외벽 하향관도 건물 유지 관리 범위에 포함되나요?

1. 외벽 하향관은 해당 건물의 공공 시설이므로 공공 유지관리 자금을 사용하여 수리 및 유지 관리할 수 있습니다.

2. 공공 유지관리 자금의 사용 범위:

집의 내력 구조(집의 기초, 내력벽, 들보, 기둥 포함) , 바닥 등), 비내력 외벽, 지붕, 지붕, 로비, 공공 출입구, 복도, 통로, 계단통, 엘리베이터 샤프트, 건물 내 정화조, 쓰레기 수로, 건물 내 하수관 및 선도 하수관, 빗물관 등, 공공조명기구, 낙뢰보호장치, 전력공급부와 집주인 사이의 분기점과 가정용 계량기 패널(요금계량기 제외) 사이의 전력공급선.

사용 시설 및 장비 시스템: 엘리베이터 시스템, 소방 시스템, 보안 시스템, 중앙 모니터링 시스템, 급수 시스템, 중앙 에어컨 시스템, 안테나 수신 시스템.

부동산 관리 건물, 열린 공간, 도로, 녹지, 전력 변환 및 배전 시스템, 자산 관리 구역의 도시 배수 시설, 자산 관리 구역의 주변 난간 및 벽.

3. "공공유지관리자금 사용관리방법"에 의거

제4조 유지관리자금은 주택시설, 장비의 보증기간 동안만 사용된다. 완료 후 유지보수 작업이 진행됩니다.

본 조치에서 언급된 '주거용 공동 시설 및 설비'라는 용어는 부동산 소유자 전체 또는 일부가 공동으로 소유하고 사용하는 주거용 건물 또는 부동산 관리 구역의 주택을 의미합니다. , 시설 및 장비. 시설 및 부품을 단독으로 사용하는 사업은 본 시 주택회사의 건축면적 배분원칙에 따라 재산관리협약에서 규정한다. 합의가 없는 경우 본 조치의 부록 1을 참조하세요.

주거지역의 시설 및 장비에 대한 유지관리사업은 일상적인 운영 및 유지관리 범위를 넘어서는 중기적인 수리나 정밀검사, 개조, 개량사업을 말한다. 유지보수 프로젝트의 구체적인 범위는 지방토지주택관리국 및 기타 부서가 공포한 규정에 따릅니다.