가게 대출 조건은 어떻게 되나요?

상점 대출을 받는 방법

법적 분석:

상점 은행 대출을 신청할 때, 은행에서 상점 대출을 신청할 수 있습니다. 차용인의 신분증, 소득 증명, 상점 구매 증명서, 모기지 증명서 등 및 은행에서 요구하는 기타 조건이 필요합니다. 동시에, 신청서를 정확하게 제출한 후, 차용인은 상점 구매 가격의 50% 이상의 계약금에 대한 증빙을 제출해야 합니다. 상점 대출은 최대 10년까지 가능합니다. 대출금을 상환할 수 있고 상환 능력이 양호하다면 일반적인 대출 절차에 따라 은행에 신청서를 제출할 수 있습니다.

가게대출 상환방식도 매우 유연하다. 대출기간이 1년 이내(1년 포함)인 경우 대출자는 대출금 만기일에 대출금의 원리금을 일시금 또는 월 단위로 상환할 수 있습니다. 1년에서 10년(포함) 사이의 대출 기간의 경우 차용인은 대출금을 매월 상환해야 합니다. 월별상환의 경우 원리금균등감소형과 월평균상환형의 2가지 상환방법을 선택할 수 있습니다. 또한, 대출기관은 영업이익에 따라 대출금의 전부 또는 일부를 미리 상환할 수도 있습니다.

법적 근거:

'중화인민공화국과 민법' 제672조는 대출기관이 약정에 따라 대출금의 사용을 검사하고 감독할 수 있다고 규정하고 있습니다. 차용인은 합의된 대로 정기적으로 관련 재무회계표 또는 기타 정보를 대출 기관에 제공해야 합니다.

상점 구매를 위해 대출을 받을 수 있나요?

요즘 많은 사람들이 상점 구매에 투자하는 것을 선호합니다. 이렇게 하면 투자가 비교적 안정적이고, 거주 여부도 매우 좋습니다. 직접 들어가거나 임대할 수도 있습니다. 하지만 상업용 매장이라는 점을 알아야 합니다. 아래 에디터가 대출을 받아 가게를 살 수 있는지 소개해주실 텐데요.

1. 우선, 가게 대출은 개인 대출이 아닌 상업용 부동산 대출이라는 점을 먼저 설명해야 합니다. 주택대출이므로 적립금을 사용할 수 없습니다. 상거래 대출로 살 수 있는 가게를 사고 싶다면 대출회사에서 돈을 빌리면 된다. 예를 들어 본인의 여건이 비교적 좋고, 오랜 대기 시간을 견딜 수 있다면 은행을 추천할 수 있다. 가게 구입을 위한 대출. 가맹점 대출을 신청할 때 가장 먼저 준비해야 할 자료는 신청자의 신분증과 소득증명서입니다. 동시에, 가맹점 구매 증명서, 모기지 증명서 및 기타 자료도 준비해야 합니다. 은행이 정한 다른 조건을 충족하는 경우. 동시에, 신청자는 신청서를 정확하게 제출한 후, 상업 매장 구매 가격의 50% 이상을 계약금으로 납부했다는 증빙 자료를 제출해야 합니다. 상점 대출 기간은 10년입니다.

2. 대출금 상환능력이 있고 상환능력이 양호할 경우, 일반적인 대출절차에 따라 은행에 신청서를 제출하시면 됩니다. 상점 구입을 위해 은행 대출을 신청할 수 있으며 먼저 다음 조건을 충족해야 합니다. 차용인은 먼저 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 동시에 유효한 신분 증명서를 제공해야 합니다. 대출원금과 이자를 상환하고 개인세가 있어야 하며, 신용기록도 양호하고, 상업용 주택 매매 계약이나 합의가 있어야 합니다.

3. 현재 시중은행에서 제공하는 개인가게 담보대출도 60%로 나눌 수 있어 현행 시중대출 금리를 기준으로 하면 대출기간이 10년을 넘을 수 없다. 개인 상점 모기지 대출보다 상대적으로 높을 것입니다. 주택 대출 금리는 약간 높습니다.

요약: 가게 구입을 위해 대출이 가능한지 관련 정보를 소개합니다. 대출을 신청할 수 있지만 사전에 관련 절차를 준비해야 합니다. 위의 소개가 모든 분들께 도움이 되기를 바랍니다.

제휴 매장 구매 시 주의할 점은 무엇인가요?

시대 변화의 영향이 너무 커서 많은 분들이 그들은 중요하다고 생각하는 몇 가지 사항에 주의를 기울이기로 결정했습니다. 여기에는 많은 것들이 포함되며, 가장 영향력 있는 것은 집 앞집을 구입하는 것입니다. 제휴 매장 구매 시 주의할 점은 무엇인가요? 매장 구매 절차는 어떻게 되나요?

시대 변화의 영향은 너무 크다. 많은 사람들이 중요하다고 생각하는 것들에 주목하기로 결정했는데, 그중 가장 영향력 있는 것이 구매다. 집을 구입할 때 집값을 스스로 지불할 수도 있지만 경제적인 이유로 파트너십을 선택하는 사람들도 있습니다. 그렇다면 상점을 구입하기 위해 파트너십을 맺을 때 주의할 점은 무엇일까요? 매장 구매 절차는 어떻게 되나요?

제휴로 매장 구매 시 주의사항

제휴로 구매하는 것도 좋은 생각이지만, 먼저 중요한 점은 계약 체결입니다. 두 번째는 상점 자체의 상황과 조건이며 일부 자금 문제입니다.

1. 재산권 정리

상점 구입 전, 해당 주택이 위치한 지역의 부동산거래센터를 통해 구입한 주택의 소유권 현황을 확인해야 합니다. 개발자가 재산권을 침해하지 않도록 저당권 여부, 사법 제한 대상인지 여부 등 상점 판매에 필요한 관련 서류를 보유하고 있는지 여부.

2. 가게 내부와 외부의 차이가 있어요

가게를 살 때 길가에 있는 스트리트 스타일의 가게를 사는지, 아니면 길거리 스타일의 가게를 사는지도 구분해야 합니다. 쇼핑몰 내부의 스트리트 스타일 상점. 스트리트 스타일 상점을 구입할 때는 이 지역의 승객 흐름을 조사해야 하며, 내부 스트리트 스타일 상점의 사람들의 흐름은 쇼핑몰의 관리 및 운영자에 따라 다릅니다.

3. 수익률을 고려하세요

매장 구매시에는 매장의 수익률을 고려하셔야 합니다. 일반적으로 8% 이상의 투자수익률을 고려하실 수 있습니다. 물론, 새로 개발되는 가게는 성숙한 가게처럼 될 수 없고 3~5년의 재배기간이 필요하다.

상점 구매 절차는 어떻게 되나요?

1. 은행 업무 기관에 예금 계좌를 개설해야 합니다.

2. 필요한 대출 신청서에 은행의 지시에 따라 신청서 및 필수 자료를 제출하십시오.

3. 은행 업무 관리자 또는 지정 변호사가 귀하를 방문하여 진위 여부를 조사합니다. 귀하가 제공한 정보의 적법성 및 완전성

4. 은행은 승인 후 귀하에게 승인 결과를 통보하고 귀하와 대출 계약을 체결합니다.

5 . 보험, 모기지 등록, 공증 및 기타 절차를 적절하게 처리합니다. ;

6. CITIC 산업 은행은 계약서에 명시된 계좌로 직접 대출을 이체합니다.

7. 대출계약의 규정에 따라 원리금을 상환한다.

8. 가맹점대출로 구입한 부동산을 사업용으로 사용하는 경우에는 차용인의 신분증, 호구부, 혼인관계증명서, 부동산증명서 원본 및 사본, 은행 잔고 증명서, 고액 자산 증명서 등, 직인이 날인된 회사 영업 허가증 사본, 회사 정관, 최근 1~3년간의 회사 재무제표, 회사 은행 명세서, 회사 운영 증명서 또는 자금 조달 목적.

위 설명은 제휴샵 구매 시 주의해야 할 사항인가요? 상점 구매 과정에 대한 전반적인 소개는 무엇입니까? 요즘에는 파트너십을 통해 상점을 구매하는 것이 매우 일반적입니다. 결국 사람들의 압박감이 적을수록 좋습니다. 구매할 때 주의를 기울여야 합니다. 그렇지 않으면 상황의 일부 변화로 인해 사고가 발생할 수 있습니다.

가게를 사기 위해 대출을 받을 수 있나요?

대출을 받아 가게를 살 수도 있고, 주택담보대출을 이용하면 됩니다.

필수서류 : 차주 신분증, 호구부, 혼인관계 증명서, 부동산 증명서 원본 및 사본, 은행 잔고 증명서, 고액 자산 증명서, 상업용 주택 구입 계약서.

주택담보대출 은행 대출 절차:

1. 은행 업무 기관에 예금 계좌를 개설해야 합니다.

2. 필요에 따라 신청서를 제출하고 은행의 지시에 따라 신청서와 필수 자료를 제출하십시오.

3. 은행 업무 담당자 또는 지정된 변호사가 가정을 방문하여 신청서의 진위성, 적법성 및 완전성을 조사합니다. 제공된 정보

4. 은행의 승인이 통과되면 은행은 승인 결과를 통보하고 대출 계약을 체결합니다.

5. 기타 적절한 절차

6. CITIC Industrial Bank는 계약서에 명시된 계좌로 대출금을 직접 이체합니다.

7. 대출 계약. 상점은 대출을 받을 수 있지만 5층까지만 커버할 수 있고 계약금이 5개 필요하지만, 5층을 커버할 수 있는 상점을 살 돈이 있으면 나쁘지 않다는 말이 있습니다. 한 세대의 상점이 3세대를 부자로 만들 것이라는 부동산 산업은 이제 당신이 상점을 구입할 수 있고 미래에 당신의 손자도 이 상점에서 부자가 될 것이라는 것을 의미합니다. 우선, 점포대출은 상업용 부동산 대출에 속하며 개인 주택대출이 아니기 때문에 적립금 대출을 이용할 수 없다는 점을 설명할 필요가 있다. 상점을 구입하려면 상업 대출을 받을 수 있으며, 대출 회사에서 돈을 빌릴 수 있습니다. 조건이 좋고 오랜 대기 시간을 견딜 수 있다면 은행 대출을 받아 상점을 구입하는 것이 좋습니다.

가게 은행 대출을 신청할 때는 차용인의 신분증, 소득 증명서, 상점 구매 증명서, 모기지 증명서 및 기타 서류가 필요하며 은행이 정한 기타 조건도 필요합니다. 동시에, 신청서를 정확하게 제출한 후, 차용인은 상점 구매 가격의 50% 이상의 계약금에 대한 증빙을 제출해야 합니다. 상점 대출은 최대 10년까지 가능합니다.

대출금을 상환할 수 있고 상환능력이 양호하다면 일반적인 대출 절차에 따라 은행에 신청서를 제출하면 됩니다.

위 내용은 참고용이므로 도움이 되셨으면 좋겠습니다. Shangban.com에 대한 귀하의 지원에 감사드리며 행복한 주택 구입을 기원합니다!

가게대출 계약금은 얼마인가요?

시대가 발전하면서 돈을 저축하는 것이 비용 효율적이지 않다고 느끼는 젊은이들이 많아지면서 많은 사람들이 손을 사용하여 돈을 사용하여 상점을 구입할 것입니다. 그러나 상점에 대한 기준은 일반적으로 매우 높기 때문에 많은 사람들이 상점 구매를 위해 대출을 선택합니다. 그럼 가맹점 대출 계약금은 얼마인가요? 사실 은행들은 가맹점 대출 심사에 매우 엄격합니다. 이 문제에 대해 함께 논의해 봅시다!

1. 조사에 따르면 매장을 구입하려면 계약금의 절반이 필요합니다. 또한, 은행이 개별 상점에 제공하는 주택담보대출의 최장 기간은 10년을 초과할 수 없습니다.

2. 새 가게를 구입하면 계약 가격의 50%를 대출받을 수 있고, 중고 상점을 구입하면 계약 가격의 50%를 대출받을 수 있습니다. 평가 가격 . 평가 가격은 반드시 실제 구매 금액이 아닐 수도 있으며, 일반적으로 필요한 대출금 및 관련 세금을 감당할 수 있는 정도에 따라 결정될 수 있습니다.

3. 대학생이라면 일반 대출을 기반으로 생활하는 '창업대출'을 신청할 수 있다. 이렇게 하면 한 곳 내에서도 무이자 혜택을 누릴 수 있다. 년이지만 대출 기간 동안 대출 금액이 많이 늘어납니다.

4. 실제로 현재 기업 대출 금리는 개인 주택 대출 금리보다 높습니다. 제출해야 하는 사항: 구매자 증서세 = 판매 가격의 3%, 취급 수수료 = 판매 가격의 0.5%, 인지세 = 판매 가격의 0.05%.

편집자 요약: 위 내용은 가맹점 대출 계약금에 대한 관련 소개입니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 실제로 은행은 상점 대출 심사에 매우 엄격합니다. 일반적으로 상점의 최소 면적 기준은 50㎡이며, 최소 총 가격은 400,000위안입니다. 그리고 대출기간도 10년을 초과할 수 없습니다. 또, 샵 구매를 위한 계약금은 최소 50% 이상이어야 하며, 샵론 금리는 기준금리의 1.1배인 기준금리에서 10%씩 인상된다.

가게 구입시 대출은 어떻게 받나요? 계약금 요구사항이 있나요?

구매자는 돈을 빌릴 수 있습니다. 구매자는 최대 10년 동안 돈을 빌릴 수 있으며 투자 부동산이므로 첫 번째 주택과 두 번째 주택 사이에 차이가 없습니다.

가게 대출의 최소 계약금은 일반적으로 40~50%이며, 최대 대출 금액은 매장 총 구매 가격의 60%를 초과하지 않습니다.

구체적인 개인 소득, 개인 은행 신용 상태, 현지 은행 정책 등은 10~20% 변동합니다.

상업 대출 신청 조건:

(1) 합법적이고 유효한 거주 자격을 가지고 있어야 합니다.

(2) 다음을 위한 매장 구매 계약 또는 동의서. store;

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, 안정적인 경력과 수입, 좋은 신용도, 원리금 상환 능력.

4. 구매 가격은 50% 이상이어야 합니다.

5. 구매한 매장을 담보로 사용하거나 대출 은행에서 승인한 자산을 담보로 사용하는 데 동의합니다. , 모기지 또는 개인 또는 개인 보증 자격과 원리금에 대한 대출 및 보증인 역할을 할 수 있는 충분한 보상 능력. 책임.

신청 정보:

(1) 차용인의 신분증(호적부) 또는 기타 유효한 거주 서류가 유효한 경우, 결혼한 사람은 개인 결혼 상태 증명서도 제출해야 합니다.

(2) 대출 신청자는 "상업용 주택 대출 신청서"(승인)를 작성해야 합니다.

첫 번째 할부 지불 바우처,

(4) 매장 구매 계약 또는 동의서,

(5) 차용인의 가족 재산 및 소득 증명

(6) 차용인의 신원 증명

은행에서 요구하는 기타 정보.

매장 담보대출 계약금은 50% 이상이어야 하며, 이자율은 10% 이상이어야 합니다. 소위 50%는 원하는 매장의 가치를 기준으로 계산됩니다. 구매.

상점담보대출은 일반 주택담보대출과 다릅니다(부동산을 담보로 하고 대출금액은 일반적으로 부동산 가치의 65%~70%입니다). 금리는 15~30% 수준이다.

가장 긴 점포는 투자용 부동산이라 10년 대출이 가능해 1집, 2집 차이가 없다.

최소 계약금은 50%, 최대 대출 한도는 50%, 이자율은 최소 10%이며 이는 개인 근로 소득과 개인 은행 신용도, 현지 은행 정책에 따라 달라집니다. 10%~20% 사이를 떠돌고 있다.

예를 들어 대출금이 50만 위안이라면 대출 기간은 10년이고, 월 최대 상환액 차이는 월 200위안 미만이다. 대부분 도시의 증서세는 4%, 40,000위안입니다. 일부 도시에서는 3%를 부과하는데, 이는 30,000위안입니다. 유지비 최소수수료 기준은 2%로 20,000위안이 필요하다. 3% 수수료 30,000위안도 있습니다. 이 지역의 일반 요금은 제곱미터당 30위안~90위안/제곱미터이며 일반적으로 성 및 도시에 따라 다릅니다.

공동구매점대출 도입은 여기까지입니다.