집수리비 청구 기준은 어떻게 되나요?

집을 살 때 누구나 집수리자금을 내야 하는데, 집수리자금이란 소위 주택수리자금, 일명 주택수리자금 특별자금이 포함되어 있는 것입니다. 부동산에 사용되는 장비 및 부동산 자체 수리 기금. 그렇다면 집수리비 청구 기준은 어떻게 되는지 에디터와 함께 살펴볼까요?

주택수리비 청구기준에 관한 법률 조항

주택도농개발부와 재정부가 공동으로 '특별거주지 역할 강화에 관한 고시'를 발표했다. 오래된 주거 지역 및 엘리베이터 개조에 대한 수리 자금" 현행 정책 및 규정의 틀에 따라 "고시"는 적용 범위를 명확히 하여 오래된 커뮤니티 및 엘리베이터 개조를 위한 다자간 자금 조달 메커니즘의 구축을 탐구합니다. 수리 자금의 정책 포인트, 긴급 사용 기준 개선, 소유자의 투표 요구 사항 탐색.

개축 및 개조가 시급한 노후 지역사회와 엘리베이터의 자금 부족 문제를 고려하여 "공지"에서는 소유자가 수리 자금을 사용하여 장기적인 파손, 불완전한 지원을 수리하도록 권장합니다. 장비, 단열 부족 및 에너지 절약, 더러운 환경 열악한 노후 주거 지역의 개조에는 주로 부동산 자체와 지원 시설이 포함됩니다. 소유자는 또한 수리 자금을 사용하여 15년 이상 운영된 오래된 엘리베이터를 수리 및 교체하고, 엘리베이터가 없는 오래된 주택에 엘리베이터 및 노인 보조 장비를 설치할 수 있습니다. "고시"는 다양한 장소의 실제 조건 차이를 고려하여 지방 자치 단체가 오래된 커뮤니티 및 엘리베이터 개조의 세부 사양 및 내용에 대해 실제 조건을 기반으로 결정을 내릴 수 있는 권한을 부여합니다.

주택관리비 청구기준은 어떻게 정하나요?

수리자금 사용에 대해 소유자의 '3분의 2' 투표가 어렵다는 문제에 대해, “공고”에서는 소유주가 의결권을 소유주위원회나 대표자에게 위임하여 행사하도록 하는 위임투표방식을 제안하고 있으며, 둘째는 집합투표방식을 제시하고 있다. 자금은 일회성 투표를 통해 일괄 사용되며, 세 번째는 투표에 참여하지 않은 소유자의 의결권을 찬성 투표로 계산하는 것입니다. 네 번째는 반대 의견을 가진 소유자가 계정을 구성하는 경우 반대 투표 방식입니다. 그러나 조건은 소유자 회의가 처리 규정 및 소유자 회의 요구 사항에서 위에서 언급한 투표 방법을 미리 결정해야 한다는 것입니다.

긴급 상황에서 수리비를 제때 배분할 수 없는 문제에 대해 '공지사항'에는 엘리베이터 고장 시 소방설비 고장이 발생하고 지붕 외벽 누수가 발생하며, 2차 급수펌프가 중단되어 배수설비가 막힌 경우 파열_건물외벽이 무너질 위험이 있거나 기타 재산이용 및 인명과 재산의 안전을 위협하는 긴급상황 발생시 직접 사용신청이 가능합니다. 소유자의 "2/3" 투표 승인 없이 수리 자금을 지급합니다. 소유자위원회나 자산관리회사가 없는 공동체의 경우 주민위원회에서 신청서를 제출하면 주택건설(부동산)부서 또는 동사무소(도시인민정부)가 대신하여 수리를 주선한다. 수리 비용은 수리 기금 계좌에 기재됩니다. 또한 "고지"에는 검토 부서가 신청서 접수 후 영업일 3일 이내에 검토 결정을 내려야 하며, 조직 및 유지 관리 부서는 유지 관리 자금 사용 현황을 지역 사회의 눈에 띄는 장소에 공개해야 한다고 규정하고 있습니다.

주택 수리비 청구의 향후 방향

수리비 정보의 공개 및 투명성이 부족한 문제에 대응하여 "고시"는 모든 지자체가 현대적인 정보를 최대한 활용할 것을 요구합니다. 모바일 인터넷, 빅데이터, 클라우드 컴퓨팅 기술과 같은 네트워크 정보는 소유자 공동 의사결정을 위한 전자 플랫폼을 구축하여 소유자가 컴퓨터, 휴대폰 등 전자 도구를 통해 공동 커뮤니티 의사결정에 참여할 수 있도록 합니다. 또한 "통지"에서는 지방 건설 자금 관리 부서가 유지 관리 자금 공시 기준을 설정하고 해당 지역의 연간 유지 관리 자금 예금, 지출, 부가가치 및 잔액을 지방 정부 웹사이트, 신문 및 기타 매체에 발표하도록 요구합니다. 소유자위원회와 자산관리회사는 유지관리비 공개 기준을 마련하고, 커뮤니티의 눈에 띄는 장소에 커뮤니티 유지관리비의 기본 현황을 공개해야 합니다.

수리 자금 해결 관행에서 발생한 문제를 고려하여, "고시"는 모든 지자체가 노후 지역사회와 엘리베이터의 개조 및 개조를 위한 수리 자금 지원을 늘릴 것을 요구하며, 문제지향적, 선진화, 현지실태에 기초하여 수리자금 활용에 상업보험 도입과 특별계좌은행 선정에 판매경쟁 메커니즘 도입을 적극 모색해야 한다. 나아가 주택의 정상적인 사용을 보장하는 데 수리 자금의 긍정적인 역할을 담당합니다.