판위구의 미래는 어떻게 되나요?

판위는 광저우 도시 지역과 가까운 지리적 이점(판위의 전통적인 도시인 시차오가 광저우에서 멀지 않음)으로 인해 도시에서 제거되어 구역으로 설정된 이후 20년 동안 판위 자체의 도시화 필요 , 그리고 광저우 도시 기능의 변화 유출과 방사선으로 인해 판위 지구가 북쪽의 광저우 시로 더욱 통합될 것이라는 데는 의심의 여지가 없습니다.

이전에 광저우시의 일부가 된 바이윈구보다 더 도시화될 수도 있습니다(바이윈구의 대부분은 원래 판위현의 관할하에 있었고 일부는 광저우 북쪽의 난하이현에 속했습니다) 도시).

판위구가 사완강 이남의 토지를 난사구에 할당하고 관할 구역이 점점 줄어들면서 이러한 도시화 과정은 둔화될 기미가 보이지 않지만 더욱 빠르고 집중적으로 진행되고 있습니다.

현재 진행 중이거나 앞으로 진행될 오래된 마을의 재개발이 지역 곳곳에서 일어나고 있으며, 점점 더 많은 마을이 도시 재개발과 개발에 자리를 내줄 것입니다.

도시 생활이 가져다주는 편리함과 혜택을 비롯해 다양한 고품질 도시 자원의 배분과 활용 등 도시화의 혜택을 사람들이 점점 더 받아들이고 있습니다.

도시화는 되돌릴 수 없고, 도시화의 혜택도 거부할 수 없다. 물론, 도시의 공통적인 문제인 도시화 과정에서 불편함도 따른다. 하지만 전체적인 느낌은 단점보다 장점이 더 많다는 것입니다.

앞으로도 광저우시가 난샤를 계속 상위권으로 승격시키는 한, 광저우시가 계속해서 난사에게 수혈을 제공하는 한, 난샤가 정말로 돌아서는 한, 판위는 그 사이에 끼어 있었다. 중간, 그다지 나쁘지는 않을 것입니다.

판위지구의 개발 속도가 가속화되고 있습니다.

최근 판위구의 뤄시섬(Luoxi Island) 계획은 광저우 도시 마스터플랜의 새로운 단계의 요구 사항에 적응하고 고품질의 뤄시섬(Luoxi Island)을 건설하기 위해 수정될 예정입니다. 현재 뤄시도 규제 세부계획 개정 필요성에 대한 협의가 공표되기 시작했으며 광저우 뤄시다오 옛 마을 재건을 위한 특별 계획도 섬의 4개 오래된 마을에 대한 입찰을 시작했습니다. 개조되세요. 시의 일반 계획에 따라 수정됨

뤄시섬(Luoxi Island)은 판위구 북부에 위치하며 동쪽과 북쪽은 주강 후수로, 서쪽과 남쪽은 삼지향수로로 둘러싸여 있습니다. 2006년 말에 "뤄시도 규제 세부 계획"이 발표되었습니다. 당시 계획은 뤄시도를 인간 거주에 적합한 현대 주거 지역으로 자리매김하고 북부 조정 및 개선 지역에 새로운 지역 공공 공원을 제공했습니다. 판위구 일부* **서비스 센터는 광저우 중앙 도시 지역, 판위 북부 지역 및 판위 중앙 도시 지역을 연결하는 교통 허브 센터를 담당합니다. 주요 기능은 주거 기능과 사회 서비스 기능이고, 보조 기능은 상업 서비스, 오락 및 여가, 생태 기능입니다. 현재 섬에는 부동산이 많아 중요한 주거지역이지만, 오래된 마을의 교통혼잡, 공공시설 부족, 열악한 생활환경 등의 문제도 안고 있다.

판위구 뤄시섬 통제 세부계획 수정 필요성에 대한 공표에 따르면 이번 계획 수정 범위는 뤄시섬 전체, 총면적 13.6이다. 평방 킬로미터(육지 면적 903.6 평방 킬로미터 포함) 헥타르). 광저우 전체 도시 설계, 새로운 라운드 광저우 도시 마스터 플랜, 하이주만 도시 설계, 뤄시섬 도시 마을 재건 특별 계획이 연속적으로 시행됨에 따라 지역 계획 조건은 큰 변화를 겪었습니다. 관련 계획과 더욱 완벽하게 연계하고 뤄시섬을 고품질로 건설하기 위해 시 토지계획위원회는 이번 통제 규정 개정 및 시연을 실시할 계획입니다. 기자는 또한 통제 규정 개정의 필요성에 대한 시연은 계획 개정을 위한 준비 작업일 뿐이며 뤄시섬의 향후 계획 수립 및 교통 개선이 아직 명확하지 않다는 것을 알게 되었습니다. 노후마을 재개발 토지의 30%가 공공이용할 예정이다.

최근 광저우 뤄시섬 노후마을 재개발 특별계획 입찰도 시작됐다. 계획 범위에는 주로 Luoxi Village, Shaxi Village, Shangyao Village 및 Xiajiao Village의 4개 마을이 포함되며 연구 면적은 약 1,212.8헥타르입니다. 현재 4개 마을의 상황은 대부분 토지 효율성이 낮고 건물 밀도가 높으며 생활 환경이 열악한 상황이다. 마을 주민들은 개조 의지가 강하고 오래된 마을 개조를 통해 생활 환경과 산업 발전 수준을 향상시키려는 열망을 갖고 있다. 이는 "광저우 2016 도시 재개발 프로젝트 및 자금 조달 계획"에 포함된 Luopu Smart Community의 범위에 속합니다. 입찰 공고에는 국가 계획 부서가 현재 뤄시도의 관리 및 계획 결과 개정을 조직하고 있으며, 뤄시도의 관리 및 계획에 오래된 마을 개조의 필요성을 유보하기 위해 이번 특별 계획의 결과를 준비하고 있다고 명시되어 있습니다. .

이 계획의 목적은 산업 구조의 조정과 업그레이드를 촉진하고, 경제 발전 방식을 전환하며, 토지의 효율적인 이용을 개선하는 것입니다. 또한 오래된 마을과 마을의 변화 가능성을 연구합니다. 오래된 마을의 재생과 변화를 위한 기술 지원을 제공합니다. 입찰 발표에서는 계획과 설계가 정부 조정 및 패치워크 갱신의 원칙을 따르고 전반적인 패치워크 전환 아이디어를 반영하며 전반적인 제어 목표를 달성해야 한다고 요구합니다. 동시에, 사회 및 경제 개발 요구와 도시 내포적 개발 요구를 기반으로 지역 주변 산업의 발전과 결합하여 계획 범위와 주변 지역 간의 기능적 관계를 정리하고 계획 범위의 개발 위치를 정합니다. 제안하고, 해당 지역의 주요 기능을 명확히 합니다.

노후마을접속지역 재개발 이후 섬 내 공공시설이 확충될 예정이다. 입찰 발표에서는 "광저우 지역 사회 공공 서비스 시설 설정 표준"의 요구 사항과 다양한 지자체 프로젝트에 대한 특별 계획 요구 사항 및 공공 서비스 시설에 대한 특별 계획 요구 사항과 관련하여 기반 시설 및 공공 서비스 시설을 업데이트할 것을 분명히 요구합니다. 해당 시설의 유형, 수량, 분포 및 규모를 명확히 하기 위한 조치가 취해져야 합니다. 공공서비스시설 및 지자체 공공시설의 토지면적은 해당 계획면적에 합산하되, 전체 계획면적의 30% 이상을 원칙으로 한다.

교통 개선 측면에서는 주변 도로 및 교통 시설 계획을 조정하고 업데이트된 프로젝트 토지 이용 계획을 결합하며 교통 영향 평가 및 해당 교통 개선 조치를 기반으로 도로 최적화 계획을 명확히 합니다. 계획범위 내 각종 교통시설 및 교통 실증을 도모하고, 계획의 필요성과 과학성을 최적화하며, 도로시설 및 기타시설의 건설비용과 편익을 평가한다.

이번 노후마을 재건축 계획에는 경제적 이익 평가, 해당 지역의 최저 가격 승인, 건설 및 철거 비용 추정, 이전비 징수, 총 자금 조달, 혜택 배분 계획, 면적 균형 및 업데이트 뒷지역 개발에 대한 경제적 전망, 총세수 전망 및 업데이트된 산업 발전 상황 등

판위의 개발은 여전히 ​​다소 혼란스럽습니다. 도로 건설과 재건축이 곳곳에서 엉망입니다. Dashiluoxi 도시 계획이 더 좋으면 Shawan Bridge 남쪽에 지하철을 추가하는 것이 계속 진행될 것입니다. Longxinzao는 GAC 자동차 도시, Dongguan-Foshan Intercity, 광저우-Dongguan-Shenzhen Intercity, University Town Golden Light Tunnel, Nancun Wanbo 및 New University Town에 의존하여 성공적으로 반격했습니다. Panyu의 새로운 센터 및 Zhongcun Shibishi와 같이 건물은 계속해서 잠재력을 탐구해야 합니다. 나는 5년 안에 판위가 반드시 이 도시의 상위 3위 안에 들 것이라고 믿습니다.

판위 지구는 도시 지역을 천천히 따라 갔다. 경제는 천천히 변화하고 있으며 주택 가격은 점점 더 비싸지고 있습니다. 그러나 지금은 많은 사람들이 고향에서 돈을 벌고 발전시키고 있습니다. 1급 도시에 남을 사람은 부자이거나 공무원이다. 공무원은 이곳에 정착할 수밖에 없기 때문이다. 나머지는 집의 노예입니다

시스코(광저우) 스마트 시티, 남중국 공과대학 국제 캠퍼스 등의 프로젝트가 시스코와 20개 이상의 업스트림 및 다운스트림 하이테크 파트너 회사에 정착했습니다. Panyu가 실현한 과세 영업 소득은 18억 8천만 위안이었습니다. 판위자동차도시의 생산능력은 현재 51만대에 달했고 앞으로는 81만대에 이를 것으로 예상된다. 완보상권 내 9개 핵심사업이 잇달아 완료됐고, 완보펀드타운에는 207개 등록 펀드회사가 등록됐다. 판위의 경제 발전 모멘텀은 강력하다.

판위구의 동서개발은 불균형하지만 앞으로 광저우-주하이-마카오 과학기술회랑은 지식도시와 난사과학도시를 연결하게 된다. 우회할 수 없는 중요한 노드입니다. 판위 동부인 연화만 지역의 높은 수준의 건설이 일단 개발되면 판위 전체의 발전이 매우 균형을 이룰 것입니다.

광저우의 남부 확장 전략으로 판위는 광저우 발전의 중요한 지역이다. 광저우 도심의 확장으로 판위는 중심 지역에 가까워지고 더 많은 우수한 산업이 진출할 것이다. .

판위구는 13차 5개년 계획 이후 항상 제조업 지구 설립을 견지해 왔으며, 전략적 지침에 따라 현대 서비스 산업이 주도하는 첨단 제조업이 지원하는 제조업 지구 건설을 가속화해 왔다. 신흥 산업과 현대 농업을 기반으로 하는 것은 광저우 국제 과학 기술 혁신 도시, 판위 자동차 도시, 완보 창롱 지역, 광저우 남역 등 주요 개발 플랫폼의 건설에 의존하여 현대 산업 시스템을 보완하는 중요한 요소입니다. 우리는 기존 산업 클러스터를 1000억 수준으로 확장하고 주요 프로젝트를 지속적으로 추진할 것입니다. 플랫폼은 1000억 수준 산업 클러스터를 향한 발전을 가속화했으며 초기에 수많은 100억 수준 산업을 형성했습니다. '자동차 제조', '일반 장비 제조', '관광', '인터넷, 소프트웨어 및 정보 서비스 산업', '건설 산업' 등이 있습니다.

판위의 현재 위치는 Wanbo CBD이며, 미래는 광저우 국제 과학 기술 혁신 도시에 있습니다. 대학 타운을 핵심으로 주강 삼각주에서 고급 인재 교육과 기술 혁신을 모으는 "지적 센터"입니다. 중국 남부에는 쑨원대학교, 화남이공대학교 등 12개 핵심 대학, 20개 이상의 국가 핵심 연구소, 47개 국가 핵심 학과, 20만 명 이상의 교사와 학생, 1,400명 이상의 학생이 있다.

주청 확장, 황푸 철거, 중심부 지역의 인기로 중부, 황푸, 난사 지역의 주택 가격이 급등했고, 그리고 많은 새로운 꽃 도시가 생겨났습니다. 광저우의 봄은 눈부시게 눈을 뗄 수 없습니다. 우회 할 수없는 반투명 지역-판위

외부 세계가 얼마나 빨리 변화하는지 언급하자면, 판위는 2000년부터 도시에서 벗어나 지역을 설립한 이후 대규모 교통 허브인 광저우 남부 철도의 인재 인큐베이터 역할을 해왔습니다. 역, 지하철 2~4호선, 창롱파라다이스, 에이스리조트 IP, 자동차산업, 복합주거시장, 광저우 아시안게임 등 지역의 미래를 기대하는 완보CBD, 에버그랜드 축구장 등

전략적 개발 요구 사항인가요? 아니면 창고인가요?

많은 대학이 정착했기 때문입니다. 2004년 대학 도시에서 인공 지능 및 디지털 경제 시범 구역에는 이제 "그런데" 대학 도시가 포함되었습니다.

광저우 남역은 그 이름에 걸맞은 곳입니다. 하지만 남역 상업지구의 컨셉은 축구장만큼 흥미롭지 않다

도시가 철수되고 구역으로 나누어진 후 판위에게 큰 선물을 주기 위해. 3호선은 다판위로 차를 몰고 갔으나 필연적으로 뜨거운 수색을 당했다.

판위에 도착해서 창롱을 방문하고 집으로 돌아왔다. 판위가 있었다고 하는데, 아쉽게도 판위에는 창롱만 있습니다.

아시안게임, 아시안게임 도시 '윤성'은 '잠자는 도시'가 됐다. 선배들은 운동장에서 비처럼 땀을 흘리고, 후손들은 침실에서 진흙처럼 잠을 잔다.

다행히 만보는 판위의 번영시대를 열었지만, 같은 외딴 섬의 운명을 피할 수는 없었다.

생활과 달리 도시는 자기조직화 유전자가 강하지 않아 항상 인간의 개입과 지도가 필요하다. 선이 표면에 연결되지 않아 느슨한 모래 조각이 되었습니다.

2021년 말 개통 예정인 난다 본선은 이를 위해 특별히 제작된 패치로 다양한 중요 노드를 연결해 판유도 선보인다. 화려한 변신으로. 이 시점에서 판위는 마침내 의도적인 계획과 개발이 이루어진 지역처럼 보이기 시작했습니다.

구역 내의 창고형 개발에 비해 외부 연결은 더 어색하지만 무례하지는 않습니다.

난샤는 광저우에 의해 판위와 헤어진 후 돌아서서 자신의 아들이 됐다. 판위 라오광은 이를 일축했고, 신광은 "야만적이다"라고 말했지만 육체적으로는 정직했다. 결정이 내려졌습니다.

시기와 질투 속에 판위는 난샤의 파이를 큰 몫으로 차지했다.

18호선은 2021년 개통 예정입니다. 난사구 완칭샤에서 판위광장-난촌완보-샤시를 거쳐 광저우동역까지 운행됩니다. 이르면 2021년 말 개통될 예정이며, 난사구 완칭사에서 판위광장-판푸-광저우 남역을 거쳐 최종적으로 바이에탄까지 광저우 시내와 난사를 연결하는 고속철이다. Panyu는 매우 편리합니다. Panyu District Government, Wanbo, Qifu, South Railway Station은 Panyu의 중요한 노드입니다.

판위는 이 장대한 대만 지역 건설 운동으로 인해 많은 이익을 얻을 것이라는 점을 분명히 알 수 있습니다. 판위는 관심이 없더라도 광저우의 새로운 도시입니다. 구 CBD를 통과할 수 있는 유일한 방법은 피할 수 없는 지역이다.

그러나 이러한 지리적 위치는 다시 한번 판위를 "잠자는 도시"의 개발 주기에 도입할 수 있습니다. 현재의 판위는 천하 진주성 CBD의 수면 도시이며, 미래의 Panyu는 Tianhe와 Nansha를 연결하며 Tianhe Pearl City와 Nansha Pearl Bay의 "잠자는 도시"로 돌아갈 것인가?

기반과 자원이 있으면 산업을 발전시킬 수 있는 기회를 활용하지 않으면 필연적으로 앉아서 죽음을 기다릴 수 있습니다. 긴급한 필요의 천국 "이지만 항상 "긴급한 필요의 천국"일 수는 없습니다. 화두 충화로 축소되면 당연히 뒤집기가 어렵습니다.

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Panyu City 개발의 중요한 주제: 지난 10년 동안 최적화 및 업그레이드 또는 이로써 판위시는 급속한 발전을 이루었습니다. 판위의 도시개발 여정은 교외, 신도시 지역을 거쳐 수도권의 중요 집단으로, 그리고 다시 주요 도시 지역의 핵심 지역으로 발전해 왔으며, 도시 계획에서 그 위치가 점점 더 중요해졌습니다. 질적인 변화를 이루었습니다. 우리는 ...에서 시작합니다.

2.

산업 변혁과 혁신 추진은 판위시의 가치를 크게 향상시킬 것입니다. 미래 지역의 현대 산업 변혁과 발전 수준, 특히 혁신은 다음과 같습니다. 추진력이 도시의 강점과 강점을 결정한다....

3.

판위의 향후 발전에서 주목해야 할 점은 크게 두 가지이다. Panyu의 미래 개발: 도시 재개발, 혁신 중심 개발, 산업 변혁 및 업그레이드.

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향후 판위 부동산 시장의 발전은 어떻게 될까요? 주택 가격은 확실히 높을 것입니다

판위가 원하지 않는 것은 아닙니다. 개발하지만 광저우가 기회를 주었는지 여부! 이곳 차오난에는 지하철도 없는데 왜 개발을 이야기하는 걸까요?