lpr이 적립금 대출에 영향을 미치나요?

중국은행이 LPR로 전환한 후 금리는 어떻게 조정되나요?

중국 은행이 LPR로 전환한 후 이자율을 조정하는 방법:

중국 인민 은행의 발표에 따르면 LPR로 전환할 때 가장 짧은 금리 조정 기간( 두 금리 인상 날짜 사이의 간격)은 1년 동안 LPR이 매월 견적되지만 모기지 이자율은 매월 조정되지 않습니다. 전환 후, 첫 번째 리프라이싱일부터 매 리프라이싱일마다 최근 달 해당 기간의 LPR과 전환일에 가산된 포인트 가치를 기준으로 금리 수준이 재산정되어 결정되며, 이율 수준은 그대로 유지됩니다. 가격 조정 주기 내에서는 변경되지 않습니다.

특별한 상황을 위한 팁:

1. 당일 개인 모바일 뱅킹이나 개인 온라인 뱅킹으로 성공적으로 전환한 경우: 금리 조정 날짜를 대출금 지불 날짜로 선택합니다. 전환일이 대출금 지급일과 일치하는 경우, 전환일 기준 2019년 12월(전년도 12월) LPR 금리를 기준으로 포인트 가산액을 산정하며, 가격은 해당 날짜에 발효된 최신 게시된 LPR 값을 기준으로 가격이 조정됩니다.

2. 당일 스마트카운터에서 전환이 성공한 경우 : 금리개정일을 대출금 지급일로 선택하고, 전환일과 대출금 지급일이 같은 날이 됩니다. , 전환시점은 다음과 같습니다. (전년도 12월) 2019년 12월 LPR 이자율을 포인트 값으로 계산하고, 다음 연도 대출금 지급일은 최근 공시된 LPR 값에 따라 가격이 조정됩니다. 효력이 발생했습니다.

위 내용은 참고용이므로, 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.

궁금한 점이 있으시면 언제든지 중국은행 온라인 고객센터로 문의해 주세요.

관련 업무를 처리하려면 중국은행 모바일 뱅킹 앱이나 중국은행 국경 간 GO 앱을 다운로드하여 사용하시기 바랍니다. LPR 금리를 낮추었는데도 대출금이 줄어들지 않은 이유는 무엇인가요?

1. 긍정답변

LPR 금리를 낮춰도 담보대출이 줄어들지 않은 이유: 이용자의 담보대출 이자율은 LPR 고정 이자율을 구현하며, LPR 이자율은 모기지 이자율을 감소시킵니다. LPR 감소는 전년도 12월의 LPR 감소가 아니며 두 번째 연도의 모기지 이자율 LPR은 조정되지 않습니다. 12월 전년도 LPR을 말하며, 이전에 LPR이 인하되었으며, 이번에는 모기지 금리가 조정되지 않습니다.

2. 구체적인 분석

따라서 주택담보대출 금리 인하는 두 가지 조건을 동시에 충족해야 합니다. 즉, 사용자의 주택담보대출 금리는 LPR 변동금리를 구현하며, 전년도 12월 LPR이 인하되고, 2년차에는 LPR에 맞춰 사용자의 모기지 금리가 인하됩니다.

대부분의 사용자는 모기지 금리 조정을 1년에 한 번 선택하므로 이 조정의 유효 기간은 1년입니다.

3년차 LPR은 2년차 12월 LPR을 참고해야 한다.

LPR이 감소하고 이에 따라 사용자의 모기지 이자율이 조정되면 사용자가 지불해야 하는 모기지 이자가 감소됩니다.

물론 LPR이 낮아질 수 있으며, 이후에는 어느 정도 상승할 확률이 있으며, 사용자는 상승에 따른 위험을 감수할 수 있어야 합니다.

온라인 대출 신청이 확실하지 않은 경우 "Xiaoqixincha"에서 빅 데이터 보고서를 받아 자세한 대출 기록을 확인한 다음 본인임을 확인할 수 있습니다. 이때 연체금을 모두 갚은 후 해당 플랫폼의 고객 서비스에 문의하여 온라인 대출 블랙리스트를 제거할 수 있는지 확인하도록 하세요.

3. LPR 모기지 이자율을 낮추는 방법은 무엇입니까?

LPR 모기지 금리를 낮추려면 LPR을 낮추어야 합니다. 모기지 계약을 체결할 때 은행은 최신 LPR에 포인트를 추가하여 모기지 금리를 형성합니다. 가산점의 비율이 결정되면 변하지 않으므로 모기지 금리를 낮추려면 LPR을 낮추어야 합니다.

물론 LPR이 모든 모기지 금리에 영향을 미치는 것은 아닙니다. 다음 세 가지 유형의 모기지 금리는 LPR의 영향을 받을 수 없습니다.

1. 적립금 대출 이자율.

적립식 기금 대출은 여전히 ​​고정 이자율이므로 lpr의 상승 또는 하락은 적립식 기금 대출에 영향을 미치지 않습니다.

2. 기존 모기지 대출에 대해 선택한 고정 이자율.

LPR 개혁 이전에 주택담보대출을 받았고 향후 고정금리를 선택하신 분들은 영향을 받지 않습니다.

3. LPR에 연결되어 있지만 아직 변경 주기에 도달하지 않은 모기지 이자율을 선택하세요.

변동 모기지 금리도 매달 바뀌는 것이 가장 짧은 기간은 1년이다.

또한 LPR의 상승과 하락은 일반인들이 예측하기 어렵고 그 변화를 통제할 수 없기 때문에 주택담보대출 금리의 상승과 하락에 대해 객관적인 태도를 유지해야 합니다. LPR 삭감이 예비 기금 대출에 영향을 미치나요?

LPR 인하 조치는 적립금 대출에 영향을 미치지 않습니다. 적립금 대출의 금리는 고정금리로 아직 LPR과 연동되지 않습니다. 선지급 자금 대출을 신청하는 고객에게는 어떤 영향을 미칠지는 중요하지 않습니다.

적립금 대출 금리는 고정금리이지만 현행 상업대출 금리에 비해 적립금 대출이 훨씬 유리하다. 예비자금대출. 물론, 선지급 기금 대출은 대출 기관 자격 심사를 엄격히 따르며, 선지급 기금 센터에서 정한 일부 요구 사항을 충족해야 합니다.

그러나 상업용 모기지 금리가 LPR에 연동되어 있더라도 LPR이 감소한다고 해서 반드시 모기지 금리가 감소하는 것은 아닙니다. 우선 일부 대출 기관은 고정 금리를 선택합니다. 이 경우 모기지 이자율도 달라지지 않습니다.

둘째, 모기지 금리 변동에는 주기가 있습니다. LPR 감소는 모기지 금리 감소의 한 가지 요소일 뿐이며, 주기가 완료될 때까지 모기지 금리는 인상되지 않습니다. . 이 주기는 대출 기관이 대출을 신청할 때 은행과 합의하지만 가장 짧은 주기는 1년입니다.