관리비도 없고, 지붕이 새는 부분은 윗층 주민들이 부담하나요?

네, 직접 고쳐야 합니다.

공공유지관리기금이란 주거용 건물의 공공부분과 공공시설 및 설비를 유지관리하기 위한 유지관리자금을 말한다. 단위별 공공주택 매각을 위한 공공관리자금은 주택을 판매하는 단위와 주택을 구입하는 근로자가 공동으로 조성하며, 소유권은 주택 구매자에게 귀속되며, 판매된 주택의 공공부분 유지관리에 사용됩니다. 공공 시설 및 장비의 건물 및 유지 관리. 규정에 따르면 가장 실용적인 부분은 거주지의 주요 하중 지지 구조 부분(기초, 내부 및 외부 하중 지지 벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등 포함), 실외 벽, 현관, 계단통을 말합니다. , 복도 등 유지관리 자금은 자산 보증 기간 만료 후 주요 부품, 장비 및 시설의 대·중 수리, 업데이트 및 개조에 사용됩니다. 을이 주택의 소유권을 양도할 때 남은 관리비를 반환하지 않고 주택의 소유권과 함께 양도하게 됩니다.