유지비란 무엇인가요?

지역사회의 건물, 공공시설, 공공부분의 유지보수나 개량을 위해 지역사회 소유자가 미리 지불하는 특별 수수료를 말합니다. 건물 본체에 문제가 생겨 수리가 필요한 경우, 또는 지역사회의 공공시설 및 공공장소를 개조해야 하는 경우 이 수리비를 신청할 수 있습니다.

관리비는 모든 커뮤니티 소유자에게 필요하며 다른 용도로 사용할 수 없습니다. 커뮤니티 소유자가 집을 다른 사람에게 양도하면 관리비도 새 소유자에게 이전됩니다. . 유지비는 일반적으로 주택당국에서 특별 관리하므로, 사용을 신청하려면 좀 더 복잡한 신청 절차를 거쳐야 신청이 승인된 후에만 사용할 수 있습니다.

일반적으로 집이 인도되기 전에 집주인이 관리비를 지불해야 합니다. 소유자는 관리비를 특별 계좌로 직접 이체하거나, 개발자에게 지불을 도와달라고 요청하거나, 부동산 관리 회사에 지불을 도와달라고 요청할 수 있습니다.

소유주가 거주하는 지역사회에 재산위원회가 없는 경우, 소유자가 유지관리비 사용을 신청해야 할 때에는 해당 지역사회 소유자 과반수의 동의를 받아야 하며, 그런 다음 부동산 회사에 기금을 신청하고, 부동산 관리 회사는 신청서가 승인되면 사용할 수 있습니다.

1. 주택관리자금에는 실제로 주택공공시설특별자금과 주택관리자금이 포함됩니다.

2. 특별 기금이라 불리는 공공 시설 주택 특별 기금은 부동산, 공공 시설 및 장비의 가장 많이 사용되는 부분의 갱신 및 개조와 같은 프로젝트에 사용됩니다. 다른 목적으로 사용하지 마십시오.

법적 근거:

"주택 유지 관리 특별 자금 관리 방법" 제6조 다음 부동산의 소유자는 본 방법의 규정에 따라 주택 유지 관리 특별 자금을 예치해야 합니다. : 주거용, 그러나 소유자는 1명입니다. 공공 부분, 공공 시설 및 장비가 없는 모든 비주거용 부동산은 주거 공동체 내의 비주거용 부동산 또는 주거지 외부의 단일 주거 구조와 연결된 비주거용 부동산을 제외합니다. 지역 사회.