다락방 누수, 누가 책임져야 할까요? 긴급하게 해결하려면?

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요즘에는 많은 주택의 품질이 보장되지 않습니다. 일단 누수가 발견되면 먼저 책임이 누구인지 알아낼 수 있습니다. . , 그것은 그들의 책임이며 귀하는 그들에게 그것을 처리하도록 요청할 수 있습니다. 1. 상업용 건축물의 경우 지붕 방수층의 보증기간은 5년이므로, 방수보증기간 중 구입한 건물의 최상층에서 누수가 발생한 경우에는 개발자의 책임입니다. 무료로 수리해 주셔야 하며, 개발자가 보증 기간을 초과하여 수리를 지연시켜 수리 비용을 부담하는 일이 없도록 최대한 빨리 개발자에게 연락하여 수리를 요청해야 합니다. 보증기간 내에 지붕이 새고 시공사가 의무를 이행하지 않을 경우 소비자협회, 주택도시농촌개발부, 품질감독부 등에 민원을 제기하십시오. 민원을 제기한 후에도 상대방이 여전히 의무를 이행하는 경우에는 언론에 폭로하고 사법적 수단을 통해 해결될 준비를 합니다. 2. 상업용 주택의 경우 인위적인 손상으로 인해 지붕이 새는 경우 개발자는 보증 기간 내에라도 무상으로 수리할 의무가 없으며 개발자가 이를 수리하지 않는 경우가 많습니다. 이러한 상황에서 유일한 선택은 유지 관리 서비스를 제공할 파손자를 찾거나 해당 건물에서 수리를 제공하고 파손자가 유지 관리 비용을 부담하도록 하는 것입니다. 상대방이 손해배상을 거부할 경우 법적 조치를 취하게 됩니다. 파손자가 발견되지 않으면 건물 전체의 소유자가 수리 비용을 분담하게 됩니다. 3. 제품의 경우, 보증기간이 지난 후 지붕에 물이 새면 개발자는 할 수 없습니다. 지붕은 공공 소유이므로 모든 소유자의 책임입니다. 누수가 심각하지 않고 약간의 수리로 수리할 수 있는 경우, 모든 소유자는 수리 비용을 분담하는 방법에 대해 논의하고 동의하면 돈을 모으고 문제를 수리할 부동산 관리 회사를 찾을 것입니다. 건물 지붕이 심하게 갈라지는 등 누수 현상이 심각한 경우에는 대수선을 해야 하며, 우선 대수선비를 신청하고 승인되면 소유자가 부담하지 않아도 된다. 수리 기금 신청이 승인되지 않은 경우 건물의 모든 소유주만이 수리 비용을 분담했습니다. 4. 해당 세대가 소유한 복지주택 또는 자작주택인데 누수가 발생한 경우, 해당 세대의 물류부서나 주택관리복지 담당 부서에 가서 수리를 신청해야 하며, 일부 세대는 비효율적입니다. 물류 수리를 기다릴 수 없는 경우 물류 부서에 연락하여 수리할 사람을 고용하도록 선불을 신청한 다음 절차를 거쳐 물류 사무실에 제출하여 환급을 받을 수 있습니다. 환급을 위해 해당 부서의 재정 사무실에 이 해결 방법이 적용되는 경우도 있지만 다른 경우에는 적용되지 않을 수도 있습니다. 5. 임대주택인 경우 지붕 누수 수리는 전적으로 집주인의 책임이므로, 적시에 집주인에게 연락하여 최대한 빨리 수리를 완료하도록 상대방에게 촉구해야 합니다. 일부 집주인은 게으르거나 나쁜 의도를 가지고 세입자가 문제를 수리할 사람을 고용할 수 있도록 세입자와 협상할 것이며, 집주인은 집주인의 문제를 피하기 위해 그러한 상황에 동의하지 않도록 노력할 것입니다. 미래. 6. 자가 건축한 주택의 경우 누수가 발생하면 수리 책임은 전적으로 귀하에게 있습니다. 간단한 수리의 경우 먼저 누수 부위를 찾아내고, 누수 부위가 작아서 방수재를 부을 수 없는 경우에는 끌이나 그라인더를 이용해 누수 부위에 작은 V자 모양의 구멍을 파낸 후 수리하면 됩니다. 누수되는 곳을 파내십시오. 구덩이에 고운 모래와 시멘트를 섞은 콘크리트 슬러리를 붓고(방수 코팅도 가능합니다), 누수 지점이 다른 일반 바닥보다 약간 높습니다. 지붕이 심하게 갈라져 대대적인 수리가 필요한 경우, 유일한 선택은 전문 누수 수리 담당자를 고용하여 수리를 수행하는 것입니다.

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