유지 보수 기금과 재산비의 차이점은 무엇입니까?

1, 납부비의 귀속권이 다르다. < P > 주택의 보수기금은 일반적으로 구매자가 자신의 집에 정식으로 입주하기 전에 한 번에 납부해야 하는 비용이다. 구매자가 집을 구입한 후 특별한 상황이 발생하지 않으면 다시 납부할 필요가 없다 주택 보증이 꽉 찼거나 지역사회 주택 정비가 가능할 때만 사용할 수 있으며, 사용할 때는 전체 소유주의 투표 결정을 받아야 한다. < P > 물관비는 구매자가 집을 인수한 후 물관회사가 요금을 부과하기 시작하는 비용이며, 물관비는 주택구입자가 매월 또는 분기별로 납부해야 하는 것으로 물관비는 부동산회사에 속한다. 부동산회사가 지역 내 주택건물과 설비, 녹화, 위생, 교통, 치안, 환경 등에 대한 일상적인 유지 보수, 수리, 정비 및 기타 주민을 제공하는 것이다 업주는 어떤 이유로도 부동산 비용을 연체할 수 없다. 물론 부동산비 징수가 불합리하거나 징수한 뒤 부동산 회사가 업주를 위해 잘 봉사하지 못하고 업주에게 고소를 당하면 업주위원회는 회의를 열어 부동산 회사의 거취를 결의할 수 있다.

2, 비용 사용 절차가 다르다. < P > 수리기금의 사용권은 동네 내 모든 소유주가 소유하기 때문에 수리기금을 사용해야 할 경우 동네 소유주의 동의를 거쳐야 사용할 수 있다. 구체적인 신청 절차는 소유주위원회에 신청하고 전체 소유주에게 통지하는 것이다. 만약 이 조치가 3 분의 2 소유주의 동의를 얻으면 심사와 < P > 재산비는 일반적으로 동네 유지 관리 및 관리에 사용되기 때문에 지역사회의 공공 * * * 구위가 약간의 작은 수리를 필요로 하거나, 업주가 어느 곳이 파손되고 문제가 있는 것을 발견하면 부동산 회사에 피드백을 주고 부동산 관리처에 등록을 할 수 있으며, 부동산 회사가 심사를 통과한 후 이 비용을 사용하여 지역사회를 유지 보수하고 수리할 수 있습니다.

3, 비용 사용 범위가 다른 < P > 수리기금은 일반적으로 동네 내에서 개조나 개조가 필요할 때 사용하며, 일반적으로 주로 집의 방수, 벽, 엘리베이터 수리 등을 포함한다 주택은 기본적인 보증 외에 일반적으로 큰 문제가 발생한 연한도 1 년 이상이기 때문에 공공 * * * 보수기금은 집의 연금이나 보장에 더 가깝다. < P > 부동산비는 일반적으로 작은 보수로 쓰이며, 일반적으로 동네 내부의 환경, 위생 청결, 관리 등에 쓰이며, 부동산비의 합리적 사용은 업주의 일상생활이 정상적으로 진행될 수 있도록 보장하기에 충분하다.