거친 집을 넘겨줄 때, 또 어떤 수수료를 내야 하나요?

1. 신축 주택에 대한 세금 및 수수료는 다음과 같습니다.

1. 증서세: 비일반 거주지에 대한 증서세는 4%로 일반 주택에 부과됩니다. 1.5%이다. 개인이 90제곱미터 이하의 일반 주택을 처음 구입하는 경우 계약금 1%가 부과됩니다. 각 도시마다 구체적인 충전 기준이 조금씩 다릅니다.

2. 주택 유지비: 상업용 주택을 판매할 경우 주택 구매자와 판매 단위는 유지비 지불에 대해 주택 구매자가 구입 금액의 2~3%를 지불해야 합니다. 판매 단위에 대한 가격입니다. 판매단위가 회수한 유지비금속은 모든 소유주가 소유하며 주택매매수익에 포함되지 않습니다.

집관리자금에는 실제로 주택공공시설특별자금과 주택관리자금이 포함된다. 특별기금이라 불리는 공공시설 주거특별기금은 부동산, 공공시설, 장비 중 가장 많이 사용되는 부분의 개량 및 개조 등의 사업에 사용되며, 다른 목적으로는 사용할 수 없습니다. 특별 기금은 "돈은 집에 간다"는 원칙을 구현합니다. 집이 양도되면 계좌에 남아있는 자금도 집의 새 부동산 소유자에게 이체됩니다.

3. 주택 재산권 등록비: 일부 개발자는 증명서 신청 시 부과합니다. 주거용 유닛의 경우 80위안/유닛, 비거주용 유닛의 경우 550위안/유닛입니다.

4. 증명서 인지세: 5위안/책.

5. 제작비: 1권당 10위안.

2. 개발자가 부과하는 수수료:

1. 주택 대금 최종 지불: 두 당사자 간의 계약에 따릅니다.

2. 면적 차액 지급: 상업용 주택 면적 실측 기술 보고서를 기반으로 합니다.

3. 장식 변경 비용 : 소유자와 개발자 간의 부가 합의에 따릅니다.

4. 주차공간 대금 지급 : 주차공간을 구입해야 하는 소유자는 쌍방이 별도의 계약을 체결해야 합니다. (무료 주차 공간을 규정한 주택 구입 계약서는 제외되지만, 주차 공간에는 재산권이 있음을 명시함)

5. 광대역 및 케이블 TV 개통비: 관련 서비스를 자발적으로 수락하는 주택 구매자에게 청구할 수 있지만 원하지 않는 주택 구매자에게 강제로 청구해서는 안 됩니다. 집을 양도할 때 관련 서비스를 받기 위해.

6. 기타 부가서비스 개통비 : 상업용 주택 매매계약서에 별도의 약정이 없는 경우에는 납부하지 않으셔도 됩니다.

3. 자산 관리에 의해 부과되는 수수료:

1. 자산 관리 수수료: 계약에 따릅니다.

2. 북부 도시의 난방비: 부동산 회사는 이 비용을 집을 배달하지 않는 이유로 사용할 권리는 물론이고 미리 강제로 징수할 권한도 없습니다.

3. 수도 및 전기 요금 운전 자본금 또는 보증금: 일부 숙박 시설에서는 이를 청구하지만 최대 요금은 일반 가정용 수도 및 전기 요금의 3개월을 초과할 수 없습니다(가정 계량 제외)

4.주차 관리비

IV. 숙소 장식 관리에 부과되는 수수료:

1. 장식 보증금: 명확한 규정은 없지만 수수료가 너무 높아서는 안 됩니다. 특별한 사유 없이 반품되어야 합니다.

2. 장식 관리비

3. 쓰레기 처리 수수료

4. 장식 공사에 대한 임시 출입 허가 발급 수수료: 명확한 규정이 없으며 원칙적으로 5위안/증명서를 초과하지 않습니다.