집을 인계하고 열쇠를 받을 때 지불해야 하는 수수료는 얼마인가요?

집을 넘겨주고 열쇠를 받을 때, 부동산 관리업체에서 부과하는 객실세와 수수료를 지불해야 합니다. 새 집의 열쇠를 넘겨줄 경우, 집의 품질을 보장하기 위해 집의 인수 등 구체적인 세부 사항에 더욱 주의를 기울이는 것이 좋습니다.

1. 새 주택 지불 세금 및 수수료

1. 증서세

주택 매매, 선물 또는 교환이 발생하면 세금이 부과됩니다. 양도 가치에 따라 부동산 소유자에게 지급됩니다. 일회성 증서세는 소유권 수령인에게 부과됩니다. 증서세는 비례세율을 적용합니다. 즉, 주택의 재산권을 양도하거나 변경하는 경우 납세자는 세율의 일정 비율을 과세하게 됩니다. 증서세에는 3%-5%의 비례세율이 적용됩니다.

2. 주택관리비

상업용 주택을 매도하는 경우에는 매수인과 매도회사가 해당 관리비 지급에 관한 약정을 체결하여야 하며, 매수인은 2를 납부하여야 합니다. - 구매금액의 3%를 판매회사에 지급합니다. 매매회사가 징수한 유지관리비는 소유자 전원이 공동으로 소유하며, 주택 매매수입에 포함되지 않습니다.

3. 주택재산권 등록비: 일부 개발업체에서는 증명서 발급 시 징수하는데, 주택의 경우 80위안/세대, 비주택의 경우 550위안/세대입니다.

4. 인지세: 5위안/책.

5. 인건비: 10위안/책.

2. 개발자가 부과하는 수수료

1. 주택 가격의 최종 지불: 두 당사자 간의 계약 합의에 따릅니다.

2. 면적 가격 차이: 상업용 주택 면적의 실제 측정 기술 보고서를 기준으로 합니다.

3. 장식 변경 비용 : 소유자와 개발자 간의 부가 합의에 따릅니다.

4. 주차공간 가격 : 주차공간을 구매해야 하는 소유자는 쌍방이 별도 계약을 체결해야 합니다. (원래 구매 계약서에 명시된 무료 주차 공간을 제외하고, 주차 공간은 공간에는 재산권이 있습니다).

5. 광대역 및 케이블 TV 개통비: 관련 서비스를 자발적으로 수락하는 구매자에게 부과될 수 있지만 주택을 양도할 때 관련 서비스를 수락하지 않는 구매자에게는 부과할 수 없습니다.

새 집을 넘겨줄 때 집을 회수할 때 대금 약정에 주의하세요. 고객과 개발업자가 계약을 체결하며, 인수 절차의 시기는 반드시 개발업자의 공지에 따라 결정됩니다. 집값이 정산되기 전에는 개발업자가 주택 인도를 연기할 권리가 있고, 고객은 집값이 정산된 후에 상가주택을 받을 수 있다. 신축 아파트가 계약서에 명시된 인도 조건을 충족한 경우, 개발업자는 계약서에 명시된 새 아파트 인도일 이전에 양도 절차를 처리하도록 판매자에게 서면으로 통지해야 합니다.