요청시 주택공제자금 대출금액 계산방법

1. 요성시 주택공제자금 대출금액 계산방법

첫 번째 계산식은 다음과 같습니다.

대출금액 = [(주택 월급) 차주 또는 부부 모두) 월 적립금 적립액) × 또는 부부의 기존 월 대출 상환액] × 12(월)

월급 총액 = 월 적립금 적립금 비율);

2 계산식은 다음과 같습니다.

대출 금액 = 주택 가격 × 대출 비율. 대출비율은 종류에 따라 결정됩니다. 일반적으로 구입한 주택의 건축면적이 90제곱미터를 초과하는 경우, 건축면적이 90제곱미터 미만인 경우 대출금액은 매매가격의 70%를 초과할 수 없습니다. 미터, 대출 금액은 구매 대출 금액을 초과할 수 없습니다.

3. 최대 대출 금액을 기준으로 계산:

자신의 주택 공제 기금을 사용하여 공공 주택을 신청하는 경우. 대출, 최대 한도는 500,000위안, 배우자의 주택 적립금을 사용하여 대출을 신청하는 경우 최대 대출 한도는

4. 적립금 계정 잔액을 기준으로 한 적립금 대출 계산 공식 은:

적립금 대출금액 계좌잔고 × 20

예를 들어 시민이 예금을 납부하는 경우 적립금이 존재한 지 1년이 넘었으며 현재 적립금은 그러면 30년 대출이라면 빌릴 수 있는 최대 대출 금액은 얼마일까요?

네 번째 유형의 할당량은 약 10,000×20입니다. 귀하와 귀하의 배우자가 매달 지불하는 적립금 금액, 신청할 대출 기간, ​​실제 주택 구입 가격을 알고 있다면 온라인으로 적립금 계산기를 사용하여 시간과 노력을 절약할 수 있습니다. .

2. 적립금 대출 한도 산정 방법

적립금 대출 한도 산정은 대출 상환 능력, 주택 가격 비율, 주택 적립금 계좌 잔고 등 4가지 조건에 따라 결정됩니다. 및 최대 대출 한도, 4가지 조건에서 계산된 최소 금액은 차용인이 빌릴 수 있는 최대 대출 금액입니다. 적립금 대출한도 산정방법은 다음과 같습니다.

대출상환능력을 기준으로 산정한 대출한도

계산식은

[ (차입자의 월급 총액 및 차입자 소재지) 해당 세대의 주택공적자금 월 납입액) × 대출상환능력계수 - 차주의 기존 대출금의 월상환총액] × 대출기간(월)

배우자 할당량에 따라

[(두 배우자의 월급 총액, 두 배우자가 근무하는 고용주의 월간 주택 공제금 지급 금액) × 대출 상환 능력 계수 - 배우자 쌍방의 기존 대출금을 월별로 상환하는 금액 총액]×대출 기간(개월)입니다.

대출상환능력계수는 40%이다

월급총액=월 적립자금지급 ¼(단위부담비율 개인부담비율)이다.

집값을 기준으로 계산한 대출금액

계산식은 대출금액 = 주택가격 × 대출비율

주택가격을 기준으로 계산한 대출금액이다. 최대 대출 한도

자신의 주택 공적 자금을 사용하여 주택 공적 자금 대출을 신청하는 경우 배우자의 주택 공적 자금을 사용하여 주택 공적 자금을 신청하는 경우 최대 대출 한도는 400,000위안입니다. 대출한도는 최대 600만원입니다. 본인의 주택공적자금을 사용하여 주택공적자금 대출을 신청하고, 대출 신청 시 주택공적자금을 보충하기 위해 일반예금을 하는 경우 배우자의 주택공적자금을 사용할 경우 최대 대출한도는 50만 위안입니다. 주택공적금 대출을 신청하고, 본인 또는 배우자가 대출 신청 시 일반 예금을 하고 있는 경우 주택공적자금을 보충하기 위한 최대 대출 한도는 70만 위안입니다.

3. 주택자금대출은 어떻게 계산되나요?

주택자금대출 산정방식은 균등원금상환 즉, 월상환액 = 대출원금/상환월수(원금-상환원금누계액)×월이자율), 원리금상환, 무료상환방법 등이 있습니다. 구체적인 방법은 대출 계약 당사자가 합의해야 합니다. 법에 따르면 「주택공적금 관리규정」 제26조에 따라 주택공적금을 납부한 근로자는 주택구입, 신축, 개축, 개축 시 주택공적금관리센터에 주택공적금 대출을 신청할 수 있습니다. 또는 자신의 집을 정밀 검사합니다. 주택공비자금관리센터는 신청을 접수한 날부터 15일 이내에 대출 여부를 결정하고, 대출이 승인되면 신청인에게 통지하며, 수탁은행이 대출 절차를 처리합니다. 주택공적자금대출의 위험은 주택공적자금관리센터가 부담합니다. 제27조 주택공적기금 대출을 신청하는 신청인은 보증을 제공해야 한다. 민법 제668조: 대출계약의 내용에는 일반적으로 대출의 종류, 통화, 목적, 금액, 이자율, 기간, 상환방법 등의 사항이 포함됩니다. 제680조 고금리로 대출하는 것을 금지하며 대출 이자율이 국가 관련 규정을 위반해서는 안 된다.