안칭 주택 거래 비용은 얼마입니까? 안칭 경제 적용 주택 양도에는 어떤 조건이 필요합니까?

경제적용주택은 국가가 중저수인 가정주택 문제를 해결하기 위해 건설한 일반주택으로, 그 비용은 일반 상품주택보다 약간 낮기 때문에 경제적용주택이라고도 한다. 안칭 주택 거래 비용은 얼마입니까? 안칭 경제 적용 주택 양도에는 어떤 조건이 필요합니까? 많은 친구들이 거래비용과 조건에 대해 모르는 것으로 믿고, 국가 경제 적용 주택이 많지만, 거래이전을 하려면 일정한 조건이 필요하다고 믿는다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 친구명언) 오늘 편집장은 안칭 주택 거래 비용이 얼마인지 분석해 드리겠습니다. 안칭 경제 적용 주택 양도에는 어떤 조건이 필요합니까?

안칭 주택 거래 비용은 얼마입니까?

1, 계약금. 대출로 집을 사면, 양도하기 전에 계약금을 준비해야 한다. 전액으로 집을 사는 경우, 이전 전에 모든 주택 대금을 준비해야 한다. 계약금이든 전액이든 자금 감독을 통해 집주인에게 지불해야 한다는 점에 유의해야 한다.

2, 세금. 중고 주택 거래에서 흔히 볼 수 있는 세금은 증서세, 부가가치세 (및 부가세), 개인소득세, 주택수리기금입니다. 새 규정에 따르면 주택 면적은 9 평방 미터 이하로 주택 네트워크 서명 가격의 1%, 9 평방 미터 이상, 첫 번째 스위트룸은 인터넷 서명 가격의 1.5%, 두 번째 스위트룸은 2% 를 납부한다. 2 년 미만의 경우 전액 부가가치세를 징수하는데, 액수는 주택 인터넷 서명가의 5.6% 로 만 2 년 동안 영업세를 면제한다.

3, 평가비. 평가비는 대출을 처리할 때 생기는 일종의 비용으로, 일반적으로 상업대출은 주택 네트워크 서명 가격의 2, 적립금 대출은 네트워크 서명 가격의 4 만 5 천 원을 마감한다.

4, 등록비. 등록비의 유료기준은 집의 성격에 따라 다르다. 일반적으로 개인 주택 등록비의 요금은 한 건당 8 위안이다. 비주택인 경우 등록비는 건당 55 원입니다. 주택 등록비용에는 주택 소유권증의 비용과 토지사용권증의 비용이 포함되어 있다.

안칭 경제 적용 주택 양도에는 어떤 조건이 필요합니까?

1, 5 년 이상 묵어온 안칭 경제 적용 주택에 대해 업주는 현재 시장가격에 따라 판매할 수 있지만, 판매 후 업주는 주택 판매액의 1% 에 따라 종합지가격을 보충해야 한다. 시장 가격에 따라 구매한 경제 적용 주택을 판매하는 경우 증서세 완세 증명서, 주택 소유권 증서, 주택 양도 계약 등의 증명서에 따라 주택지 국토자원 및 주택관리국에 가서 거래 재산권 양도 수속을 처리하면 된다.

2, 하지만 한 가지 주목할 만한 점이 있다. 특히 경제적용 주택 양도를 해야 하는 업주들은 시장가격으로 경제 적용 주택을 판매한 뒤 안경경제 적용 주택과 기타 보장 성격의 주택을 다시 구매할 수 없다는 점을 상기시킨다.

3, 아직 5 년이 채 안 된 안칭 경제 적용 주택에 대해서는 정책 규정으로 인해 시장가격으로 판매할 수 없습니다. 이에 따라 이런 경제적용 주택을 매각해야 하는 업주는 구매시 단가보다 높지 않은 단가로만 판매할 수 있고, 경제적 적용 주택 구매 조건을 충족하는 가구나 정부 관련 부처에 인수할 수 밖에 없다.

4, 원래 매입한 집값으로 이미 안칭 경제 적용 주택을 판매한 경우, 판매자는 원래 주택 매매 계약, 주택 양도 계약 등의 증명서를 제공해야 한다. 매각 가정이 자격을 갖추면 경제 적용 주택을 다시 살 수 있다.

5, 안칭 경제 적용 주택이 이전 중 호적을 가져올 수 있는지, 그리고 몇 명을 데리고 갈 수 있는지 여부는 주로 현지에 이 정책이 있는지 여부에 따라 달라진다.