주택적금대출 주택적금대출 단점

중독 주택저축대출은 어떤가요? 상업대출과 공공대출의 차이점은 무엇인가요?

아직도 중독주택저축은행에 대해 생소하신 분들이 많을 거라 생각합니다. 문자 그대로 보면 주택 관련 은행이라는 것을 쉽게 알 수 있습니다. 및 공제자금대출, 중독주택저축은행 주택저축 및 대출은 주로 돈을 먼저 예금한 후 돈을 빌리는 긍정적인 모델입니다.

1. 주택저축대출 소개 및 연평균 예상이자율

일명 주택저축대출은 쉽게 말해 은행 대출을 받기 위해서는 주민이 미리 은행에 돈을 저축해 두세요. 중독주택저축은행이 천진과 충칭에서 제공하는 사업으로 볼 때, 주로 정부의 보호가 필요한 사람들, 중저소득층, 사회의 샌드위치 계층을 대상으로 하며, 주민의 중장기 주택 재정 요구를 충족합니다. 이를 바탕으로 우리나라의 주택저축·대출은 일정한 연환산 기대이자율을 시행하고 있다. 이에 반해 5년 이상의 주택 상업 대출의 예상 연이자율은 그뿐만 아니라 지역에 따라 대출 기관도 정부 인센티브를 받을 수 있습니다. 예를 들어 천진에서는 정부 인센티브를 받을 수 있습니다. 예상 연율 100%로 충칭 지역에서는 연율 1%의 정부 보상을 받을 수 있습니다.

주택저축은행은 이전에는 천진과 충칭에서만 시범적으로 운영됐다. 해당 은행은 국가 다단계 주택정책 시스템에 포함돼 전국적으로 영업이 허용된 것으로 알려졌다. 이는 은행이 공식적으로 자리를 잡으면 지난 주민들이 주택 구입 시 주택 융자에 대해 더 낮은 예상 연간 이자율을 누릴 수 있다는 것을 의미합니다.

예를 들어 샤오저우는 2년 안에 총 지불금이 약 100만 위안으로 집을 구입할 계획이다. 은행과 약정 저축 계획을 체결한 후 50만 위안을 한 번에 입금하거나 매월 일정 금액을 입금할 수 있으며, 계약 금액의 50%에 해당하는 50만 위안을 입금하고 관련 평가 조건을 충족하면 귀하는 은행에서 50만 위안의 주택구입대출을 신청할 수 있으며, 동시에 예치한 50만 위안을 본인 용도로 인출할 수도 있습니다.

2. 이 대출 모델에 적합한 사람은 누구인가요?

먼저 예금하고 차용하는 이 모델은 두 가지 유형의 주택 구매자에게 유익합니다. 첫째, 적립금 대출을 신청하는 사람이 부족하고, 둘째, 적립금 대출을 신청할 수 없는 사람입니다. 저소득층과 중산층의 종합 주택구입 비용을 절약할 수 있도록 돕는 것도 주택저축사업의 가장 큰 특징입니다.

3. 주택저축 및 대출의 한계

그러나 이 대출 방식에도 한계가 있습니다. 예를 들어, 기간 면에서 보면, 최대 만기가 30년인 다른 두 가지 대출과 달리 주택저축대출은 최소 만기가 2년, 최대 16년이다. 또 다른 예를 들면, 이 대출 방법은 먼저 보증금을 내고 대출을 받는 방식입니다. 사전에 계약을 체결하고 보증금을 입금해야 대출을 신청할 수 있습니다. 업계에서는 상업용 모기지 및 적립금에 대한 보충으로 주택 저축을 상업용 모기지 또는 대출용 적립금과 결합하여 예상되는 연간 이자율 위험을 피하는 데 도움이 될 수 있다고 제안합니다.

주택준비금대출이란?

현재 주택 구매자가 집을 구입할 때 기본적으로 지불 방법은 전액 지불, 주택 선지자금 대출, 상업용 주택 대출의 세 가지입니다. 2015년에는 천진과 충칭의 시범사업을 통해 주택저축대출이 전국적으로 활성화될 것으로 알려졌다.

1. 주택저축대출이란?

주택저축대출은 은행 대출형으로 주택 구입자가 은행 대출을 받기 위해 미리 은행에서 돈을 저축해야 하는 대출 모델이다. 적립금에 참여하지 않았거나 적립금 잔액이 적고 상업대출이 있는 분

현재 중국 주민들은 주택 저축과 대출에 대해 아직 상대적으로 낯설지만, 유럽에서는 일반 서민들의 생활 여건 개선을 위한 중요한 수단이 됐다. 예를 들어, 독일에서는 성인 3명 중 약 1명이 주택 저축 및 대출 계약을 체결했으며, 오스트리아인의 66%는 주택 저축 및 대출 고객입니다.

2. 다른 대출방식과의 차이점

주택저축대출은 다른 두 대출방식에 비해 공공복지에 가깝고 계약적 저축의 성격을 갖고 있으며, 저축자의 주택 수요와 저축 능력에 따라 대출 금액이 결정됩니다. 포지셔닝의 관점에서는 주로 정부의 보호가 필요한 사람들, 중저소득층, 사회의 샌드위치 계층을 대상으로 하며, 거주자의 중장기적인 주택 재정 수요를 충족시키는 데 중점을 둡니다.

먼저 입금 후 대출을 받는 방식입니다. 사전 계약을 체결하고 일정 조건을 충족한 후에만 대출을 신청하실 수 있습니다. 그러나 상업용 모기지 및 선제적 자금에 대한 보완책으로 주택 저축을 상업용 모기지 또는 대출용 선제적 자금과 결합할 수 있으며 이는 이자율 위험을 피하는 데 도움이 될 수 있습니다.

3. 신청 조건

이 대출 방법에도 특징이 있습니다. 예를 들어, 기간 면에서 보면, 최대 만기가 30년인 다른 두 가지 대출과 달리 주택저축대출은 최소 만기가 2년, 최대 16년이다. 또 다른 예를 들면, 이 대출 방법은 먼저 보증금을 내고 대출을 받는 방식입니다. 사전에 계약을 체결하고 보증금을 입금해야 대출을 신청할 수 있습니다. 그러나 상업용 모기지 및 선제적 자금에 대한 보완책으로 주택 저축을 상업용 모기지 또는 대출용 선제적 자금과 결합할 수 있으며 이는 이자율 위험을 피하는 데 도움이 될 수 있습니다.

IV. 우리나라 주택적립금대출의 발전 역사

다른 나라에 비해 우리나라의 주택저축대출은 늦게 시작되어 오랜 탐색기간을 거쳤다. 우리나라는 1980년대부터 주택저축제도를 탐색하고 실천하기 시작했다.

1987년 주택제도 개혁 초기 단계에서 중국인민은행은 산둥성 옌타이와 안후이성 벵부에 주택자금 조달, 주택신용 등 정책 관련 업무를 전문으로 하는 도시주택저축은행 시범설립을 승인했다. 주택 개혁을 지원하는 정착촌입니다. 그러나 주택저축은행의 위치가 시중은행인지 정책은행인지 명확하지 않기 때문에 주택공적자금제도가 등장하면서 미성숙한 주택저축이 대체되었다. 이들 두 은행의 주택금융 업무의 기본 기능은 지역주택공적자금관리센터로 이관되었고, 2000년을 전후해 시중은행의 발전경로로 전환되기 시작했다. 2004년 중국건설은행과 독일 슈바이비하우스 주택저축은행***이 공동으로 중독은행을 설립하고 천진에서 시범사업을 시작하면서부터 우리나라에 진정한 주택저축은행이 등장했다.

현재 국내 유일의 시범 주택 저축 사업인 중독 주택저축은행이 국가 다단계 주택 정책 시스템에 포함돼 업무를 수행할 수 있도록 허용된 것으로 파악된다. 전국 사업.

(위 답변은 2015-09-28에 게시되었으며, 실제 관련 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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신청하기 CCB 중독주택저축은행 대출금을 미리 상환할 수 있나요?

선불로 상환할 수 있으나, 구체적인 손해배상액을 지불해야 합니다.

1. 모기지가 3년 미만인 경우 조기 상환 시 손해배상이 적용됩니다.

2. 대출 기간이 1년 미만인 경우 모기지 벌금은 조기 상환 금액의 3%입니다.

3 1~2년 동안의 모기지 벌금은 다음과 같습니다. 2%;

4. 주택담보대출을 2~3년 동안 상환한 경우, 조기 상환하려면 조기 상환액의 1%를 벌금으로 지불해야 합니다. 양.

주택저축대출이란 주택 구입자가 은행 대출을 받기 위해 미리 은행에 돈을 예치해 두는 대출 형태를 말한다. 노후자금에 참여하지 않거나, 노후자금 대출을 받았으나 자금 격차가 있는 주택 구입자의 경제적 어려움을 해결하기 위해 은행이 마련한 계약형 주택저축입니다.

주택저축과 대출의 특징은 다음과 같다.

우선 주택저축은 목적이 뚜렷하고 의무사항이다. 주택저축의 목적은 집을 구입하는 데만 사용할 수 있으며, 다른 용도로 사용할 수 없습니다. 자유롭게 입출금이 가능한 일반저축과 달리 저축금액과 기간에 일정한 제한이 있습니다.

둘째, 주택 주택 장기투자의 성격에 따라 저축기간이 길어지는 것이 결정되며,

마지막으로 주택저축은 안정적이며 일단 저축이자율이 정해지면 더 이상 금리변동, 자금수급에 영향을 받지 않습니다.

주택담보대출에 비해 주택저축대출의 장점은 다음과 같습니다.

(1) 이자율이 매우 낮습니다. 이는 주택 구매자의 재정적 부담을 효과적으로 줄일 수 있으며 중저소득층에게는 매우 비용 효율적인 옵션입니다.

(2)이자율은 고정되어 있습니다. 차용인의 경우 이는 미래의 금리 위험을 효과적으로 방지하고 가계 소비를 위한 조기 자금 계획을 촉진할 수 있습니다.

(3) '부동산' 투기를 방지합니다. 먼저 예금하고 대출을 하기 때문에 예금과 대출 사이에 일정한 시차가 있고, '자조'와 '기타 지원'(이 점에서는 적립금 대출과 유사)을 결합한 모델이므로 자기소비를 목적으로 하지 않는 투자자의 매수를 효과적으로 억제하고, 단순히 이익을 위해 부동산에 투기를 하는 투기행위를 예방할 필요가 있다.

주택저축에 참여하고 일시금으로 예금하거나 일시출금을 하든, 보증금이 1만원에 도달하고 실제 입금기간이 1년이 지나면, 또는 보증금이 2만원에 도달하고 실제 입금기간이 만료되면 예금 기간이 반년 동안 만료되면 주택 융자를 신청할 수 있습니다.

주택구입자의 배우자나 동거가족도 주택저축예금을 보유하고 있는 경우 이를 합산하여 대출을 받을 수 있는 기간이 단축되고 대출금액도 단축됩니다. 그에 따라 확장됩니다.

저축과 대출은 무엇을 의미하나요?

저축은 저축한 돈을 은행에 예금하는 각 개인 또는 가족의 경제 활동을 말합니다. 도시와 농촌 주민이 일시적으로 사용하지 않거나 남는 금전소득을 은행이나 기타 금융기관에 예금하는 예금활동. 저축예금이라고도 합니다. 저축예금은 신용기관의 중요한 자금원입니다.

저축예금은 신용기관의 중요한 자금원입니다. 저축사업의 발전은 어느 정도 국민경제의 비중과 구조의 조정을 촉진하고, 경제건설을 위한 자금을 모으고, 시장물가를 안정시키며, 화폐유통을 조절하고, 소비를 지도하며, 국민의 생활을 정리하는데 도움을 줄 수 있습니다.

중국과 달리 서구 경제학에서 통용되는 저축 개념은 개인을 조사 단위로 삼아 개인의 실제 저축(실제로는 소비에 사용되지 않는 금전적 소득)이라는 개념이다. 명목금액을 말함)을 물가수준으로 나누면 아래와 같음)은 개인의 실제 금융자산의 증가와 실물자산의 증가로 나타납니다.

추가 정보:

저축의 역할:

①신용 자금의 출처. 적은 것을 더 많이 모으고 소비를 축적함으로써 생산과 건설 자금을 어느 정도 늘릴 수 있으며 국민 경제의 비율과 구조의 조정을 촉진하고 사회 재생산 과정을 가속화하며 확장할 수 있습니다. 규모.

②통화에서 신용을 인출하는 수단으로 구매력의 일부 실현을 지연시킬 수 있습니다. 통화 순환을 규제하는 데 도움이 됩니다.

③ 소비를 유도하고 주민들이 계획적으로 생활을 정리할 수 있도록 도와줍니다.

저축의 역할에 대해서는 중국 경제이론에서는 일종의 예금으로서 저축의 증가는 단지 유통통화의 감소일 뿐 신용의 원천은 변하지 않는다는 견해가 있다. 자금, 반면 대출은 예금에 유통 중인 화폐(화폐 발행)를 더한 것과 같습니다. 따라서 저축은 본질적으로 건설 자금을 축적하는 데 아무런 역할을 하지 않습니다.