부동산 개발업자가 자신을 대신하여 유지관리 자금을 모으는 것이 합리적인가요?

법적 분석: 개발자는 개발자를 대신하여 주택 유지 관리 자금을 수집할 수 있습니다. 주택 구입 시 개발자는 주택 건설 및 설치 비용의 5~8%에 해당하는 유지관리비를 징수할 권리가 있지만, 이는 지역 주택 관리 부서의 정책 및 규정에 따라 징수해야 합니다. . <중화인민공화국 세금징수관리법> 제32조에 따라 납세자가 기한 내에 세금을 납부하지 않고, 원천징수 의무자가 기한 내에 세금을 납부하지 않은 경우, 기한 내에 납부하는 것 외에, 연체된 세금을 납부한 날부터 연체세의 0.05%에 해당하는 연체료가 매일 부과됩니다.

집 관리 자금은 모든 소유자에게 속하며*** 누구도 이를 개인적으로 유용할 수 없습니다. 적발되면 경고, 벌금 또는 형사처벌을 받게 됩니다. 주택수리자금 신청에는 일정한 조건이 있습니다. 주택수리자금은 반드시 주거용 건물의 부품, 공공시설 및 장비에 사용되어야 하며, 보증기간이 경과한 후에 사용해야 하며, 2인 이상의 동의를 받아야 합니다. /3 관련 소득 소유자.

법적근거: "주거관리특별자금 관리조치" 제7조 상업용 주거용 건물의 소유자와 비주거 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축면적에 따라 주택관리특별자금을 예치해야 한다. 1단계 특별 주택 유지관리 자금의 금액은 지역 주택 건물 및 설치 프로젝트의 평방미터당 비용의 5%~8%입니다.

시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 다음 사항에 따라 건축면적 제곱미터당 1단계 특별 주택 유지관리 자금 금액을 합리적으로 결정하고 공표해야 합니다. 현지 상황에 맞춰 적시에 조정합니다.