상하이 주택 증서세는 어떻게 계산합니까

변쇼는 주택증서세가 부동산 판매 과정에서 반드시 납부해야 하는 세금이며, 부동산 재산권 변동에 대해 징수하는 특수한 세금이라는 것을 모두 알고 있다고 생각한다. 그렇다면 상하이의 주택 증서세는 어떤 것이 있나요? 상하이 주택 증서세는 어떻게 계산합니까?

상하이 주택 증서세는 어떤 규정이 있습니까?

주택 증서세는 부동산 판매 과정에서 반드시 납부해야 하는 전체 세금으로, 부동산 재산권 변동에 징수하는 특수한 세금이다. 주택 소유권 변경 과정에서 당사자가 체결한 계약에 대해 주택 가격의 일정 점유율에 따라 새로운 소유자 (재산권 수취인) 에 일회성 세금을 부과한다.

상해의 새집 증서세 품종. 1, 증서세: 일반주택 1.5%, 주상겸용 또는 아파트 4%; 유지 보수 기금: 구매자는 구매 가격의 2% 를 지불합니다. 도장 의무: 총 주택 가격의 5 분의 1; 기타 비용은 많지 않습니다.

상하이 주택 증서세는 어떻게 계산합니까

서명과 함께 납부해야 할 세금은 주로 1 입니다. 증서세: 65438+ 총집값의 0.5% 140 평방미터 이하의 일반주택 1.5%, 140 평방미터를 초과하는 주택 3%, 비상보통주택 3% 일반 증서세는 계약금과 함께 납부하며 개발상이 대납한다. 관련 비용을 납부한 후, 개발상회는 정식 주택 구입 영수증을 발급한다.

2. 인화세: 0.05%: 계약서에 서명할 때 총 주택비의 0.05% 를 직접 지불하고, 일반적으로 계약금과 함께 지불하여 개발자가 계약등록과 부동산증을 통일적으로 처리할 수 있도록 합니다.

3. 은행담보비용: 담보대출을 처리하면 동봉한 두 번째 비용은 은행담보비용이고, 상업대출의 유료항목은 은행마다 다르다. A. 전당포 등록비: 80 위안/가구. B. 영장 인화세: 5 위안/가구. C 보험료: 재산보험료 = 총 집값에 연간비율을 곱한 사용수명 계수. 한 번에 고급 섹스를 즐기다.

상해가 집을 낼 때 내야 할 기타 비용.

집을 낼 때 납부해야 할 비용은 주로 주택 수선기금, 인테리어보증금, 재산비 등이다.

1. 정밀 검사 기금: 주택 구매금의 2 ~ 3% 는 공공설비와 기재 (외벽, 지붕, 하수도, 수도관 등) 의 수리기금입니다. ). 개발업자나 부동산 회사가 현지 주택관리국이 지정한 은행에 계좌를 개설하려고 하면 주택 구입자는 스스로 예금할 수 있다. 일반적으로 주택 구입자는 열쇠를 받고 입주 수속을 하면 개발업자가 주택 수리 자금을 받는다.

2. 부동산 처리비: 건물 접수일로부터 계산하고, 주택 구입자가 집을 검사한 날부터 계산한다. 개발업자가 입주 통지를 내렸는데, 구매자가 정당한 이유 없이 집을 회수하지 않은 경우, 부동산 처리비는 입주 통지서를 보낸 후 한 달 후에 입금할 수 있다. 보통 3 개월 앞당겨요. 장기간 거주하지 않는 재산권자나 개발상이 팔지 않은 빈 주택은 부동산 처리비를 납부해야 한다.

소유권 등록비: 80 위안/세트. 소유권 등록비는 부동산 허가 처리 비용이다. 중고집을 사면 증서세 외에 영업세와 개인소득세도 내야 한다.

상해에서 집을 사려면 상해의 집 증서세가 어떻게 계산되는지 꼭 알아야 한다. 이렇게 하면 돈을 내지 않아도 된다.