주택관리비 모으는 방법

1. 공공주택의 유지관리자금은 판매단위와 주택구입자가 함께 조달하는 것을 원칙으로 하며, 다층주택은 판매가격에서 일정비율만큼 인출한다. 건물은 주택 판매 가격의 20% 이상이어야 하며, 고층 주거용 건물의 경우 주택 구매자는 판매 단위에 유지비를 지불해야 합니다. 구매금액의 2%를 적립해 드립니다.

2. 상업용 주거용 건물의 소유자와 비주거용 소유자는 자신이 소유한 부동산의 건축 면적에 따라 특별 주거 유지 관리 자금을 예치해야 합니다. 건축 면적 제곱미터는 건축 및 설치 프로젝트 제곱미터당 비용의 5%~8%를 지역 주거용 부동산으로 간주합니다.

시, 시, 군 인민정부 건설(부동산) 주관부서는 건축면적 제곱미터당 1단계 특별주택유지관리자금 금액을 합리적으로 결정하고 공고해야 한다. 현지 상황에 맞춰 적시에 조정합니다.

전문가들은 부동산 관리비 수수료 기준을 국민이 알 수 있도록 공개해야 한다고 지적했다. 또한 도시 공동체 건설이 지속적으로 발전함에 따라 부동산 유지 관리 기금 충전 기준도 조정되었습니다.

주택관리비 지급의 의의와 중요성

주택구입자는 상업용 주택을 구매할 때 규정에 따라 일정 금액의 주택관리비를 지급해야 하는 것이 주된 목적이다. 이렇게 하는 것은 나중에 집의 유지 관리가 필요하기 위한 것입니다. 유지비는 소유자 전원이 소유하므로 비용을 지불한 후 공공장소에 문제가 있든, 본인 집에 사소한 문제가 있든 정해진 일정에 따라 수리를 진행할 수 있다고 할 수 있습니다. 많은 가족에게 혜택을 제공합니다.

주택 구입자들이 주택 유지비 지급의 이점을 더욱 잘 인식할 수 있도록 예를 들어 설명합니다. 평균 주택의 예상 수명인 70년을 기준으로 엘리베이터의 정상적인 사용 수명은 약 15년 ​​정도가 지나면 사용하는 각 주택의 엘리베이터는 수명 동안 여러 번 교체해야 합니다. 엘리베이터가 고장나서 수리해야 하는 경우 수리 비용은 수천 위안에서 수만 위안까지 다양합니다. 엘리베이터를 폐기하고 교체해야 하는 경우 비용은 최소 수십만 위안에 이르게 되며, 이때 모든 소유주를 조직하여 자금을 모으는 것은 매우 어려울 것입니다.

집 유지비를 내야 하는 시기

일반적으로 집주인이 집을 넘겨주기 전에 집 유지비를 먼저 내야 한다. 1단계 특별주택관리자금이라면 집주인이 직접 특별주택관리자금 계좌에 입금할 수도 있음은 물론, 소유자가 직접 관리자금을 지급하는 것이 번거롭다고 느낄 경우 실질신탁도 가능하다. 부동산 개발 회사가 그를 대신하여 비용을 지불합니다. 부동산 개발기업이 지급을 위탁받은 경우, 부동산 개발기업은 사업 위탁 및 주택 유지관리 자금을 위탁한 날로부터 30일 이내에 주택관리특별자금을 주택관리특별기금 계좌에 입금해야 합니다.