남회변 가정은 부동산증을 처리할 수 있습니까? 푸난회강변 가정이 집으로 돌아가다.

예, 신속하게 처리 할 수 ​​있습니다. 집값이 비싸서 스위트룸을 사는 것은 쉽지 않다. 주택 구입자들은 가능한 한 빨리 새집의 산권증을 받기를 원한다. 법에 따르면 새로 산 상품주택은 산권증을 받아야 재산권이 주택 구입자가 소유하기 때문이다. 따라서 주택 구입자들은 정말로 적극적으로 제때 산권증을 처리해야 한다.

첫째, 새로운 부동산 증명서 발급자

일반적으로 주택관리국은 개인을 겨냥한 것이 아니므로 개발자나 기관에 의뢰하여 처리해야 한다. 개발자나 중개기관에 위탁하여 산권증을 처리하는데, 구매자는 개발업자나 중개기관이 대납증서세, 공공보수기금, 인화세 등의 세금을 대납할 수도 있고, 개발업자나 중개기관이 재산권권 유치 절차만 처리할 수도 있다. 증서세, 공공보수기금 등의 세금은 여전히 구매자가 스스로 납부하며, 다른 처리 절차에 대응한다. 주택 구입자는 선택하기 전에 반드시 주택 담보대출 계약서에 관련 조항이 있는지 확인해야 한다. 또 일부 지방법규는 개인업무도 스스로 처리할 수 있도록 규정하고 있다.

둘째, 개발자 대행사 프로세스

첫째, 개발자는 이미 초기 등록을 했습니다. 즉, 대재산권 매입계약에서 개발자가 초기 등록을 하는 기간, 특히 개발자가 초기 등록을 하는 기간과 등록이 완료된 후 즉시 통보해야 하는 의무를 명시해야 합니다. 제때에 처리하지 않는 배상 책임. 대증을 받은 후 개발자는 업주에게 산권증을 처리하도록 통지했다.

둘째: 주택 실측, 계약약속대로 차액을 보충하고, 보충협의를 체결하다.

셋: 계약, 송장, 보충협정, 신분증을 가지고 지방세국에 가서 세금을 내세요. 각지의 세율이 다르다. 보통 첫 번째 세트 1%, 두 번째 세트 2%, 세 번째 세트 4% 이상. 증서세 영수증을 개발자 고객 서비스 전문가에게 건네주다.

4: 공공보수기금과 증서세를 납부하면 동네 대수든 은행 대수든 지불 증명서를 보관해야 합니다. 이 두 자금의 납부 증명서는 산권증을 처리하는 데 꼭 필요한 증빙이므로 잃어버리면 번거로울 수 있다.

5: 정해진 시간에 산권증을 수령하고 인화세, 재산권 등록비, 공본비 등을 납부하며, 특히 면적, 위치, 소유자 이름, 소유권 상태 등 중요한 정보를 꼼꼼히 점검한다.

바이어의 자료, 신분증, 호적본, 결혼증명서, 계약서, 사본을 고객서비스에 맡기고 위탁서에 서명하면 나머지는 통지할 것이다. 일반적으로 집단처리가 비교적 느리기 때문에 반년 정도 걸립니다.