농촌에서 부동산증을 만드는 데 얼마예요?

1. 80 원당 주민주택, * * * 증빙이 있으면 제작비용 10 원/부 증가.

2. 기타 부동산 건축 면적이 500 (500 포함) 미만인 상자 당 200 원, 300 원 500- 1000 _, 500 원 1000-2000 _ * * * 소유권 증명서가 제작비 10 원/부를 증가시키는 경우.

3. 스탬프: 스탬프: "재산권 이전 증명서" 스탬프 및 "권리 및 허가" 스탬프로 구분됩니다. 재산권 양도의 산권세율은 0.5 ‰이고, 세금 계산은 산권증에 기재된 금액에 근거하며, 매매 쌍방은 모두 납부해야 한다. 재산권 양도의 산권증은 5 원/장의 고정세율로 구매자가 납부한다.

4. 증서세: 주택 구입자가 납부하여 총 집값의 3% 입니다.

5. 유지 보수 기금:

(1) 엘리베이터가 없는 집을 사는 구매자는 평방 미터당 75 위안으로 기탁한다.

(2) 구매자가 엘리베이터가 장착된 집을 구입하고 120 위안/평방 미터 (건축 면적별로 계산) 로 납부합니다.

(3) 엘리베이터가 없는 분양주택 (안치실 포함), 매입자는 평방 미터당 40 위안 (주택건축면적별) 으로 기탁한다. 엘리베이터가 있는 집, 집사는 90 원/평방미터 (건축면적으로 계산됨) 로 기탁한다.

법적 근거:

최고 인민법원은 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률 몇 가지 문제에 대한 해석 제 18 조 판매자의 사유로 구매자가 다음 기한이 만료될 때 주택 소유권증을 취득하지 못한 경우 판매자는 위약 책임을 져야 한다. 단 당사자가 따로 약속한 경우는 예외입니다.

(a) 상업용 주택 매매 계약서에 규정 된 주택 소유권 등록 기간;

(2) 상품주택 매매계약의 표지물은 미완성 주택으로, 주택 인도일로부터 90 일이다.

(3) 상품주택 매매계약의 표지물은 이미 건설된 주택으로 계약 체결일로부터 90 일이다.

이는 주택 구입자가 부동산증을 취득하는 구체적인 시기와 부동산증을 취득하지 못한 개발자가 부담해야 할 책임을 명시하고 있다. 계약서에 부동산증 취득 시기가 정해지지 않더라도 경매장 구매자는 주택 인도 후 90 일 이내에 (개발자의 열쇠 지불 시간) 부동산증을 받아야 한다. 그렇지 않으면 개발자도 위약 책임을 져야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언)