국가가 농민을 택지에서 퇴출시키는가? 농민의 미래는 어디입니까? (보상 기준 포함)

요 몇 년 동안 농촌 토지 개혁은 각지에서 질서 있게 진행되었지만, 많은 농촌 사람들이 각종 정책의 의도에 대해 잘 알지 못했다. 특히 현재 많은 곳에서 제정된 택지 퇴출 정책은 농민들을 농촌에서 쫓아내는 것이 농민의 이익을 해칠 수 있다고 착각하는 사람들이 많다. < P > 여러분이 홈스테드 탈퇴 정책을 객관적으로 이해할 수 있도록 오늘 우리는 왜 국가가 농민들을 홈스테에서 물러나게 해야 하는지 체계적으로 이야기해 보겠습니다. 배후에는 어떤 이유가 있습니까? 현재의 정책이 농민에게 불리한 영향을 미치는지 여부 등. < P > 우선, 현재 모든 택지 퇴출 정책은' 자발적' 을 전제로 < P > 그동안 각지의 택지 퇴출 보상 정책에 관한 문장 한 편을 보냈지만, 사실 처음부터 택지 퇴출의 전제는' 자발적' 이라고 언급했다. 하지만 많은 사람들이 선별적으로 논평구역의 각종 음모론을 간과하고 있는 것 같다. < P > 현재 국가가 토지확인권을 진행하고 있다는 것을 모두 알고 있다. 그중에는 택지확인권도 포함된다. 농가의 확실한 권리는 각 농가의 농가에 대한 재산 권익을 명확히 하기 위해 농가에 부동산 증서를 발급한 후 농민의 권익을 법적으로 확정하는 것이다. < P > 와 택지가 퇴출된 것은 농촌을 떠나 자발적으로 택지에서 탈퇴하기로 결정한 사람들을 겨냥한 것이다. < P > 국가가 택지 유상 퇴출을 제창하는 이유 < P > 는 국가전략 차원에서 택지 유상 퇴출을 제창하는 것은 유휴 택지가 토지를 낭비하지 않도록 하기 위한 것이다. 도시화는 거대한 빈 마을과 황무지를 남겼고, 대량의 자원이 낭비되는 동시에 농촌 토지의 가치도 계속 매몰되었다. < P > 이에 따라 더 이상 택지가 필요하지 않은 사람들에게는 유상 퇴택을 하면 개인에게는 일정한 경제적 보상을 받을 수 있고, 국가에게는 한가한 토지가 구성을 다시 최적화할 수 있다. 그러나 택지에서 탈퇴를 선택하기 전에 누구나 신중해야 하고, 명확하게 고려한 후에 결정해야 한다.

농촌토지는 앞으로 도시토지와' 동가권' 이 될 것인가? < P > 농민을 택지에서 퇴출시킨 후 다음 단계는 농촌 집단용지를 모아 공업이나 상업으로 사용하면 이 농촌 토지가 가치가 배가된다는 얘기도 있다.

하지만 실제로는 아직 이 단계에서 멀리 떨어져 있습니다. 현재 국가는 단지' 농촌 집단경영건설지' 입시를 허용하고 있는데, 이 개념에는 공익성 건설용지와 주택기지가 포함되지 않고 건설지 이외의 경작지는 포함되지 않는다. < P > 그리고 농촌 집단경영건설용지 입시장거래는 계획과 용도통제에 부합한다는 전제하에 거래 이전에도 정확하고 확실한 절차가 있어야 하며, 시장운영은 규범적으로 공개해야 한다. 그리고 한 번에 밀어내는 것이 아니라 점진적으로 시범을 보이는 것이다. (알버트 아인슈타인, 도전명언) < P > 물론 도시화의 태세에 따르면 장기적으로 농촌 인구는 항상 줄어들고, 그때가 되면 자연히 점점 더 많은 농가가 비워질 것이다. 결국 그 유휴 주택기지도 시장에 진출할 가능성이 높다. 현재의 농촌 집단경영건설용지가 시장에 진출한 것처럼, 예를 들어 많은 곳에서 토지주식협력사, 단체입주를 설립하여 토지양도가 되면 얻은 자금이 이익 * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 을 누릴 수 있다. < P > 전반적으로 미래 농촌 토지 재배치는 역사적 추세지만, 현재 택지 생존에 의존하고 있는 농민들에게 국가 정책은 택지가 필요한 농민의 이익에 어긋나지 않는다. 아무리 사회가 항상 안정되어야 한다고 해도 개혁은 도시화 발전 추세에 따라 서서히 펼쳐질 뿐이다.

택지 탈퇴 보상은 얼마인가요? 각지의 보상정책은 < P > 국가가 주창한 택지 유상 퇴출에 대해, 일부 농민들은 가장 기본적인 생존권이 박탈당했다고 느꼈지만, 현재는 자발적으로 퇴출 원칙을 취하고 있으며, 선택권은 여전히 농민 자신의 손에 있다. 현재 호북, 충칭, 쓰촨, 산둥, 산시, 안휘, 푸젠 등 여러 성에서 택지 퇴출 메커니즘에 대해 다양한 수준의 탐구가 이뤄졌으니 각 성 농민들이 택지 유상 퇴출에 동의하면 얼마를 받을 수 있을까? 어떤 보상 정책이 있을 수 있습니까?

1 후베이 지강택지 유상 퇴출 보상 정책이 자발적으로 유일하게 합법적인 농가를 탈퇴하고 신택지를 신청하지 않는 우리 시의 현행 토지징수보상 기준에 따라 농민의 개인 부분 (1 급 토지류 28688 원/무) 에 대응한다. 2 급 토지류 2771 원/무; 3 급 토지류 26,8 원/무) 에 보조금을 지급하다. 농촌 촌민들이 불필요한 합법적인 농가에서 탈퇴한 것은 우리 시의 현행 토지징수 보상 기준에 따라 농민의 개인 부분의 8% 를 보조해 준다. 이용인은 본 단체경제조직의 구성원은 아니지만 합법적인 확실한 농가에서 탈퇴한 사람은 우리 시의 현행 토지징수보상 기준에 따라 농민의 개인부분의 6% 를 보조해 준다. 보조면적은 현장 실측 면적 계산 (부속물 포함, 경화 건조장 포함), 2m2 이내의 표준보상, 면적당 반값 이상 보상. < P > 주택기지는 보조금에서 탈퇴해 신청자가 집을 철거하고 검수한 날로부터 1 일 (영업일 기준) 이내에 신청자에게 직접 지급한다.

2 푸젠 진강택지 유상 퇴출 보상 정책 현지은행이 소유권이 명확하고, 양증이 완비되어 있고, 질 좋은 지역의 농가에 대해 주택지 견적의 4% 에 따라 담보융자를 진행한다. 214 년 1 월부터 1 월까지 이미 82 가구를 처리하여 담보융자 518 만원을 도왔다. 교체 가능: 주택기지는 화폐, 주택, 상점, 쇼핑몰, 지분, 오피스텔 등을 바꿀 수 있다. 대체보상기준: 승인된 집단택지를 징수하고, 해당 구획이 위치한 지역 주택의 토지기준지값에 따라 환산하고, 주택보상은 주택 재설정가격과 2 차 인테리어를 결합하여 신율로 보상을 계산합니다. 한편, 아직 건설되지 않은 촌민택지 등 면적에 따라 안치집을 구매할 수 있도록 승인을 받았고, 구매가격은 건축원가보다 13-15 원/평방미터로 계산하며, 저층 주택에 대해서는 건설원가보다 낮은 가격으로 안치집을 구매할 수 있다.

3 쓰촨 청두택지 유상 퇴출 보상 정책은 마을에 정착하거나 도시에 안정된 거처를 갖고 자발적으로 주택기지를 퇴출한 농민에게 정부와 마을 집단은 일정한 경제적 보상과 창업 취업, 사회보장 등 해당 정책 혜택을 준다. 퇴출한 택지 (지상 건물 포함, 부착물 포함) 는 평가가치에 따라 보상을 해주고 주택보장조건에 부합하는 도시주택보장체계를 도입한다.

4 충칭 강택지 유상 퇴출 보상 정책 < P > 은' 부동산권증' 을 근거로 주택과 원댐 점유 면적 (본인이 신촌에서 차지하는 건설지 면적 제외) 을 측정하여 12 만원/묘에 따라 보상한다. 택지 기타 부속용지는 미발림권증 농촌 건설지 범위 내의 원림을 가리키며, 12 만원/묘에 따라 토지사용권인과 집단경제조직에 의해 8: 2 비율로 분배된다.

5 산둥 평도택지 유상 퇴출 보상 정책 마을 전체 또는 부분 이전, 개간 후 경지 면적은 3 무 이상에 도달해야 하며 마을 외곽의 기존 농지와 연달아 이어져야 한다. 신설 안치구역 등을 통해 집중적으로 정착한 것은 저축당 1 무 () 의 건설지에 따라 관련 마을 (단위) 에 38 만원의 보조금을 지급한다. 단가구에서 택지 사용권을 탈퇴한 사람은 원택지 건물에 대한 복경을 철거하고, 경험을 받은 후 복경 면적에 따라 복경자 보조금을 지급하고, 보조기준은 2 원/평방미터이다. 농가 사용권을 모두 포기한 농가는 택지 철거 복경 검수 합격일로부터 24 개월 이내에 평도시 행정구역 내 신설 상품 주택을 구입하는 가구당 1 평방미터 건축면적의 화폐보조금을 받는다. 기일 내에 주택기지 퇴출 프로젝트를 완료하고 성급 검수를 한 번에 통과한 읍정부 (거리사무소) 에 대해 평도시 정부는 저축 건설지 면적에 따라 보상 (표준 5 원/무) 을 주고, 읍정부 (거리사무소) 로 주택기지 퇴출을 위한 보조경비를 실시한다.

6 산시 시안택지 유상 퇴출 보상 정책 < P > 가족이 농촌주민에 정착해 자발적으로 주택지를 탈퇴하고 현지 국토자원부의 승인을 받아 퇴출 계약을 체결하고 공증을 처리한 후 일회성 경제보조금을 지급한다. 묘당 보조가격 서안은 22 만원 ~25 만원, 관중의 다른 지역은 14 만원 ~16 만원, 산시 남부는 1 만원 ~12 만원, 산북은 16 만원 ~18 만원이다.

7 안후이닝국택유상퇴출 보상정책이 자발적으로 주택기지를 탈퇴하고 앞으로 주택기지를 다시 신청하지 않는 경우 법정 범위 내 면적에 대해 에이커당 4 만원 ~ 6 만원을 보조한다. 부분을 넘어 무 당 2 만원에서 3 만원까지 보조해 드립니다. 농촌 촌민들은 여러 곳의 택지를 점유하고, 여분의 택지에서 탈퇴하는 사람은 묘당 2 만 원에서 3 만 위안을 보조한다. 택지 이용자는 본 집단경제조직의 회원이 아니며 2 만원 ~ 3 만원/묘에 따라 보조해 드립니다. < P > 이 같은 현 각지의 주택지 유상 퇴출 정책으로 볼 때 농민들은' 큰 이윤' 이 있는 것 같지만, 농민이 참여해야 하는지 여부는 상황에 따라 달라진다. 농민 자체가 농업생산에 종사하지 않고, 도시에서 생존능력이 뛰어나면 주택지 유상 퇴출을 하는 것이 유리하지만, 도시에 안정적인 수입원이 없다면 보상력도 부족하다