는다고 판단하는 경우 시정을 명령해야 합니다.

(6) 소유자 위원회는 특별 계정 관리 은행에 통지하여 할당을 요청합니다. 특별 주택 유지 자금

(7) 특별 계좌 관리 은행은 필요한 특별 주택 유지 자금을 유지 관리 부서로 이체합니다.

주인들이 유지관리비 사용을 꺼리는 이유는 무엇인가요?

1. 유지비 사용이 어렵다: 일부 소유자는 유지비 사용을 거부합니다. 또한, 일부 소유자는 나중에 문제가 발생하면 수리할 돈이 없을 것이라고 걱정합니다.

2. 관리비 부족: 주택 인도 시 정부가 정한 기준에 따라 관리비를 소유자가 지급합니다. 현재 관리비로는 자재비, 인건비 등을 감당할 수 없습니다. 모두. 소유주에게 유지비를 청구하면 많은 사람들이 동의하지 않을 것입니다.