공공*** 유지관리비는 어느 부서에 이관되나요?

공공부금은 지역 주택관리과에서 징수, 보관한다.

그러나 실제로는 시행사가 먼저 징수한 뒤 주택관리청에서 지정한 계좌로 지급하는 경우가 많다. 일반적으로 소유자위원회가 구성된 후 건물의 유지 관리 비용은 소유자위원회로 이관되며 소유자위원회는 관리 권한을 누가 행사합니까? 이 자금은 특별 자금이므로 임의로 유용할 수 없습니다. 주택정부 유지비는 주택 구입 금액의 일정 비율에 따라 부과된다. 일반적인 부과기준은 주택 총지불금액의 2%이다.

주택 관리 기금의 구체적인 사용 범위는 다음과 같습니다.

1. 유지 관리 기금은 기간 만료 후 부동산, 공공 시설 및 장비의 공공 부분만 수리할 수 있습니다. 보증 기간은 정밀 검사, 업데이트 및 개조 중에만 사용할 수 있습니다. 특정 소유자는 의결권에 의해 결정된 기준에 따라 비용 비율을 분담합니다.

2. 유지 자금이 유휴 상태인 경우 국채 매입이나 기타 법령에서 정한 자금 외에 다른 목적으로 사용할 수 없습니다.

3. 특수 용도:

(1) 자산 관리 회사는 자산 관리 서비스에서 1개월치 유지 관리 비용에 해당하는 예비 자금을 임시로 빌릴 수 있습니다. 그렇지 않으면 계약에서 합의했습니다.

(2) 주택에 대대적인 수리나 특별 수리 또는 업데이트가 필요한 경우 건설 계약에서 합의한 선지급금을 철회할 수 있지만 선지급금은 총 프로젝트 비용의 30%를 초과할 수 없습니다.

(3) 소유자 위원회는 소유자 회의에서 달리 결정하지 않는 한 자산 관리 기업의 계좌에 1개월 활동 자금에 해당하는 예비 자금을 남길 수 있습니다.

요약하자면 공공*** 유지관리 자금 소유자는 스스로 유지관리 자금을 주택 당국에 넘겨 보관을 결정해야 합니다. 기금 계좌는 지정된 은행에 개설되어야 합니다. 유지 자금은 이 계좌에 예치되며 주택 당국의 감독을 받습니다.

법적 근거:

"주택특별관리자금 관리조치"

제6조

다음 부동산의 소유자는 다음을 준수해야 합니다. 조치 다음 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치하십시오.

(1) 주택(한 소유자가 소유하고 부품, 시설 및 장비 사용을 위해 다른 부동산과 공유하지 않는 주택 제외)

(2) 주거 지역 내의 비주거 건물 또는 주거 지역 외부의 단일 건물 주거 구조물에 연결된 비주거 건물.

전항에 열거된 부동산이 공공 판매용 주택에 속하는 경우 판매 단위는 본 방법의 규정에 따라 특별 주택 유지 관리 자금을 예치해야 합니다.