천둥소리가 크고 빗방울이 작다' 는 중국의 행복이 행복할 수 있을까?

2 월 1 일 심야, 한하 행복기업주식유한공사는 지금까지 한하 행복 및 계열사의 연체채무가 본금리액 52 억 5500 만원을 포함했지만, 회사 가용 자금은 8 억원에 불과했다는 공고를 발표했다. 이는 한하 행복이 연체채무 문제를 공식적으로 인정한 것은 이번이 처음이다.

제갈집을 찾는 것에 따르면 한하 행복금융기관 채권자위원회 설립과 첫 회의가 2 월 1 일 열렸다. 회의에서 채무 위기는 민영기업의 유동성 위험으로 정해졌다. 화하 행복 회장인 왕은 이 위기를 총결할 때 자신이 영원히 이 빚을 벗어날 수 없다고 말했다. 정부는 운영 질서, 직원 안정, 납품 정상을 보장하기 위해 전력을 다할 것을 요구했다.

채무 위기에 직면했을 때, 화하행복의 해석은 "베이징 주변 정세를 오판하고, 베이징 주변 주택량이 일제히 하락하여, 회사가 천억계급으로 복귀하는 데 영향을 미친다" 는 것이다. 새로운 확장 영역의 효과는 예상보다 적습니다. 급진적 인 확장과 가난한 관리; 전염병의 영향. "

사실 일찍이 20 18 에서 화하 행복은 채무 위기를 겪었다. 당시 중국 핑안 () 는 한하 행복의' 백의기사' 로서 한하 행복이 위기를 넘길 수 있도록 도왔으며, 동시에 한하 행복 지분 25% 의 이주주가 되었다.

핑안 협약에 따르면 20 18 ~ 2020 년, 한하 행복귀모 순이익은 각각 1 14 15 억,/KLOC 이상이었다 20 18 과 20 19, 한하 행복' 라인 닦기' 는 실적 약속을 이행하지만, 2020 년 실적 약속은 예정대로 이행하지 못했다.

3 년간의 협력이 끝나면서 한하 행복과 핑안 미래 협력의 불확실성도 시장의 관심의 원인 중 하나다.

65438+ 10 월 8 일부터 CICC, 무디, 혜예 등의 기관들이 화하 행복등급을 잇달아 낮췄다. 65438+ 10 월 15, 하북성 정부는 화하 행복에 최대 95 억 위안의 조건부 자금 지원을 제공하겠다고 약속했다. 65438+ 10 월 2 1, 상교소는 화하 행복에 감독서를 발급했다.

"산업 부동산은 하기 어렵고, 주기가 길고, 변화가 느리고, 걸음걸이가 너무 크고, 맹목적으로 판매량을 추구하고, 하북 맏이도?" 업계 인사들의 의견으로는, 한하 행복 몇 년 전에 공업지에서 이겼는데, 지금도 여기서 졌다. 전염병의 발발과 감독부의' 세 개의 붉은 선' 의 출범은 위기의 도래를 가속화했을 뿐, 이것은' 조만간의 일' 이다.

20 16 년, 한하 행복은 베이징 지역 배치와 산업 신도시 모델에 의지하여 차별화된 포지셔닝을 모색하고, 대면적 점유를 시작하며, 매출이 120 억원을 돌파하여 국내에서 보기 드문 지역주택기업이 되었다. 그러나 이런 상업 주기는 길고, 상인 유치가 어렵고, 외부 의존도가 비교적 크다.

20 17 년, 숑안신구 계획 탄생, 화하행복은 하북성 주택 기업의 선두주자로 주가가 폭등하면서 전망이 일제히 낙관적이다. 그러나 정부의' 구매제한 명령' 으로 베이징 주변 집값이 하락했고, 화하 행복이 거액을 투자한 여러 산업 소도시 사업이 심각한 영향을 받았다.

20 18 년, 한샤행복이' 투자 유치, 이식산업' 의 후광을 벗자, 산업신도시 모델의 지방정부에 대한 흡인력이 빙점으로 떨어지면서 한하 행복 이상의 지속가능한 발전이 물거품이 되어 자금사슬 곤경에 빠졌다. 주택판' 공작성' 은 줄곧 고회전 모델로 개발되어 산업지산인' 수혈' 을 해 왔지만 20 17 베이징 주변 시장의 불황과 엄격한 구매 제한 정책은 화하 행복의 뒷다리를 직접 끌고 있다.

2020 년 이후 전염병은 베이징 주변 부동산 규제 정책을 겹쳐서 화하 행복 판매액과 환금이 전년 대비 하락하고 경영 실적이 압박돼 재무상황이 악화됐다. 2020 년 3 분기 보고서에 따르면 한하 행복 미수금 상위 5 대 채무자는 고안 신흥시범구 재정국, 사성 경제개발구 관리위원회, 여수경제개발구 관리위원회, 가선상업서비스구 관리위원회, 대공장현 재정국, 부채 총액이 280 억원에 육박하는 것으로 나타났다.

2020-202 1 년, 지방금융과 부동산이 전면적으로 강화됨에 따라, 화하의 행복은 마침내 부동산 기업의 본래의 면모로 돌아갔다. 허베이 전염병이 터져 도박이 실패하자 모든 후광을 잃고 다시 혼란에 빠졌다.

현재 화하 행복의 주요 요인은 베이징 주변 지역이 정책에 의해 제한되고, 회사' 돈나무' 공작성 판매가 불리하다는 점이다. 두 번째는 정부와 합작으로 개발한 산업 신도시로, 초기에는 대량의 자금을 선불해야 한다. 회사의' 짧고도 길다' 는 운영 모델로 자금이 엇갈리고 현금 흐름이 장기적으로 긴장되고 있다. 또 축구 등 부업에도 많은 에너지와 재력이 관련되어 있다.

2 월 1 일 저녁 회사 채무 위약 공고가 발표됨에 따라 화하 행복의 기존 경영 압력과 채무 문제가 모두 드러나고 있다. 최근 시장은 한하 행복이 화윤그룹을 지분 투자자로 도입하여 자금과 채권 시장 지원을 제공하겠다는 소문이 돌고 있다. 이에 대해 한하 행복은 부인하지 않고 "댓글이 불편하며 후속 공고가 우선한다" 고 밝혔다.