적립금 대출 이자는 어떻게 계산합니까?

적립금 대출 이자는 어떻게 계산합니까? 나는 많은 바이어나 준 바이어들이 이것에 대해 곤혹스러움을 느낀다고 믿는다. 적립금의 이자 계산은 그리 복잡하지 않다. 이자 계산 방법을 알면 자신의 지출이 원금인지, 이자인지, 이에 따라 자신에게 가장 적합한 대출 방식을 정할 수 있다. 오늘 선순위 기금 대출이자 계산 공식을 공유해 드리겠습니다. 주택 선불 기금 대출이자 계산:

(1) 인민폐 업무의 이자율 변환 공식은 (주: 일반 예금 대출) 1 입니다. 일일 이자율 (0/000)= 연간 이자율 (%) ÷ 60 = 월 이자율 (‰) ÷ 02. 월금리 (‰) = 연율 (%) ÷ 6438.

(2) 은행은 제품이자법과 거래이자법을 이용하여 이자를 계산할 수 있다. 제품 이자법은 실제 일수에 따라 매일 계정 잔액을 누적하고 누적 제품에 일일 이자율을 곱하여 이자를 계산합니다. 이자 공식은 이자 = 누적 이자 곱 × 일일 이자율입니다. 여기서 누적 이자 곱 수 = 일일 총 잔액입니다. 2. 이자법은 미리 결정된 이자 공식에 따라 이자를 계산합니다. 이자 = 원금 × 이자율 × 대출 기간. 세 가지 방법이 있습니다. 이자 기간이 전체 연도 (월) 인 경우 이자 공식은 다음과 같습니다.

① 이자 = 원금 × 년 (월) × 년 (월) 이자율 이자 기간에 전체 년 (월) 과 일 수의 점수가 있는 경우 이자 공식은 다음과 같습니다.

② 이자 = 원금 × 년 (월) × 년 (월) 이자율 원금 × 홀수 일 × 일일 이자율. 동시에 은행은 모든 이자 기간을 실제 일수로 환산하여 이자를 계산하도록 선택할 수 있습니다. 즉, 매년 365 일 (윤년은 366 일) 이고 월은 현재 월의 양력 실제 일수입니다. 이자 공식은 다음과 같습니다.

(3) 이자 = 원금 × 실제 일수 × 일일 이자율. 이 세 가지 계산 공식은 본질적으로 같지만 금리 환산은 1 년에 360 일이기 때문에 실제 일일 이자율을 계산할 때 1 년 365 일로 계산하면 결과가 약간 달라질 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계산, 계산, 계산, 계산, 계산명언) 구체적으로 어떤 공식을 사용하는지에 따라 중앙은행이 금융기관에 자율선택권을 주었다. 이에 따라 당사자와 금융기관은 계약에서 이를 약속할 수 있다.

(3) 복리, 즉 일정한 이자율에 따라 이자를 받는 것이다. 중앙은행의 규정에 따르면 차용인이 계약서에 규정된 시간에 따라 이자를 상환하지 않으면 복리를 받을 것이다.

(4) 벌금이자 대출자는 정해진 기한 내에 은행 대출을 상환하지 않고, 은행은 당사자와 체결한 계약에 따라 위약자에게 지급한 벌금을 벌금이라고 한다.

(5) 대출 기한이 지난 위약금의 성질은 벌금과 동일하며 위약자에 대한 처벌 조치입니다.

(6) 전국적 상업은행법인이 제정한 예금대출 업무이자 결산 규칙과 이자 방법을 제정하여 중국 인민은행 본사에 신고하고 고객에게 통지한다. 지역 상업은행과 도시신용사 법인은 중국 인민은행 지사와 성도 (수도) 도심 지점에 신고해 고객에게 통지해야 한다.

이 글의 관련 법적 근거.

민법전 제 680 조는 고금리 대출을 금지하고, 대출 금리는 국가 관련 규정을 위반해서는 안 된다. 대출계약은 이자 지불에 대한 합의가 없어 이자가 없는 것으로 간주된다. 대출 계약은 이자 지불 방식을 명확히 하지 않고, 당사자가 보충 협의를 달성할 수 없는 경우, 현지 또는 당사자의 거래 방식, 거래 습관, 시장 금리 등에 따라 이자를 확정한다. 자연인 간의 대출은 무이자로 간주된다. 민간 대출 사건의 적용 법률 몇 가지 문제에 관한 최고인민들의 규정 제 25 조 대출자가 계약한 금리에 따라 이자를 지불할 것을 요구하면 인민은 지지해야 한다. 단, 쌍방이 합의한 금리가 계약 성립 당시 1 년 대출 시장 시세의 4 배를 초과하는 경우는 제외한다. 전항에서' 1 년 대출 시장 시세' 라고 부르는 것은 중국 인민은행이 전국은행간 동업 대출센터에 20 19 년 8 월 20 일부터 매월 발표되는 1 년 대출 시장 시세를 가리킨다.

2. 적립금 월공급은 어떻게 계산합니까?

1. 등액 원금상환방식: 월상환액 = [대출 원금 × 월이자율 ×( 1 이자율) × 상환월수 ]=[( 1 이자율)

2. 평균 원금 상환법: 월상환액 = (대출 원금 ⊏ 상환월수) (대출 원금-누적 상환원금 수) × 월금리.

셋째, 선순위 기금 대출은 어떻게 계산합니까?

적립금 대출은 어떻게 공제합니까? 적립금 상환은 스스로 공제할 수 있다. 계좌에 잔액이 충분하기만 하면 매달 상환해야 할 비용을 자동으로 공제할 수 있다. 연충과 월충의 두 종류로 나뉜다. 연충은 1 년에 한 번 앞당겨 부분 금액을 상환하고, 선순위 기금 원금을 먼저 갚아야 하고, 매월 상환에는 현금 상환이 필요하며, 월별로 상환해야 하는 금액과 이자를 받아야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 원금, 원금, 원금, 원금) 적립금 대출 상환 방식 1: 실제 예금비율에 따라 적립금 대출금 상환: 대출자 및 배우자 적립금 개인 월 예금액의 합계 × 12 (월) × 0.45 (상환능력 계수) × 적립금 대출 기간 ( 상환능력에 따라 적립금 대출금 상환: {(대출자가 있는 단위 월임금 총액) 배우자의 한도는 적립금 대출금을 상환하는 장소: {(부부 쌍방의 월임금 총액, 부부 쌍방 직장 주택 적립금 월예금 금액) × 상환능력 계수-부부 쌍방의 기존 대출 월불 총액) × 대출 기간 (월). 선순위 기금 대출의 상환 능력 계수는 40% 입니다. 월임금 총액 = 적립금 월예치액 (단위 예치율 및 개인 예치비율). 선순위 기금 대출 상환 방법 3: 주택 가격 상환 선순위 기금 대출 상환 계산 공식: 선순위 기금 대출 금액 = 주택 가격 × 대출 비율 선순위 기금 대출 상환 방법 4: 계좌 잔액에 따라 주택 선순위 기금을 상환하는 이점은 무엇입니까? 1. 주택 적립금 대출 한도가 많을 수 있어 우리의 계약금 압력을 줄일 수 있다. 일반 상업 대출은 최대 70% 까지만 대출할 수 있기 때문에, 집을 사려면 먼저 지불해야 하는 압력이 여전히 크지만, 적립금 대출은 더 많이 대출할 수 있다. 2. 적립금 대출 기간이 길어서 매달 갚아야 할 금액이 비교적 적고, 상업대출은 상환시간에 제한이 있어 30 년을 넘을 수 있는 대출은 거의 없지만 적립금은 30 년을 넘을 수 있어 매달 압력이 크지 않다. 3. 예를 들어 중고주택을 사면 통상 상업대출을 신청하기가 어렵다. 중고주택연령이 너무 높고, 현금가치가 너무 낮아 상업대출을 받기가 어렵고, 적립금 대출은 중고주택연령과 대출연령이 초과되지 않도록 보장하면 된다. 법률 규정에 따르면,' 주택적립금 관리조례' 제 26 조 규정에 따라 주택적립금을 납부하는 직공은 구매, 건설, 개조, 개보수할 때 주택적립금 관리센터에 주택적립금 대출을 신청할 수 있다. 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다. 주택 적립금 대출 위험은 주택 적립금 관리 센터에서 부담한다. 제 27 조 주택 적립금 대출을 신청한 신청자는 보증을 제공해야 한다. 민법전' 제 668 조 대출 계약은 자연인 사이에 따로 약속한 것을 제외하고는 서면으로 작성해야 한다. 대출 계약의 내용에는 일반적으로 대출 유형, 통화, 용도, 금액, 이자율, 기간, 상환 방법 등의 조항이 포함됩니다.

선순위 기금 대출 상환은 어떻게 계산됩니까?

적립금 대출을 어떻게 사용하는지에 대한 기성 경험이 많고, 인터넷도 곳곳에 지역별로 소개된 경험이 많다. 그런데 어떻게 적립금 대출을 갚았는지는 그리 분명하지 않다. 적립금 대출의 상환 계산은 무엇입니까? 다음으로 분석해 드리겠습니다.

첫째, 선순위 기금 상환에는 두 가지 방법이 있습니다. 하나는 1 년에 한 번 원금을 갚아 이자 지출을 절약하는 것이다. 또 다른 하나는 월별 상환, 즉 인터넷에서 내놓은 월별 상환 방식을 통해 월별 상환액을 줄이고 현금 흐름 압력을 줄이는 것이다.

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먼저 적립금을 반납하고 처리해야 할 수속을 소개하겠습니다. 대출 신청 자료를 대출 은행에 가지고 가서' 주택 적립금으로 주택 대출 위탁서 상환' 에 서명하면 은행은 당신의 위탁 요구에 따라 정기적으로 당신의 주택 적립금 계좌에서 자동 공제하여 당신의 주택 적립금 대출이나 상업 주택 대출을 상환하는 데 사용됩니다. 이런 상환 방식은 단 한 번의 위탁이 필요하고, 장기적으로는 유효하며, 주택 적립금 계좌에서 직접 공제하는 것이 편리하고 안전하기 때문이다.

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만약 당신이 매년 한 번 적립금을 인출하여 원금을 돌려주기로 선택한다면, 당신의 적립금은 5 만 원을 넘는 것이 가장 좋습니다. 그렇지 않으면 적립금이 대출금을 헤지하는 데 쓰이는 것은 이득이 되지 않습니다. 적립금 계좌에 돈이 많을수록 헤지에 대한 대출이 많아지고 상대적으로 지출을 축하하는 원금이자가 줄어든다. 예를 들어, 적립금 계좌는 654.38+ 만원이고, 654.38+0 만원을 빌렸다면, 당신의 대출 잔액은 90 만원에 불과하며, 당신의 상환이자 압력을 크게 줄일 수 있습니다.

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적립금 계좌 잔액이 너무 적다면 상쇄된 금액이 아직 한 달치 이자가 되지 않는다면, 당신은 월별로 상환하고 은행 대출 기한을 단축하는 방식으로 상환하는 것이 좋습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언)

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1 년 상환과 월 상환의 차이는 전자가 평균 자본이고, 후자가 동등한 원금의 두 가지 상환 방식이라는 것이다.

동등한 원금이자 상환 방식은 매월 대출금 원금이자를 등액으로 상환하는 것이다.

이 중 원금 반환의 배급 비율은 월별로 변하고 이자는 월별로 줄고 원금은 월별로 증가한다.

등액 원금 상환 방식은 매월 등액으로 대출 원금을 상환하는 것이다.

대출 이자는 원금에 따라 매월 감소한다.

등액 원금과 등액 원금 상환 방식은 각각 다른 대출자에게 적용된다.

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게다가, 적립금 대출은 앞당겨 상환할 수 있다. 즉, 대출 원금이자는 한 번에 상환할 수 있다.

상환 금액과 조기 상환 횟수에는 제한이 없습니다.

대출 시간에 제한이 없고 위약금을 청구할 요구도 없다.

그래서 조기 상환을 할 수 있고, 되도록 조기 상환을 할 수 있다.

주의할 사항

마지막으로 e68a846261696416f3133656165 를 통해 가능한 한 많은 주택 적립금을 사용하시기 바랍니다

또 적립금 대출 금리의 변화에 주목하고 있다. 요 몇 년 동안 매년 소폭 증가하기 때문에 금리가 갈수록 높아지고 있다.

(위 답변은 20 13-09-04 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오

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