공개 *** 유지관리비 부과 기준

공공 유지비 수수료 기준은 다음과 같습니다.

1. 7층 이하이고 엘리베이터가 없는 다층 주거용 건물의 경우 수수료는 평방미터당 58위안입니다. ;

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2. 엘리베이터와 12층 미만의 소형 고층 건물이 있는 7층 미만의 다층 주택의 경우 평방미터당 RMB 66을 보증금으로 지불해야 합니다.

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3. 12층짜리 고층 주택 위의 보증금은 평방미터당 118위안입니다.

공공 유지관리비는 주택 구매자가 지불해야 하며, 청구 기준은 현지 정책에 따라 달라질 수 있습니다.

상점 유지비 부과 기준 : 상점 건축 면적 제곱미터당 예치되는 1단계 주택특별유지관리자금 금액은 지역 주택 건물 제곱미터당 비용의 5~8%이다. 설치사업, 공공유지관리자금 징수기준은 현지 여건에 따라 지방 부동산 당국이 결정하며, 주택 총 구입가격의 2~3%에 비례하여 지급됩니다. 징수된 공공 유지관리 자금은 커뮤니티 소유자 모두에게 속하며 주택 판매 수익에 포함되지 않습니다.

법적근거

'주택관리특별자금 관리조치' 제7조 상업용 주택의 소유자와 비주거 소유자는 주택관리특별자금을 예치하여야 한다. 자신이 소유한 부동산의 건축 면적 건축 면적 제곱미터당 예치된 1단계 특별 주거 유지 자금 금액은 지역 주거용 건물 설치 프로젝트의 제곱미터당 비용의 5%~8%입니다.

시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공고해야 한다. 현지 상황에 맞춰 적시에 조정합니다. 제11조 소유자회 설립 이전에 매각된 공공주택 특별 유지관리자금은 다음 각호의 1에 해당하는 시, 시, 현 인민정부 재정부서 또는 건설(부동산)부서가 관리한다. 숙소가 위치해 있습니다.

공영주택 특별관리자금 관리부서는 지방 상업은행에 행정구역 내 공공주택 특별관리자금 특별계좌 관리은행 역할을 위탁하고, 공공계좌를 개설해야 한다. 주택관리자금 특별계정 관리은행 다.

공영주택 특별관리자금 특별계좌 개설 시에는 주택을 판매하는 호별로 계좌를 개설하고, 그 중 건물별, 특별계좌를 별도로 개설해야 한다. 소유자가 예치한 주택관리자금은 주택번호에 따라 계좌를 나누어야 합니다.