사무실 자산 유지비는 누가 지불하나요?

법적 분석: 유지관리비는 판매단위인 개발사에 넘겨주지만 개발사는 이를 대신해서 징수할 뿐이다.

법적 근거: "주거용 부품. ***"시설 및 설비 유지비 관리 방법"

제5조 상업용 주택을 매매할 경우 매수인과 매매단위는 유지관리비 지급에 관한 약정을 체결해야 한다. 주택 구매자는 구매 가격의 2~3% 비율로 판매 유닛에 유지비를 지불해야 합니다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다. 유지비 징수 비율은 성, 자치구, 직할시 인민정부 부동산관리부서가 결정합니다.

제7조 유지비는 특수은행계좌에 예치하고 특수한 목적으로만 사용해야 한다. 유지금의 안전을 보장하기 위해 유지금이 유휴 상태일 때에는 국채 매입이나 법령에서 정한 목적 외에는 다른 목적으로 사용하는 것을 엄격히 금지합니다. 유지관리 자금 세부사항은 일반적으로 개별 주택에 따라 설정되며 구체적인 조치는 시 및 군 부동산 관리 부서에서 수립합니다.

제9조 소유자가 주택 소유권 증명서를 신청할 때 상업용 주택 판매 단위는 징수한 유지비를 지방 부동산 관리 부서에 이관하여 관리해야 합니다.