중고 주택 판매를위한 공공 유지 보수 기금이 주택 가격에 포함되어 있습니까?

중고 주택 매매의 수리기금은 집값에 포함되지 않고, 수리기금은 따로 계산한다.

주택 수리 기금의 납부 기준은 주택 구입자가 매입금의 2 ~ 3% 를 납부하는 것이다.

주택 수리 기금을 납부한 중고 주택 소유주는 매입자와 협의해야 한다. 중고 주택 소유주는 이미 납부한 주택 수리 기금을 무상으로 주택 구입자에게 연기하거나 일정 비율의 비용을 받을 수 있지만 당시 납부한 금액을 초과할 수는 없다. 주택 수리 기금을 납부하지 않은 중고주택은 새 주택 구입자가 거래가의 2% 에 따라 이 펀드를 보충해야 한다.

유지 보수 기금 사용 조건:

1. 수리 기금은 보증 기간이 만료되고 부동산 공공 * * * 부분, * * * 시설 설비 정비, 업데이트, 개조 시에만 사용할 수 있습니다. 구체적인 업주는 투표권 결정 기준에 따라 비용 비율을 분담한다.

2. 보수기금이 한가할 때 국채나 법률규정에 규정된 기타 자금을 제외하고 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.

3, 특수 목적:

(1) 부동산 관리 회사는 수리 기금에서 해당 부동산의 1 개월 일일 수리 갱신 비용에 해당하는 예비금을 임시로 빌릴 수 있습니다. 부동산 관리 서비스 계약에 달리 합의된 경우는 예외입니다.

(2) 주택은 대대적인 수리나 특별 수리, 업데이트가 필요하며 시공계약에서 약속한 선불금을 인출할 수 있지만 선불금은 공사 총액의 30% 를 초과할 수 없다.

(3) 업주위원회는 업주대회가 별도로 결정한 경우를 제외하고 부동산 관리 기업의 계좌에 1 개월 활동 경비에 해당하는 예비금을 보유할 수 있다.