주택 유지 보수 기금 계산 방법 주택 유지 보수 기금 계산 방법

주택보수기금은 주택가격의 2 ~ 3% 로 계산하거나, 총 집값을 참고하여 현지 주택 건설설치 공사 평방미터당 건설가격의 5 ~ 8% 로 계산한다. 주택구입자는 주택구매금의 2 ~ 5.2% 비율에 따라 판매기관에 수리기금을 납부해야 하며, 판매기관은 대신 수거한 후 전체 소유주 * * * 가 소유해 주택판매수입에 포함되지 않고 일반적으로 주택 대규모 수리에 쓰인다. 보수기금 수거 비율은 일반적으로 성 자치구 직할시 인민정부 부동산 행정 주관부에서 결정한다.

1, 소개 < P > 주택보수기금에는 실제로 주택공사 * * * 시설전용기금과 주택주체 수리기금이 포함된다. 이 가운데 주택공사 * * * 시설전용기금은 전용기금으로 불리며 부동산 * * * 향유부위, 공공시설 및 설비의 갱신, 개조 등에 사용되며 다른 용도로 옮겨서는 안 된다. 전용기금은' 돈이 집과 함께 간다' 는 원칙을 시행하고, 집이 양도될 때 계좌의 잔액 자금도 그에 따라 집의 새 재산권 소유자에게 양도된다.

2, < P > 주택 유지 보수 기금을 사용하여 주택 보증 기간이 만료된 후 주택 주체 구조, 공공 * * * 부품 및 공공 * * * 시설의 수리 및 개조에 사용됩니다. 호스트 구조 부분에는 기초, 내부 및 외부 하중 벽, 바닥, 지붕 등이 포함됩니다. 공 * * * 부위는 노천 외벽, 로비, 계단통 등을 가리킨다. 공공 * * * 시설설비는 주택과 관련 보조구역 내 소유주 * * * 가 함께 소유하고 사용하는 엘리베이터, 소방시설 등을 말한다. < P > 주택 수리 기금은 일반적으로 부동산 행정 주관기관이 관리한다. 업주위원회가 설립되면 업주위원회로 옮겨져 업주위원회가 관리권을 행사한다.