적립금 상환액은 다음과 같이 계산됩니다

대출 금리는 5 년 동안 3.75%, 5 년 이상 4.25% 입니다.

계산 공식은 다음과 같습니다.

[(차용인 월임금 총액, 차용인 단위 주택 적립금 월보증금) × 상환 능력 계수-차용인 기존 대출 월상환액 총액] × 대출 기간 (월).

배우자 할당량 사용:

[(부부 쌍방의 월임금 총액, 부부 직장 주택 적립금 월 납부액) × 상환능력 계수-부부 쌍방의 기존 대출 월상환액 합계] × 대출 기간 (월).

이 가운데 상환능력 계수는 40% 이다

월임금 총액 = 적립금 월예치액 (단위 예치율 및 개인 예치비율).

둘째, 선순위 기금의 잔여 이자를 계산하여 월별 상환액을 늘리는 방법?

1, 등가 원금식법: 계산 공식

월 상환 금액 = 원금 월 이자율 [(65438+ 10 월 이자율) n/[(65438+ 10 월 이자율) n-1

여기서 N 은 240 의 대출을 나타내고, 240 의 거듭제곱 (20 년 240 개월) 을 나타냅니다.

월 이자율 = 연간 이자율/12

총 이자 = 월별 상환 금액, 대출 개월 수-

월별 상환액은 5239.64 원 (각각 75 13.09 원, 총 이자는 5575 13.09 원) 으로 계산됩니다.

2, 평균 자본법: 계산 공개

월 상환 금액 = 원금 /n 잔여 원금의 월 이자율

총 이자 = 원금 월 이자율 (대출 개월 수 /20.5)

3. 적립금 월별 상환액은 어떻게 계산합니까?

대출 정책에 따르면 대출 기간이 1 년 이상인 주택 적립금 대출 월 상환액은 주로 동등한 원금상환법이나 평균 원금상환법을 채택한다.

(1) 등액 원금환법은 대출자가 상환기간 동안 매월 같은 금액으로 대출금 원금을 상환하는 것을 말한다. 월별 원금 상환액 = 대출 원금 × 월이자율 ×( 1 이자율) 상환기간 수 (1 이자율) 상환기간 수-1.

(2) 평균 자본상환법은 상환기간 동안 대출자가 매월 등액으로 대출 원금을 상환하고, 대출이자는 원금에 따라 매월 감소하며, 월상환액도 매월 감소하는 것을 말한다. 월별 원금 상환액 = 대출 원금, 대출 월수 (대출 원금-반납된 대출 원금) × 월금리.

넷째, 선순위 기금 계산 공식은 다음과 같습니다

동등한 원금이자 상환 방식을 선택하면 전체 상환 기간 동안 월별 상환액이 그대로 유지됩니다 (첫 달은 실제 일수에 따라 이자를 받는 것이 다를 수 있음). 계산은 월상환액 (원금이자) = [대출 원금 × 월이자율 ×( 1 이자율) × 상환월수 ]=[( 1 이자율) × 상환월수] 입니다. 평균 자본 상환법을 선택하면 대출 총액이 같은 몇 부분으로 나뉘어지고, 매월 같은 대출 원금과 그 달의 나머지 대출로 인한 이자가 발생한다 (고객이 계속 상환함에 따라 월공급이 줄어든다). 계산은 월상환액 (원금이자) = (대출 원금 상환 월수) (대출 원금-누적 상환원금 금액) × 월금리입니다. 적립금 대출액 계산은 상환능력, 집값 비율, 주택적립금 계좌 잔액, 최대 대출액 4 개 조건에 따라 결정되어야 하며, 4 개 조건에서 계산된 최소값은 대출자 최대 대출액이다. 계산 방법은 다음과 같습니다: 상환 능력 계산 공식 {(차용인 월임금 총액, 차용인 단위 주택 적립금 월예금 금액) × 상환 능력 계수-차용인 기존 대출 월상환액 합계} × 대출 기간 (월). 배우자 한도 사용: {(부부 쌍방의 월임금 총액, 부부 직장 주택 적립금 월 납부액) × 상환능력 계수-부부 쌍방의 기존 대출 월상환액 합계} × 대출 기간 (월). 그 중 상환능력 계수는 월임금 총액의 40% = 적립금 월예치액 (단위 예치금 및 개인 예치율) 이다. 집값 공식에 따르면 대출 금액 = 집값 × 대출 비율. 여기서 대출 비율은 구매, 건설, 수리한 주택의 종류와 담보대출의 수에 따라 결정된다. 상품주택 구매, 제한주택, 지정안치보장주택, 방향성 판매보장주택 또는 사유주택. 직원 가족 (직원, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 하동) 첫 주택 구입 (상품주택, 한정가격 상품주택, 지정배급보장주택, 지정판매보장주택 또는 사유재산권주택 포함) 건축면적이 90 평방미터 이하인 경우 구매한 주택 가격의 20% 이하의 계약금을 지급한다 구입한 주택 건축 면적이 90 평방미터를 넘는 것은 구입한 주택 가격의 30% 이하의 계약금을 지불하고, 대출 금액은 구매한 주택 가격의 70% 를 초과하지 않는다. 직원 가계대출이 두 번째 주택을 구매하는 경우, 계약금은 구매한 집값의 50% 이상이며, 대출액은 구매한 집값의 50% 를 넘지 않는다. 직원 가계대출이 세 번째 이상 주택을 구매하는 사람은 개인 주택 적립금 대출 발행을 보류한다. 사유주택을 구입할 때 주택가격은 평가가격과 일치하지 않으며 둘 중 낮은 것을 한도로 정한다. 정향재 경제 적용 주택을 구입하는 경우 대출 한도액은 구매한 주택의 총가격과 주택 보상 금액의 차액보다 높지 않아야 한다. 구체적인 대출 한도는 단일 대출 최대 한도, 최대 대출 한도, 최소 계약금 및 신용 등급도 고려해야 한다.