공공 유지 보수 기금은 무엇을 의미합니까?

공공 * * * 유지 보수 기금은 건설부의' 주택건설시설설비유지보수기금 관리방법' 에 따라 납부한 것으로 주택건축공공부 * * * 부위와 시설설비를 사용하는 수리기금이다.

법률 규정에 따르면, * * * 사용 부위는 기초, 내부 및 외부 내력벽, 기둥, 보, 바닥, 지붕 등을 포함한 주택의 주요 내력 구조 부위의 중대형 수리, 업데이트, 개조를 말합니다. ), 실외 벽, 로비, 계단, 복도. 청결위생비, 녹화유지비, 시설설비 일일 유지비 등 일상적인 유지비는 부동산비에 별도로 지급됩니다.

둘째, 공공 * * * 유지 보수 기금은 누구입니까?

"주택 특별 유지 보수 자금 관리 방법" 에 따르면, 주택 유지 보수 자금은 전체 소유자가 납부하며 전체 소유자가 소유합니다. , 그가 사용할 수 없습니다, ​​소유자가 주택 소유권을 양도 할 때, 잔액 유지 보수 기금은 반환되지 않으며, 주택 소유권과 함께 이전됩니다.

누가 이 돈을 지불합니까?

공공 유지 보수 기금은 주택 구입자가 납부해야 한다. 분양주택 공공 * * * 보수기금 비율을 받고 주택보수기금은 구매자가 개발자로부터 집을 구입하고 재산권 이전을 할 때 총 집값의 2 ~ 3% 또는 평방미터당 100 ~ 200 원 기준에 따라 판매자에게 납부한다. 수리자금의 구체적인 징수 기준은 각지의 부동산 행정 주관부에서 현지 상황에 따라 결정되며 도시마다 다르다.

넷째, 이 돈은 누가 관리합니까?

소유주는 보통 공공 유지 보수 기금을 받을 수 없다. 일반적으로 유지 보수 기금은 부동산 소재지 부동산 관리 부서에서 통일적으로 감독하여 설립하여 부동산 관리 회사가 관리한다. 업주 위원회가 성립된 후 공공보수기금은 업위원회에 넘겨져 업위원회가 관리권을 행사한다.

업주 위원회는 부동산 행정 주관부에서 지정한 상업은행에 공공보수자금 전용 계좌를 설치하고 계좌를 부동산 행정 주관부에 신고해야 한다. 계좌는 부동산 내 업주가 납부한 모든 수리자금이다. 이 계정은 유지 보수 기금의 저장 및 관리에만 사용할 수 있으며 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.

동시에 은행은 각 소유주에 대한 하위 계좌를 개설하여 소유주의 모든 수리 자금의 사용 및 보유를 표시합니다. 유지 보수 기금의 사용 및 보충은 소유자 회의에서 결정합니다.

동사 (verb 의 약어) 공공 유지 보수 기금은 어떻게 사용합니까?

공공 정비 기금의 실제 추출은 매우 어렵다. 예를 들어, 건물 누수, 꼭대기 층 소유주 집 손상, 아래층 집주인은 공공 유지 보수 기금을 사용하여 지붕을 수리하는 것에 동의하지 않습니다. 엘리베이터는 새것으로 바꿔야 하는데, 하층 업주가 필요 없다고 해서 그가 낸 공공 수리 펀드를 사용하고 싶지 않다고 합니다. 업주가 비상상황에 부딪히면 녹색통로로 가서 주택 전용 수리자금을 긴급 인출할 수 있고, 공공보수기금은 다음 6 가지 상황에서 긴급 인출할 수 있다.

1, 소방 시스템 기능 장애, 소방 관리 부서는 소방 시설 장비의 수리, 업데이트 및 개조를 요구합니다.

2. 전용 배수 시설은 붕괴, 막힘, 파열 등 기능장애로 인신과 재산의 안전을 위태롭게합니다.

3. 전용 배수 시설은 붕괴, 막힘, 파열 등 기능장애로 인신과 재산의 안전을 위태롭게합니다.

계단의 1/5 이상이 떨어질 위험이 있습니다.

5, 고층 주거용 펌프 손상으로 인한 급수 중단;

엘리베이터 고장은 개인 안전을 위태롭게합니다.

요약하면, 유지 보수 기금은 부동산 내 소유주가 모금한 것이며, 소유주는 지불 비율에 따라 유지 보수 기금의 소유권을 누리고 있지만, 사용권은 전체 소유주에게 속하며, 개별 소유주는 은행에서 모든 자체 유지 보수 기금을 인출할 수 없습니다.